Wethouder Van Wellstraat 42

Omschrijving

Heerlijk wonen in een modern, duurzaam, ruim en luxe eengezinshuis met open keuken, uitbouw, 5 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom en achtergelegen (gedeelde) binnentuin. Dit bijzondere huis biedt het allemaal!

De Wethouder Van Wellstraat is vernoemd naar A.J.M. van Well, een voormalig wethouder van Zoetermeer en oprichter in 1938 van de Spar, een netwerk van grossiers en kruideniers dat we vandaag de dag nog kennen van de Spar supermarkten. De straat ligt helemaal aan de oostkant van de gezellige woonwijk Oosterheem, om de hoek bij het Bentwoud. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met diverse basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, een bibliotheek en het winkelcentrum Oosterheem. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en speelvoorzieningen in de omgeving beschikbaar, waarbij de kinderboerderij “De Weidemolen” op steenworp afstand van het huis. De buurt is uitstekend bereikbaar: de doorgaande rijkswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden, voor de deur is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar en de RandstadRail halte is binnen 5 minuten loopafstand. Een ideale mix van voorzieningen, groen en bereikbaarheid om heerlijk te kunnen wonen en genieten.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Begane grond:
Dit fijne familiehuis ligt aan het deel van de Wethouder van Wellstraat waar het uitkijkt over het water en groen. Hierdoor is het uitzicht aan de voorzijde aangenaam vrij. Nummer 42 neemt op het rijtje een bijzondere plek in. Doordat het aan de voorzijde een dwarskap heeft, is dit het enige huis van het blok met gevel tot de nok, waardoor het extra ruim en niet te missen is. Aan de voorkant is een eigen tuin met toegang tot de entree. Bij binnenkomst is de hal met voldoende plek voor een garderobe, de meterkast en een modern separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een prachtige houten “lamel” strokenvloer die drempelloos is doorgelegd op de gehele begane grond met vloerverwarming. Bij het binnenstappen van de heerlijke living valt direct de extra ruimte op dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote glazen schuifpui die zomers de tuin naar binnen haalt. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel waarbij de bio-ethanolhaard het hart vormt tussen de twee ruimten. Aan de voorkant is de moderne open keuken, voorzien van een keukenblok met onderkasten, kookeiland met afzuigkap en een kastenwand. Hierdoor is er aangenaam veel werk- en bergruimte en vindt uiteraard ook de te verwachten apparatuur er een plekje: een 5-pits gasfornuis met separate oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een wijnklimaat kast (2 zones).
Eerste verdieping:
Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping waar een ruime overloop is. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaat strokenvloer die drempelloos in de kamers is doorgelegd. Op deze verdieping zijn 3 riante slaapkamers te vinden. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Hiernaast ligt de tweede ruime slaapkamer en aan de voorzijde van het huis de derde. Tenslotte ligt aan de voorzijde de luxe en moderne badkamer. De badkamer is goed ingedeeld en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop waar de CV-ruimte zich bevindt. Ook hier ligt weer een fraaie warmgekleurde laminaat strokenvloer die drempelloos is doorgelegd op de verdieping. Aan de achterzijde ligt een heerlijk ruime slaapkamer over de breedte van het huis met dakkapel. Voor ligt een ruime (slaap)kamer die dankzij de schuine daklijnen een speels karakter heeft. Hier is nu ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Tuin:
Zoals al aangegeven loop je via de brede schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. Deze ruime tuin is bij mooi weer een aangename verlenging van de woonkamer. Daarnaast is er een berging en achterom naar de gemeenschappelijke binnentuin. Voor deze bijzondere binnentuin met o.a. speelvoorzieningen bestaat een VvE met alle huizen die grenzen aan de tuin. Gezamenlijk wordt gezorgd voor het onderhoud en het heeft gezorgd voor een heerlijke speelplek waar kinderen met veel plezier in een veilige omgeving kunnen spelen.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 134 m2;
Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
Centrale verwarming met CV-combiketel (intergas HR 2015);
Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2021;
Het 1/42e aandeel in de actieve VvE voor het onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin met een maandbijdrage van € 20,-;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit sfeervolle, luxe familiehuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 508 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.05 m bij 5.64 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 5333 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties