Fuchsiastraat 91

Omschrijving

Fuchsiastraat 91 | English text below


Heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis met veel authentieke details, moderne keuken en badkamers, 4 slaapkamers en heerlijk zonnig en riant dakterras in de geliefde Bloemenbuurt. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; doordachte indeling; goede staat van onderhoud; duurzaam met energielabel C; onderdeel van een actieve VvE;

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

De Fuchsiastraat ligt centraal in de Bloemenbuurt, een prettige woonwijk daterend uit de jaren 20 van de vorige eeuw. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke en groene opzet. Daarnaast is het in zijn geheel een 30-km wijk, waarbij de Fuchsiastraat zelfs een woonwerf is, waardoor er een prettig leefklimaat ontstaat. De wijk ligt daarnaast gunstig in Den Haag, met het strand en de duinen binnen 5 minuten fietsafstand. Sport en ontspanning kan in de omgeving uitgebreid onder andere met diverse sportverenigingen voor voetbal, cricket, hockey, korfbal, handbal, softbal, tennis, scouting en een manege. Winkels zijn ook in voldoende mate beschikbaar met winkelcentra aan de Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en aan de Vlierboomstraat. Daarnaast is het centrum van Den Haag en zijn de grote treinstations eenvoudig met de fiets en het openbaar vervoer te bereiken en ook de doorgaande wegen zijn goed aan te rijden. Parkeren kan in de omgeving in voldoende mate met bewonersvergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Fuchsiastraat is er een eigen pad naar de voordeur, gevolgd door een hal met een meterkast en ruimte voor een kapstok. Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop, gevolgd door een hal. Hier is een modern separaat toilet met fonteintje en vaste kast. Op de vloer ligt een prachtige visgraat eikenhouten vloer die op de hele verdieping is doorgelegd.
De woon-/eetkamer is over de gehele lengte van het appartement. De kamers worden gescheiden met traditionele en suite inbouwkasten, geflankeerd door authentieke marmeren schouwen. De woonkamer aan de voorkant is heerlijk licht met een erker met fraaie glas-in-lood bovenlichten. In de schouw staat een pelletkachel die de kamer sfeervol verwarmt. Daarnaast is er een doorloop naar de bijgetrokken voorzijkamer die ideaal gebruikt kan worden als bijvoorbeeld werkkamer. De achterkamer is dankzij de doorbraak naar de keuken heerlijk breed. De keuken is voorzien van een keukenblok met onderkasten en een bar, voor veel werk- en bergruimte. Er is een 5-pits gasfornuis met grote oven en aparte afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Zowel vanuit de woonkamer, met openslaande deuren, als de open keuken is er toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement met vaste kast.
Aan de achterzijde van het appartement is daarnaast een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Tenslotte is op deze verdieping een fraaie moderne badkamer met riante inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote spiegel.
Een tweede prettig lopende trap leidt naar de later toegevoegde tweede verdieping. Hier is een lichte overloop met eikenhouten strokenvloer die in alle kamers terugkomt. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine, een tweede toilet met fonteintje en is er een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, alle drie met een goede maatvoering. Twee liggen aan de voorzijde van het appartement en de derde aan de achterzijde met openslaande deuren naar het werkelijk heerlijke zonneterras. Dit terras met een maatvoering van ruim 23 m2 ligt op het Noordwesten, maar is bijna de hele dag zonnig aangezien er geen hoge bebouwing is in de omgeving.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 30/47e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 128,-;
Energielabel C, geldig tot 7 juli 2027;
Centrale verwarming met CV-combiketels, Remeha (2016) & Itho (2014);
Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Veel authentieke details behouden als glas-in-lood ramen, paneeldeuren, authentieke tegels in het trappenhuis en natuurstenen schouwen;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit ruime, lichte dubbel bovenhuis met heerlijk zonneterras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!


***


Fuchsiastraat 91

Delightfully spacious and light double upper house with many authentic details, modern kitchen and bathrooms, 4 bedrooms, and a lovely sunny and spacious roof terrace in the beloved Bloemenbuurt. Key features: wonderfully spacious; pleasantly light; thoughtful layout; good maintenance condition; sustainable with energy label C; part of an active Owners' Association (VvE).

This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure!

Fuchsiastraat is centrally located in the Bloemenbuurt, a pleasant residential area dating back to the 1920s. The neighborhood is characterized by a child-friendly and green layout. Additionally, it is entirely a 30 km/h zone, with Fuchsiastraat itself being a residential yard, creating a pleasant living environment. The neighborhood is conveniently situated in The Hague, with the beach and dunes within a 5-minute bike ride. Sports and relaxation options abound, including various sports clubs for football, cricket, hockey, korfball, handball, softball, tennis, scouting, and a riding school. There are also ample shopping facilities with shopping centers on Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, and Vlierboomstraat. Moreover, The Hague city center and major train stations are easily accessible by bike and public transport, and main roads are also easily reachable. Parking is available in the area with residents' permits.

Layout (see attached floor plans for dimensions):
From Fuchsiastraat, there is a private path to the front door, leading into a hallway with a meter cupboard and space for a coat rack. A comfortable staircase leads to the first floor with a landing, followed by a hallway. Here, there is a modern separate toilet with a small sink and a built-in closet. The floor boasts a beautiful herringbone oak floor that extends throughout the entire floor.
The living/dining room spans the entire length of the apartment. The rooms are separated by traditional en suite built-in closets, flanked by authentic marble mantelpieces. The front living room is wonderfully light with a bay window featuring beautiful stained glass transoms. A pellet stove in the mantelpiece adds cozy warmth to the room. Additionally, there is a passage to the annexed front room, which can be ideally used as a home office, for example. The rear room, thanks to the connection to the kitchen, is delightfully spacious. The kitchen features a kitchen unit with base cabinets and a bar, providing ample workspace and storage. It is equipped with a 5-burner gas stove with a large oven and separate hood, dishwasher, and fridge/freezer. Both the living room, with French doors, and the open kitchen provide access to the balcony spanning the full width of the apartment, featuring a built-in closet.
At the rear of the apartment, there is a spacious bedroom with a built-in closet. Finally, on this floor, there is a beautiful modern bathroom with a spacious walk-in shower and a double faucet washbasin unit with a large mirror.
A second comfortable staircase leads to the later added second floor. Here, there is a light landing with oak strip flooring that is present in all rooms. Additionally, there is a separate closet for the washing machine, a second toilet with a small sink, and a second bathroom with a walk-in shower and washbasin unit. On this floor, there are 3 bedrooms, all with good dimensions. Two are located at the front of the apartment, and the third is at the rear with French doors leading to the truly delightful sun terrace. This terrace, measuring over 23 m2, faces northwest but is sunny almost all day due to the absence of tall buildings in the vicinity.

Key features:
Living area: approximately 141 m2, measured in accordance with NEN 2580;
Located on freehold land;
30/47th share in an active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €128;
Energy label C, valid until July 7, 2027;
Central heating with combi boilers, Remeha (2016) & Itho (2014);
Equipped with wooden and plastic window frames with double glazing;
Many authentic details retained such as stained glass windows, panel doors, authentic tiles in the staircase, and natural stone mantelpieces;
Considering the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement;
Acceptance by mutual agreement;

Interested in this spacious, light double upper house with a lovely sun terrace? Bring your own NVM purchasing agent!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.219,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Inhoud 489 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha & Itho (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 2907 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties