Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
Sweelinckplein 39 a
2517 GP 'S-Gravenhage
Tel: 070-4271200
info@stokmanvanduren.nl
Stevinstraat 28, 2587 EL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
***WEGENS HET GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN***
***DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING***
(English text below)
Gelegen op eigen grond, in het gewilde Renbaankwartier in Scheveningen, op steenworp afstand van strand, zee en boulevard, uitermate sfeervolle dubbelbovenhuis met groot dakterras, doorzon wooneetkamer met aangrenzend terras, moderne semi open keuken, 4 slaapkamers en luxe badkamer.
Deze goed onderhouden woning heeft aan de voorzijde grote raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten (nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas) en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Door de gunstige ligging zijn de winkels van de Stevinstraat en de Badhuisstraat op loopafstand gelegen. Het Westbroekpark, de Mets tennisbanen en diverse basisscholen liggen op steenworpafstand.
Indeling:
De entree van de woning ligt op straatniveau. Achter de voordeur is een hal met ruimte voor een tweetal fietsen en meterkast. De gelakte trap brengt u naar de overloop op de 1e etage.
De overloop heeft een inbouwkast en een bergvliering. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Via een deur met roede-glas verdeling betreedt u de brede doorzon wooneetkamer. Aan de voorzijde zijn twee grote raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten en een openhaard (bio-ethanol). Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met airco-unit. Dubbele openslaande deuren geven u toegang tot een aangrenzend terras met houten bergkast.
De semi-open moderne keuken (2019), in L-vorm opstelling, is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, rvs vlakscherm recirculatiekap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer welke thans in gebruik is als werk- /studeerkamer. Deze kamer heeft net als de woonkamer een groot raam met glas-in-lood bovenlicht.
Op de 2e etage is een overloop met een groot dakraam dat voor veel lichtinval zorgt en een inbouwkast. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Op deze etage zijn totaal 3 slaapkamers. De royale achterslaapkamer heeft een kunststof kozijn met dubbel glas, een inbouw-kastenwand met 6 deuren en een airco-unit. De moderne, luxe badkamer (2019) heeft een ligbad met handdouche, separate douche met dubbele douchekop (hand-/regendouche) dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots en opstelplaats van de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en ook hier zijn weer prachtige glas-in-lood ramen aanwezig. De voorzijkamer is thans in gebruik als babykamer en heeft een schattige, kleine dakkapel dat aan de buitenzijde omringd is door leien dakbedekking.
Vanaf de overloop op de 2e etage is een vaste trap naar het ruime dakterras dat vrij recent, in 2019, geplaatst is. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig weids uitzicht en zelfs een stukje zeezicht.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE-bijdrage € 172,50 per maand
- collectieve opstalverzekering aanwezig
- VVE is ingeschreven in Kamer van Koophandel
- elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars
- cv combiketel Remeha Avanta, geïnstalleerd 2011 (bouwjaar 2010)
- dakbedekking 2019 vernieuwd
- dakterras 2019 aangelegd (met vergunning gemeente en toestemming VVE)
- diverse paneeldeuren met mooi deurbeslag aanwezig
- nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (1 klein raampje enkelglas)
- achterzijde volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- de 1e en 2e etage hebben een drempelloze houten vloer
- verkoopvoorwaarden Stevinstraat 28 van toepassing
- oplevering in overleg
Kortom een prachtig, sfeervol dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras. Zeker een bezichtiging waard.
Interesse in deze mooie dubbele bovenwoinng? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
**********
***DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING***
Located on private land, in the popular Renbaankwartier in Scheveningen, very close to the beach, sea and boulevard, lies this very attractive double upperhouse with large roof terrace, sunny living room with adjoining terrace, modern semi-open kitchen, 4 bedrooms and luxurious bathroom.
This well-maintained double upperhouse has large windows at the front with beautiful stained glass skylights (mainly double glass) and plastic window frames with double glazing at the rear. Due to its convenient location, the shops of Stevinstraat and Badhuisstraat are within walking distance. The Westbroekpark, the Mets tennis courts and various primary schools are also close by.
Layout:
The entrance is at street level. Behind the front door is a hall with space for two bicycles and here is also the meter cupboard located. The lacquered stairs take you to the landing on the 1st floor.
The landing has a built-in cupboard and a small storage attic. The modern toilet has a hanging toilet with a concealed water reservoir and a sink. You enter the wide living-dining room through a door with rod-glass partition. At the front are two large windows with beautiful stained glass skylights and a fireplace (bio-ethanol). At the rear the dining area is located with an airco-unit. Double doors give you access to an adjacent terrace with a wooden storage.
The semi-open modern kitchen (2019) in L-shape is equipped with a stainless steel sink with mixer tap, 4-burner gas hob, stainless steel flat screen recirculation hood, electric oven, microwave, dishwasher and freestanding fridge/freezer combination.
At the front there is a side room which is currently used as a work/study room. Just like the living room, this room has a large window with stained glass skylight.
On the 2nd floor there is a landing with a large skylight that provides plenty of light and a small storage. This is where the central heating boiler is located. There are a total of 3 bedrooms on this floor. The spacious rear bedroom has a plastic window frame with double glazing, a built-in wardrobe with 6 doors and an airco-unit. The modern, luxurious bathroom (2019) has a bath with a hand shower, separate shower with double shower head (hand/rain shower), double sink with furniture, mirror cabinet with lighting, towel radiator, built-in spotlights and connection for the washing machine. At the front is a second large bedroom (master bedroom) with enough space for a big wardrobe and here too are beautiful stained glass windows. The front side room is currently used as a babyroom and has a cute little dormer window which is surrounded by slate roofing on the outside.
From the landing on the 2nd floor there is a staircase to the spacious roof terrace that was recently installed in 2019. From the roof terrace you have a beautiful panoramic view and even a bit of sea view.
Particularities:
- located on private land
- active Owners Association (VVE)
- VVE contribution € 172,50 per month
- collective building insurance present
- VVE is registered in the Chamber of Commerce
- electricity: 10 groups with earth leakage circuit breakers
- Remeha Avanta central heating combi boiler, installed 2011 (built in 2010)
- roof covering renewed in 2019
- roof terrace constructed in 2019 (with municipal permit and VVE permission)
- various panel doors with beautiful door fittings
- almost entirely equipped with double glazing (1 small window single glazing)
- rear completely plastic frames with double glazing
- the 1st and 2nd floors have a barrier-free wooden floor
- sales conditions Stevinstraat 28 apply
- delivery in consultation
In short, a beautiful, attractive double upper house with a lovely roof terrace. Definitely worth a visit.
Interested in this beautiful double upperhouse? Bring your own NVM purchasing agent!
***DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING***
Located on private land, in the popular Renbaankwartier in Scheveningen, very close to the beach, sea and boulevard, lies this very attractive double upperhouse with large roof terrace, sunny living room with adjoining terrace, modern semi-open kitchen, 4 bedrooms and luxurious bathroom.
This well-maintained double upperhouse has large windows at the front with beautiful stained glass skylights (mainly double glass) and plastic window frames with double glazing at the rear. Due to its convenient location, the shops of Stevinstraat and Badhuisstraat are within walking distance. The Westbroekpark, the Mets tennis courts and various primary schools are also close by.
Layout:
The entrance is at street level. Behind the front door is a hall with space for two bicycles and here is also the meter cupboard located. The lacquered stairs take you to the landing on the 1st floor.
The landing has a built-in cupboard and a small storage attic. The modern toilet has a hanging toilet with a concealed water reservoir and a sink. You enter the wide living-dining room through a door with rod-glass partition. At the front are two large windows with beautiful stained glass skylights and a fireplace (bio-ethanol). At the rear the dining area is located with an airco-unit. Double doors give you access to an adjacent terrace with a wooden storage.
The semi-open modern kitchen (2019) in L-shape is equipped with a stainless steel sink with mixer tap, 4-burner gas hob, stainless steel flat screen recirculation hood, electric oven, microwave, dishwasher and freestanding fridge/freezer combination.
At the front there is a side room which is currently used as a work/study room. Just like the living room, this room has a large window with stained glass skylight.
On the 2nd floor there is a landing with a large skylight that provides plenty of light and a small storage. This is where the central heating boiler is located. There are a total of 3 bedrooms on this floor. The spacious rear bedroom has a plastic window frame with double glazing, a built-in wardrobe with 6 doors and an airco-unit. The modern, luxurious bathroom (2019) has a bath with a hand shower, separate shower with double shower head (hand/rain shower), double sink with furniture, mirror cabinet with lighting, towel radiator, built-in spotlights and connection for the washing machine. At the front is a second large bedroom (master bedroom) with enough space for a big wardrobe and here too are beautiful stained glass windows. The front side room is currently used as a babyroom and has a cute little dormer window which is surrounded by slate roofing on the outside.
From the landing on the 2nd floor there is a staircase to the spacious roof terrace that was recently installed in 2019. From the roof terrace you have a beautiful panoramic view and even a bit of sea view.
Particularities:
- located on private land
- active Owners Association (VVE)
- VVE contribution € 172,50 per month
- collective building insurance present
- VVE is registered in the Chamber of Commerce
- electricity: 10 groups with earth leakage circuit breakers
- Remeha Avanta central heating combi boiler, installed 2011 (built in 2010)
- roof covering renewed in 2019
- roof terrace constructed in 2019 (with municipal permit and VVE permission)
- various panel doors with beautiful door fittings
- almost entirely equipped with double glazing (1 small window single glazing)
- rear completely plastic frames with double glazing
- the 1st and 2nd floors have a barrier-free wooden floor
- sales conditions Stevinstraat 28 apply
- delivery in consultation
In short, a beautiful, attractive double upper house with a lovely roof terrace. Definitely worth a visit.
Interested in this beautiful double upperhouse? Bring your own NVM purchasing agent!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.613,21
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 172,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1909
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
385 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-08-2028
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remega Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
V
Perceelnummer
7302
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom