Wittelaan 13

Omschrijving

(english translation below)

GELEGEN IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING, UITERST SFEERVOLLE VIERKAMER HOEKWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, LUXE SEMI-OPEN KEUKEN, ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN MET TUINHUISJE EN RIANTE BERGING. PARKEREN KUNT EVENTUEEL OP EIGEN TERREIN!

DEZE WONING IS GELEGEN DE WIJK KERKEHOUT, NABIJ DE AMERIKAANSE AMBASSADE, THE AMERICAN SCHOOL, THE BRITISCH SCHOOL EN AUTOWEG N44 MET GOEDE VERBINDING NAAR DEN HAAG EN NAAR AMSTERDAM.
HET PRACHTIGE NATUURGEBIED MEIJENDEL EN DE HORSTEN LIGGEN NABIJ. HET STRAND VAN DE WASSENAARSE SLAG LIGT OP SLECHTS 10 AUTOMINUTEN AFSTAND.

Indeling:
Via de zij-ingang betreedt u de woning. Achter de voordeur is een hal (ca.1.06x1.66) met meterkast. Het moderne toilet heeft een zwevend closet, een weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. De lichte L-vorm woon-/eetkamer (ca.7.00x4.89/3.90m) heeft een fraaie, massiefhouten vloer en een luikje dat toegang geeft tot een "wijnkeldertje". Aan achterzijde van de woning ligt de luxe, moderne en semi-open keuken (ca.2.55x4.78m) met tweetal aanrechtbladen voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, diverse pannenlades, eetbar en tweetal inbouwkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv combiketel. De keuken krijgt extra lichtinval door 2 grote velux dakramen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca.9.00x6.00m) met tuinhuisje dat voorzien is van een aanrechtblok met gootsteen en een riante L-vormige berging. Vanaf de woning gezien ligt de tuin formeel op het noordoosten, maar omdat deze een stukje van de woning afligt, kunnen wij vanaf het tuinhuisje kijkende zeggen dat dit een ruime en zonnige achtertuin is welke gelegen is op het zuidwesten. U heeft de mogelijkheid om eventueel uw auto op eigen terrein (een bestraat gedeelte van de achtertuin) uw auto te parkeren. Vanuit de woon-/eetkamer loopt u via de trap, welke door een zijraam prachtig belicht wordt, naar de 1e etage. Op deze etage heeft vanuit de overloop, welke voorzien is van een handige schuifdeur, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca.3.81x2.74m. Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de moderne badkamer (ca.1.77x1.95m) met inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (regen- en handdouche), wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkastje, handdoekradiator, 2e toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (ca.3.06x2.43m) en (ca.3.07x2.37m) welke beiden van 2 inbouwkasten zijn voorzien.

KORTOM: EEN UITERMATE SFEERVOLLE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!

Bijzonderheden
- tijdelijke huurovereenkomst (maximaal 2 jaar)
- woonoppervlakte: ca. 80m2
- voortuin en grote achtertuin (ca. 9.00x6.00m)
- mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
- moderne keuken en modern sanitair
- elektra: 10 groepen en aardlekschakelaar
- moderne cv combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- vloer voorzien van fraaie, massief houten vloerdelen
- per direct beschikbaar

*****

LOCATED IN A QUIET, GREEN ENVIRONMENT, VERY ATTRACTIVE FOUR-ROOM CORNER HOUSE WITH THREE BEDROOMS, MODERN BATHROOM, LUXURIOUS SEMI-OPEN KITCHEN, VERY SUNNY GARDEN WITH GARDEN HOUSE AND SPACIOUS STORAGE. PARKING IS POSSIBLE ON YOUR OWN GROUND!

THIS PROPERTY IS LOCATED IN THE KERKEHOUT DISTRICT, NEAR THE AMERICAN EMBASSY, THE AMERICAN SCHOOL, THE BRITISCH SCHOOL AND N44 MOTORWAY WITH GOOD CONNECTION TO THE HAGUE AND TO AMSTERDAM (HIGHWAY A-4).

THE BEAUTIFUL NATURE AREA MEIJENDEL AND THE HORSTEN ARE NEARBY. THE BEACH OF THE WASSENAARSE SLAG IS ONLY 10 MINUTES BY THE CAR.

Layout:
You enter the house through the side entrance. Behind the front door is a hall (approx.1.06x1.66m) with a meter cupboard. The modern toilet has a concealed water reservoir and a sink. The bright L-shaped living / dining room (approx.7.00x4.89/3.90m) has a beautiful, solid wooden floor and a hatch that gives access to a "wine cellar". At the rear of the house is the luxurious, modern and semi-open kitchen (approx.2.55x4.78m) ans has two built-in wardrobes with space for washing machine, dryer and central heating combi boiler. The kitchen gets extra daylight by 2 large skylights. From the kitchen you have access to the sunny back yard (approx.9.00x6.00m) with gazebo that is equipped with a worktop with sink and a spacious L-shaped storage. Seen from the house, the garden is facing northeast, but because it is a bit away from the house, we can say that looking from the gazebo the spacious and sunny backyard is facing southwest! You have the option to park your car on site (a paved part of the backyard). From the living / dining room you walk via the staircase, which is beautifully lit through a side window, to the 1st floor. On this floor you have access to all rooms from the landing, which is equipped with a handy sliding door. At the front is the master bedroom (approx.3.81x2.74m). Right next to the master bedroom is the modern bathroom (approx.1.77x1.95m) with walk-in shower with thermostat and double shower head (rain and hand shower), washbasin with mixer tap and mirror cabinet, towel radiator, 2nd toilet with concealed water reservoir. At the rear are two bedrooms (approx.3.06x2.43m) and (approx.3.07x2.37m), both have 2 built-in wardrobes.

IN SHORT: AN EXTREMELY ATTRACTIVE HOUSE WITH THREE BEDROOMS AND WHICH IS DEFINITELY WORTH A VISIT!

Particularities
- temporarely rental contract: maximum 2 years
- living area: approx. 82m2
- front garden and spacious back garden (approx.9.00x6.00m)
- possibility for parking own ground
- modern kitchen and modern sanitary facilities
- electricity: 10 groups and earth leakage circuit breaker
- modern central heating combi boiler Remeha Avanta, year 2019
- fully equipped with wooden frames with double glazing
- floor with beautiful, solid wooden floorboards
- available immediately

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.750,- per maand Prijs per m² € 21,88 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.750,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2613 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties