Admiraal de Ruytersingel 44

Omschrijving

(for english see below)

MODERNE SEMI-GEMEUBILEERDE HOEKWONING MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, VOORTUIN, ACHTERTUIN EN DAKTERRAS.

DEZE WONING HEEFT OP DE BEGANE GROND EEN GASTENVERBLIJF MET EIGEN (ROLSTOELVRIENDELIJKE) BADKAMER EN KITCHENETTE, WELKE IDEAAL TE GEBRUIKEN IS VOOR UW BEZOEK OF VOOR INWONENDE OUDEREN.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE WIJK NOORD HOFLAND, MET UITVALSWEGEN RICHTING LEIDEN, WASSENAAR, NOORDWIJK EN DEN HAAG. EEN PARK, WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL, SPORTVELDEN, GOLFTERREIN EN NS-STATION DE VINK ZIJN ALLEMAAL IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN!

Indeling:
Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Entree woning, ruime hal met garderobe. Modern toilet met wastafeltje. Riante, tuingerichte wooneetkamer met houten vloer, sfeervolle openhaard, ruime berging en toegang tot zonnige achtertuin met veranda, berging en achterom. Aan voorzijde gelegen moderne keuken met koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron, 6-pits kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan, diverse pannenlades en bergkasten.
Tevens op de begane grond gelegen studio (gastenverblijf) met eigen ingang en voorzien van pantry, eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e etage:
Ruime overloop. Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer met balkon en eigen badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Op deze etage bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers.

2e etage:
Overloop met bergkast alwaar moderne HR cv-combiketel en opstelplaats voor wasmachine/droger. Ruime (6e) slaap- of werkkamer met bergvliering en toegang tot een riant en zonnig dakterras van ca. 32m2.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime (fietsen-) berging.

Bijzonderheden:
- niet geschikt voor studenten of woning delers
- huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv-, internetabonnement en gemeentelijke lasten
- totaal 6 slaapkamers (studio op begane grond met eigen badkamer)
- ideaal voor grotere gezinnen of gebruik als kangoeroe-woning
- energielabel C
- volledig voorzien van dubbel glas
- moderne cv-combiketel Remeha Tzerra (2016)
- grote, zonnige achtertuin met achterom
- parkeren op eigen terrein mogelijk
- per direct beschikbaar

*****

MODERN SEMI-FURNISHED CORNER HOUSE WITH 6 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, 2 PARKING SPACES ON OWN GROUND, FRONT GARDEN, BACKYARD AND ROOF TERRACE.

THIS HOUSE HAS ON THE GROUND FLOOR A GUEST APARTMENT WITH OWN (WHEELCHAIR FRIENDLY) BATHROOM AND KITCHENETTE, WHICH IS IDEAL TO USE FOR YOUR GUESTS OR FOR RESIDING ELDERLY.

THE PROPERTY IS LOCATED IN THE NOORD HOFLAND DISTRICT OF VOORSCHOTEN, WITH GOOD CONNECTION TO HIGHWAYS TOWARDS LEIDEN, WASSENAAR, NOORDWIJK AND THE HAGUE. A PARK, SHOPPING CENTER, PRIMARY SCHOOL, SPORT FACILITIES, GOLF CLUB AND TRAIN STATION DE VINK ARE ALL LOCATED IN THE IMMEDIATE PROXIMITY!

Layout:
Front garden with parking for 2 cars. Entrance property, spacious hall with wardrobe. Modern toilet with washbasin. Spacious, garden-oriented living room with wooden floor, fireplace, large storage and access to sunny backyard with veranda, storage and back entrance.
Modern kitchen located at the front with fridge/freezer, dishwasher, microwave, 6-burner hob, stainless steel extractor hood, stainless steel sink with mixer tap, various pan drawers and storage cupboards.
Also located on the ground floor, studio (guest house) with its own entrance and equipped with pantry, private bathroom with shower, toilet and sink.

1st floor:
Spacious landing. Bathroom with shower, sink and towel radiator. Master bedroom with balcony and private bathroom with bath, separate shower, washbasin and towel radiator.
There are 3 more spacious bedrooms on this floor.

2nd floor:
Landing with storage cupboard where modern HR central heating boiler is and space for washing machine/dryer. Spacious (6th) bedroom or office room with storage attic and access to a spacious and sunny roof terrace of approx. 32m2.

On the side of the house is a spacious (bicycle) storage.

Particularities:
- not suitable for students or home sharers
- rent is exclusive of gas, water, electricity, TV, internet subscription and municipal charges
- 6 bedrooms in total (ground floor studio with private bathroom)
- ideal for big families or use as a kangaroo home
- energy label C
- fully equipped with double glazing
- modern central heating combi boiler Remeha Tzerra (2016)
- large, sunny backyard with back entrance
- on-site parking possible
- available immediately

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.950,- per maand Prijs per m² € 17,35 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.950,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.5 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie C Perceelnummer 1544 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties