Stevinstraat 28

Omschrijving

***WEGENS HET GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN***

***DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING***


(English text below)

Gelegen op eigen grond, in het gewilde Renbaankwartier in Scheveningen, op steenworp afstand van strand, zee en boulevard, uitermate sfeervolle dubbelbovenhuis met groot dakterras, doorzon wooneetkamer met aangrenzend terras, moderne semi open keuken, 4 slaapkamers en luxe badkamer.

Deze goed onderhouden woning heeft aan de voorzijde grote raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten (nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas) en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Door de gunstige ligging zijn de winkels van de Stevinstraat en de Badhuisstraat op loopafstand gelegen. Het Westbroekpark, de Mets tennisbanen en diverse basisscholen liggen op steenworpafstand.

Indeling:
De entree van de woning ligt op straatniveau. Achter de voordeur is een hal met ruimte voor een tweetal fietsen en meterkast. De gelakte trap brengt u naar de overloop op de 1e etage.
De overloop heeft een inbouwkast en een bergvliering. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Via een deur met roede-glas verdeling betreedt u de brede doorzon wooneetkamer. Aan de voorzijde zijn twee grote raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten en een openhaard (bio-ethanol). Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met airco-unit. Dubbele openslaande deuren geven u toegang tot een aangrenzend terras met houten bergkast.
De semi-open moderne keuken (2019), in L-vorm opstelling, is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, rvs vlakscherm recirculatiekap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer welke thans in gebruik is als werk- /studeerkamer. Deze kamer heeft net als de woonkamer een groot raam met glas-in-lood bovenlicht.

Op de 2e etage is een overloop met een groot dakraam dat voor veel lichtinval zorgt en een inbouwkast. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Op deze etage zijn totaal 3 slaapkamers. De royale achterslaapkamer heeft een kunststof kozijn met dubbel glas, een inbouw-kastenwand met 6 deuren en een airco-unit. De moderne, luxe badkamer (2019) heeft een ligbad met handdouche, separate douche met dubbele douchekop (hand-/regendouche) dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots en opstelplaats van de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en ook hier zijn weer prachtige glas-in-lood ramen aanwezig. De voorzijkamer is thans in gebruik als babykamer en heeft een schattige, kleine dakkapel dat aan de buitenzijde omringd is door leien dakbedekking.

Vanaf de overloop op de 2e etage is een vaste trap naar het ruime dakterras dat vrij recent, in 2019, geplaatst is. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig weids uitzicht en zelfs een stukje zeezicht.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE-bijdrage € 172,50 per maand
- collectieve opstalverzekering aanwezig
- VVE is ingeschreven in Kamer van Koophandel
- elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars
- cv combiketel Remeha Avanta, geïnstalleerd 2011 (bouwjaar 2010)
- dakbedekking 2019 vernieuwd
- dakterras 2019 aangelegd (met vergunning gemeente en toestemming VVE)
- diverse paneeldeuren met mooi deurbeslag aanwezig
- nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (1 klein raampje enkelglas)
- achterzijde volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- de 1e en 2e etage hebben een drempelloze houten vloer
- verkoopvoorwaarden Stevinstraat 28 van toepassing
- oplevering in overleg

Kortom een prachtig, sfeervol dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras. Zeker een bezichtiging waard.

Interesse in deze mooie dubbele bovenwoinng? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

**********

***DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING***

Located on private land, in the popular Renbaankwartier in Scheveningen, very close to the beach, sea and boulevard, lies this very attractive double upperhouse with large roof terrace, sunny living room with adjoining terrace, modern semi-open kitchen, 4 bedrooms and luxurious bathroom.

This well-maintained double upperhouse has large windows at the front with beautiful stained glass skylights (mainly double glass) and plastic window frames with double glazing at the rear. Due to its convenient location, the shops of Stevinstraat and Badhuisstraat are within walking distance. The Westbroekpark, the Mets tennis courts and various primary schools are also close by.

Layout:
The entrance is at street level. Behind the front door is a hall with space for two bicycles and here is also the meter cupboard located. The lacquered stairs take you to the landing on the 1st floor.
The landing has a built-in cupboard and a small storage attic. The modern toilet has a hanging toilet with a concealed water reservoir and a sink. You enter the wide living-dining room through a door with rod-glass partition. At the front are two large windows with beautiful stained glass skylights and a fireplace (bio-ethanol). At the rear the dining area is located with an airco-unit. Double doors give you access to an adjacent terrace with a wooden storage.
The semi-open modern kitchen (2019) in L-shape is equipped with a stainless steel sink with mixer tap, 4-burner gas hob, stainless steel flat screen recirculation hood, electric oven, microwave, dishwasher and freestanding fridge/freezer combination.
At the front there is a side room which is currently used as a work/study room. Just like the living room, this room has a large window with stained glass skylight.

On the 2nd floor there is a landing with a large skylight that provides plenty of light and a small storage. This is where the central heating boiler is located. There are a total of 3 bedrooms on this floor. The spacious rear bedroom has a plastic window frame with double glazing, a built-in wardrobe with 6 doors and an airco-unit. The modern, luxurious bathroom (2019) has a bath with a hand shower, separate shower with double shower head (hand/rain shower), double sink with furniture, mirror cabinet with lighting, towel radiator, built-in spotlights and connection for the washing machine. At the front is a second large bedroom (master bedroom) with enough space for a big wardrobe and here too are beautiful stained glass windows. The front side room is currently used as a babyroom and has a cute little dormer window which is surrounded by slate roofing on the outside.

From the landing on the 2nd floor there is a staircase to the spacious roof terrace that was recently installed in 2019. From the roof terrace you have a beautiful panoramic view and even a bit of sea view.

Particularities:
- located on private land
- active Owners Association (VVE)
- VVE contribution € 172,50 per month
- collective building insurance present
- VVE is registered in the Chamber of Commerce
- electricity: 10 groups with earth leakage circuit breakers
- Remeha Avanta central heating combi boiler, installed 2011 (built in 2010)
- roof covering renewed in 2019
- roof terrace constructed in 2019 (with municipal permit and VVE permission)
- various panel doors with beautiful door fittings
- almost entirely equipped with double glazing (1 small window single glazing)
- rear completely plastic frames with double glazing
- the 1st and 2nd floors have a barrier-free wooden floor
- sales conditions Stevinstraat 28 apply
- delivery in consultation

In short, a beautiful, attractive double upper house with a lovely roof terrace. Definitely worth a visit.

Interested in this beautiful double upperhouse? Bring your own NVM purchasing agent!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.613,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remega Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 7302 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties