Koningin Wilhelminalaan 219

Omschrijving

Aangenaam ruim, heerlijk licht dubbel bovenhuis met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en heerlijk dakterras, volledig voorzien van dubbele beglazing en met een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.


De Koningin Wilhelminalaan ligt centraal in Voorburg Noord, een vooroorlogse woonwijk, op de grens van Voorburg en Den Haag. De buurt is zeer geliefd, niet in de laatste plaats door de gunstige ligging met goede voorzieningen in de buurt. Winkels zijn in de omgeving meer dan voldoende beschikbaar in het oude Centrum van Voorburg of in het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein. Diverse parken liggen in de directe omgeving en met de fiets of het openbaar vervoer zijn de duinen en het strand goed aan te rijden. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de buurt goed te bereiken. De stations Den Haag Laan van NOI en Voorburg zorgen voor goede treinverbindingen door de randstad en de oprit naar de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan in de wijk voldoende met parkeervergunningen voor bewoners.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Koningin Wilhelminalaan leidt een gedeeld pad door de voortuin naar het portiek. Hier, links naast het portiek is de gemeenschappelijke fietsenberging voor het veilig en droog stallen van de eigen fiets. Bovenaan de portiektrap is de eigen entree. Bij binnenkomst stapt men in de hal met een garderobekast, een separaat toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap.
De L-vormige woon-/eetkamer ligt over de volle lengte van het appartement. Dankzij grote ramen en de schuifpui is de kamer heerlijk licht. Op de vloer ligt een fraaie, warmgekleurde strokenvloer met vellinggroef. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en familie eettafel. Achter is er een doorloop naar de open keuken. De keuken is slim ingedeeld met twee keukenblokken, waarvan een in hoekopstelling met aangenaam veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur aanwezig met een volwaardig 6-pits gasfornuis met dubbele oven en RVS-afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en magnetron. Achter de keuken en woonkamer is een balkon over de volle breedte van het appartement met een balkonkast.
Een prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Voor is een waskamer met extra bergruimte. In het midden van deze verdieping is de ruime, moderne badkamer. Er is een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een extra ruim bad met douche. In de huidige indeling ligt de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Aan de achterzijde ligt een vergelijkbaar grote slaapkamer en nog een derde slaapkamer.
Een open trap leidt naar de derde verdieping. Boven is een lichte overloop. Op deze verdieping is 1 zeer riante kamer, dankzij een grote dakkapel die enkele jaren terug is geplaatst. Momenteel is de kamer ingericht als thuiskantoor wat een heerlijke thuiswerkplek oplevert. Knieschotten aan de voorzijde leveren extra bergruimte en er is een vaste bergkast met de CV-ketel. Aan de achterzijde is een ruim terras om heerlijk met mooi weer buiten te zitten.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra (2017);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit ruime, lichte dubbel bovenhuis? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7058 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties