Poortugaalstraat 174

Omschrijving

Bijzonder licht en goed onderhouden 4 kamer appartement met riante open living, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden aan het Heemkanaal aan de rand van de heerlijke woonwijk Oosterheem.

De Poortugaalstraat is vernoemd naar het pittoreske gelijknamige dorpje onder de rook van Rotterdam en ligt aan de noordkant van de prettige woonwijk Oosterheem. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt met onder andere het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem met op dinsdag markt, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en natuurlijk diverse scholen en kinderopvanglocaties. Daarnaast is de buurt goed te bereiken. De RandstadRail stopt op loopafstand bij het winkelcentrum en ook met de auto zijn de doorgaande wegen goed aan te rijden. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Daarnaast ligt het in een bijzonder groene omgeving. Aan het einde van de straat ligt het Bentwoud, een groot park met daarbij diverse sportverenigingen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Dit heerlijke appartement maakt onderdeel uit van een prachtige bijna cilindervormig appartementengebouw, wat naar het Zuiden toe is opengewerkt met de balkons van de diverse appartementen. Daarnaast ligt het aan het Heemkanaal en is de Poortugaalstraat zelf ook een rustige straat met bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Aan de Poortugaalstraat is de gezamenlijke entree met een hal met bellentableau en brievenbussen, gevolgd door een tweede hal met het trappenhuis en de lift naar de 4e verdieping. Hier is de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst is er een T-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een warmgekleurde laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer. Er is een aparte meterkast en een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tegenover de entree ligt de heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok in L-opstelling, met onder- en bovenkasten. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig met een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Aan de andere kant van de woonkamer ligt het zonnige balkon. Dit balkon ligt ideaal op het Zuiden en is heerlijk beschut door de manier van bouwen. Hierdoor is al vroeg in het seizoen te genieten van het voorjaarszonnetje.
Terug in de hal is er eerst de zeer compleet uitgeruste badkamer. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor er een tweede toilet is, ruime douche, een ligbad en een wastafel. Uiteraard ontbreekt de handdoekenradiator niet. De drie slaapkamers liggen aan het einde van de hal. Rechts is de hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een riante garderobe. Links is de tweede slaapkamer met eveneens een bovengemiddelde maatvoering en in het midden is de derde slaapkamer met een alsnog een goede maatvoering.
In de onderbouw beschikt het appartement nog over een eigen praktische (fietsen-)berging en naast het gebouw ligt het eigen, afgesloten parkeerterrein waar alle woningen een eigen vaste parkeerplaats hebben.

Kenmerken:
Bouwjaar 2004;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/24e aandeel in de actieve VvE met een MJOP, collectieve opstalverzekering en een reservefonds;
De maandbijdrage aan de VvE bedraagt 201,44;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming;
Eigen berging in de onderbouw;
Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;

Interesse in dit bijzonder ruime, heerlijk lichte appartement aan het water? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 998 Index A18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties