Dotterbloemeiland 24

Omschrijving

Dotterbloemeiland 24 | English text below

Heerlijk ruim en licht 3-laags herenhuis in een prettige kindvriendelijke woonwijk met 5 ruime slaapkamers, aangenaam ruime living en keuken en bijzonder zonnig terras en dakterras. Kernelementen: heerlijk ruim; aangenaam licht; goed onderhouden; 5 ruime slaapkamers; 2 badkamers; zonnige en ruime privé buitenruimten.

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Het Dotterbloemeiland ligt in de zeer populaire woonwijk "De Strijp" aan de westkant van Rijswijk. De wijk is zo geliefd door de groene opzet van de wijk, door de moderne huizen met goede duurzaamheid, de voorzieningen in de omgeving en niet in de laatste plaats door de uitstekende bereikbaarheid. Vanaf hier zijn de Rijkswegen eenvoudig aan te rijden en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken met de buslijnen 22 en 30 en in de buurt stopt ook nog tram 16. Hiermee zijn er goede verbindingen naar het Centrum van Rijswijk en Den Haag, de treinstations en het strand. In de buurt zijn goede winkelvoorzieningen beschikbaar, bijvoorbeeld in de Ministerbuurt en de Haagse wijk Wateringse Veld met diverse winkelcentra. Maar ook het oudste winkelcentrum van Nederland, De Boogaard is nog in de buurt. In de omgeving is veel ontspanning aanwezig met diverse sportverenigingen en het prachtige Park Overvoorde waar je heerlijk kan wandelen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de straat heeft dit heerlijke familiehuis een bestrate voortuin, gevolgd door de eigen, overdekte entree. Bij binnenkomst is er een hal met voldoende plek voor een garderobe, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de eigen inpandige berging die ook een eigen deur naar buiten heeft. Op de vloer liggen grote plavuizen, mede om de vloerverwarming optimaal te laten functioneren. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime living van ca. 44 m2. De kamer is gevoelsmatig opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte, die eenvoudig met elkaar om te wisselen zijn. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een familie eettafel. Een grote schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonneterras. Dit grote terras ligt direct aan het water en ligt ideaal op de namiddag- en avondzon. 's Zomers is dit echt een heerlijke extra woonkamer. Vanaf hier is toegang tot een extra berging ten behoeve van het terras. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de riante open keuken. Deze is voorzien van een groot keukenblok met onder- en bovenkasten met de te verwachten apparatuur. Er is een 6-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast blijft er voldoende plek over voor een tweede eettafel. Tenslotte is in de keuken nog een aparte voorraadkast onder de trap.
Terug in de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een ruime L-vormige overloop met een aparte wasruimte, waar ook de CV-ketel hangt. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee grote slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze heeft meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed en een uitgebreide garderobe. Ook aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, aparte douche en ligbad en wastafelmeubel.
Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een zeer lichte overloop met grote ramen. Op deze verdieping is de bijzonder riante vijfde slaapkamer met eigen badruimte met stoomcabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze kamer is eveneens zeer goed inzetbaar als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld als logeerkamer. Vanaf de overloop is toegang tot het riante dakterras aan de voorzijde dat nagenoeg de gehele dag in de zon ligt.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 157 m2;
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Centrale verwarming middels CV-combiketel, Remeha Tzerra (2022);
Energielabel A, geldig tot 16 januari 2033;
Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;

Huurkenmerken:
Huurprijs is exclusief gas/water/licht;
Maximale huurperiode van 24 maanden;
Borg bedraagt 1 maand huur;
Voorbehoud gunning door verhuurder;

Interesse in dit heerlijk ruime, lichte familiehuis op een fantastische woonlocatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


***********
Dotterbloemeiland 24

Lovely spacious and bright 3-story townhouse in a pleasant child-friendly residential area with 5 spacious bedrooms, pleasantly spacious living room and kitchen and particularly sunny terrace and roof terrace. Key features: delightfully spacious; pleasantly bright; well maintained; 5 spacious bedrooms; 2 bathrooms; sunny and spacious private outdoor spaces;

This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure!

The Dotterbloemeiland is located in the very popular residential area "De Strijp" on the west side of Rijswijk. The neighborhood is so popular because of its green design, the modern houses with good sustainability, the amenities in the area and last but not least the excellent accessibility. From here the highways are easy accessible and in the district is sufficient parking available. The neighborhood is also easily accessible by public transport with bus lines 22 and 30 and streetcar 16 stops nearby. This provides good connections to the center of Rijswijk and The Hague, the train stations and the beach. Nearby are good shopping facilities available, for example in the Ministerbuurt and the Hague district Wateringse Veld with several shopping centers. But also the oldest shopping center in the Netherlands, De Boogaard is still nearby. In the vicinity is much relaxation with various sports clubs and the beautiful Park Overvoorde where you can walk.

Layout (see attached floor plans for dimensions):
From the street, this lovely family home has a paved front garden, followed by the private, covered entrance. Upon entering there is a hall with ample space for a wardrobe, a separate toilet with hand basin and access to the private indoor storage room which also has its own door to the outside. On the floor are large tiles, partly to allow the underfloor heating to function optimally. At the end of the hall there is access to the spacious living room of approximately 44 m2. The room is instinctively divided into a sitting area and dining area, which can easily be exchanged. There is more than enough space for a cozy sitting area and a family dining table. A large sliding door gives access to the lovely sun terrace. This large terrace lies directly on the water and is ideally situated in the afternoon and evening sun. In summer, this really is a wonderful extra living room. From here is access to an additional storage room serving the terrace. From the living room there is a passage to the spacious open kitchen. This is equipped with a large kitchen with upper and lower cabinets with the expected equipment. There is a 6-burner gas stove with stainless steel hood and a dishwasher. In addition, there is more than enough room for an American fridge/freezer. In addition, enough space remains for a second dining table. Finally, the kitchen has a separate pantry under the stairs.
Back in the hall, a pleasantly running staircase leads to the second floor. Here is a spacious L-shaped landing with a separate laundry room, where the central heating boiler also hangs. On this floor are 4 bedrooms. At the rear are two large bedrooms, including the master bedroom. This has more than enough space for a full double bed and an extensive wardrobe. Also at the front are two spacious bedrooms. Between the bedrooms is the bathroom. This is equipped with a second toilet, separate shower and bathtub and washbasin.
A second pleasantly running staircase leads to the second floor. Here is a very bright landing with large windows. On this floor is the particularly spacious fifth bedroom with private bathroom with steam room and washbasin cabinet with double sink. This room is also very good to use as a master bedroom or, for example, as a guest room. From the landing is access to the spacious roof terrace at the front that is in the sun almost all day.

Characteristics:
Living area: approx. 181 m2, measured in accordance with BBMI;
Located on a plot of land of 157 m2;
Fully equipped with wooden window frames with double glazing;
Central heating by CV-combi boiler, Remeha Tzerra (2022);
Energy label A, valid until January 16, 2033;
Conditions of sale selling broker applicable;
Acceptance in consultation;

Rental conditions:
Utilities excluded;
Maximum rental period of 24 months;
The deposit is equivalent to 1 month rent;
On condition of permission of the lessor;

Interested in this wonderfully spacious, bright family home in a fantastic residential location? Take your own NVM broker with you!

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,04 Huurprijs € 2.750,- per maand Prijs per m² € 15,19 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.750,- Specificatie Geindexeerd, exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Stoomcabine, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (7.2 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie C Perceelnummer 1910 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties