van Naeltwijckstraat 183

Omschrijving

(text in English below)

ONLANGS GEHEEL GERENOVEERD PARTERRE MET VOOR- EN ACHTERTUIN. NAGENOEG ALLES IS VERNIEUWD EEN PAAR JAAR GELEDEN BIJ DE TRANSFORMATIE NAAR DE HUIDIGE LUXE AFWERKING. EXTRA GROTE ACHTERTUIN. PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER & CHARME GECOMBINEERD MET LUXE MODERN WOONGEMAK.

De Van Naeltwijckstraat ligt centraal in Voorburg Noord, een vooroorlogse woonwijk, op de grens van Voorburg en Den Haag. De buurt is zeer geliefd, niet in de laatste plaats door de gunstige logistieke ligging met goede voorzieningen in de buurt. Winkels zijn in de omgeving meer dan voldoende beschikbaar in de historische Herenstraat of in het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein en de Theresiastraat. Diverse parken liggen in de directe omgeving en met de fiets of het openbaar vervoer zijn de duinen en het strand goed aan te rijden. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de buurt goed te bereiken. De NS stations Den Haag Laan van NOI en Voorburg zorgen voor goede treinverbindingen door de randstad en de oprit naar de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan in de wijk voldoende met parkeervergunningen voor bewoners.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Diepe voortuin met eigen overdekte fietsen box als aangename privacy buffer naar de straat. Lange vestibule naar de gang die toegang geeft naar alle vertrekken van deze fraaie woning. Op de vloer ligt drempelloos doorlopend lamel parket, gelegd in stroken met vellingkant in een gewilde warme kleur. Openslaande deuren met 3 vlaks verdeling naar de indrukwekkende woon/eetkamer annex open keuken. Aan de straatzijde is nu het zitgedeelte met werkhoek en een prettige buffer afstand door de voortuin naar de straat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kook- en spoeleiland met afzuigkap en vaatwasmachine. Langs de lange wand is het hoge blok met ingebouwd de koelkast met vriezer en de combi oven. Centraal in de kamer is nu de eettafel geplaatst. De riante achtertuin van 90 (!) m2 is bereikbaar langs de open keuken of door de achter slaapkamer. Het spreekt vanzelf dat er vele inrichtingsvarianten mogelijk zijn door de heerlijke afmetingen van deze zonnige tuin. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde met voldoende plek voor een 2 persoons bed en een kastenwand. De andere slaapkamer is de voorzijkamer en biedt ook voldoende indelingsmogelijkheden. De gang geeft voorts nog toegang aan: de moderne badkamer met ruime douche en wastafelmeubel; het separate toilet en een grote vaste bergkast met de opstelruimte voor o.a. de wasmachine.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: 72.4 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,-;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas (2020);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

******************************

NEWLY RENOVATED PARTERRE WITH FRONT AND BACK YARD. VIRTUALLY EVERYTHING WAS UPDATED A FEW YEARS AGO WHEN TRANSFORMED TO CURRENT LUXURY FINISHES. EXTRA LARGE BACKYARD. PERFECT MIX OF STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINED WITH LUXURIOUS MODERN LIVING CONVENIENCE.

The Van Naeltwijckstraat is centrally located in Voorburg Noord, a pre-war residential area, on the border of Voorburg and The Hague. The neighborhood is very popular, not least because of its convenient logistical location with good amenities nearby. Stores are more than sufficiently available in the area in the historic Herenstraat or in the shopping center at Koningin Julianaplein and Theresiastraat. Several parks are in the immediate vicinity and by bicycle or public transport the dunes and beach are easy to reach. The neighborhood is easily accessible by public transport as well as by car. The NS stations The Hague Laan van NOI and Voorburg provide good train connections through the Randstad and the entrance to the highway can be reached within a few minutes. Parking is available in the neighborhood with sufficient parking permits for residents.

Layout (for dimensions see attached floor plans):
Deep front yard with private covered bike box as a pleasant privacy buffer to the street. Long vestibule to the hallway which gives access to all rooms of this beautiful house. On the floor is barrier-free continuous parquet, laid in strips with bevel in a sought after warm color. Patio doors with 3 plane division to the impressive living / dining room and open kitchen. On the street side is now the sitting area with work corner and a pleasant buffer distance through the front garden to the street. At the rear is the modern open kitchen with cooking and sink island with hood and dishwasher. Along the long wall is the high block with built-in refrigerator/freezer and combi oven. Central in the room is now the dining table placed. The spacious backyard of 90 (!) m2 is accessible along the open kitchen or through the rear bedroom. It goes without saying that many furnishing variations are possible due to the delightful dimensions of this sunny garden. The largest bedroom is at the rear with enough room for a double bed and a wardrobe. The other bedroom is the front room and also offers plenty of layout options. The hallway also gives access to: the modern bathroom with large shower and washbasin, separate toilet and a large closet with space for the washing machine.

Key features:
Use area living: 72.4 m2, measured according to BBMI;
Located on private land;
The 1/3rd share in the active VvE with a monthly contribution of € 125, -;
Fully equipped with double glazing;
Central heating with CV-combi boiler, Intergas (2020);
Given the year of construction, the local usual materials and age clause added to the purchase agreement;
Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.486,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 246 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.57 m bij 7.17 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7330 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties