Ankerstraat 50

Omschrijving

Ankerstraat 50 | English text below

Heerlijk lichte, zeer goed onderhouden schipperswoning in een van de geliefste straatjes van Scheveningen met sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, 2 slaapkamers en eigen plaats op steenworpafstand van het strand. Kenmerken: heel goed onderhouden; onder architectuur gemoderniseerd; heerlijk licht; voorzien van veel originele details; veel energiebesparende maatregelen toegepast; zonder grote opknapkosten te betrekken;

De Ankerstraat is een heerlijk rustig straatje waar nauwelijks auto's komen twee straten achter de boulevard en het strand. In de straat zijn geen parkeerplekken, wat de autoluwheid en authentieke uitstraling verder versterkt, waarbij de vele beplanting en terrassen van bewoners op straat de gezellige sfeer benadrukken. Het plekje is in Scheveningen ideaal en zeer geliefd. Vanaf hier loop je binnen 5 minuten naar de boulevard en het strand, ideaal voor surfers en zonaanbidders. Daarnaast is de Keizerstraat om de hoek, met een prettige mix aan ambachtelijke winkels en grote winkelketens, maar ook gezellige horeca. Dat laatste heb je natuurlijk ook in overvloed beschikbaar aan de boulevard. De bereikbaarheid is daarnaast ook goed te noemen. In de directe omgeving stoppen meerdere tram- en buslijnen naar het centrum van Den Haag en de grote NS stations, die met de fiets ook binnen 15 tot 20 minuten te bereiken zijn. Ook met de auto is de Ankerstraat prima te bereiken en parkeren kan in de omgeving met een bewonersvergunning.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Ankerstraat leidt een gedeeld pad naar de eigen voordeur van dit sfeervolle schippershuisje. Traditioneel val je met de deur in huis, in de sfeervolle woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en twee hoge ramen met traditioneel glas-in-lood bovenlichten zorgen voor aangenaam, warmgekleurd licht in de kamer. Er is hier een aansluiting voor het plaatsen van een houtkachel. Achter de woonkamer ligt de woonkeuken. Ook deze ruimte is bijzonder licht dankzij de onder architectuur geplaatste dubbele deuren naar de plaats met glas bijna van de grond tot het plafond. Daarnaast zijn ook hier ramen met traditioneel glas-in-lood bovenlichten aanwezig. De keuken is hierdoor een heel fijne zonnnige plek om te verblijven. Er is een keukenblok met RVS keukenkastjes en natuurstenen aanrechtblad, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor een uitgebreide eettafel en servieskast. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de badkamer. Deze is doordacht ingedeeld met een toilet met wandcloset, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er ruimte gemaakt voor de wasmachine. De eerder genoemde plaats ligt perfect op het Zuidoosten en is dus al vroeg op de dag heerlijk zonnig. Er is voor de strand- en surfliefhebbers een buitendouche om het zand af te spoelen.
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, die dankzij de vele dakramen heerlijk licht zijn. De voorkamer heeft een eigen wastafel en het is relatief eenvoudig om ook boven een badkamer te realiseren.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Sinds 2009 uitgebreid gemoderniseerd en goed onderhouden;
In 2023 is een dakinspectie uitgevoerd en hieruit volgend onderhoud aan het dak;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Avanta (2009);
Energielabel D;
Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
Voorzien van veel glas-in-lood ramen in dubbel glas of met voorzetramen;
Volledig voorzien van dakisolatie;
Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit uiterst charmante, goed onderhouden schippershuisje op steenworp afstand van het strand? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!


***

Ankerstraat 50

Wonderfully bright, very well-maintained skipper's house in one of Scheveningen's most beloved streets, featuring a charming living room, modern kitchen, 2 bedrooms, and private courtyard just a stone's throw away from the beach. Features: very well-maintained; modernized under architecture; wonderfully bright; featuring many original details; incorporating many energy-saving measures; ready for occupancy without major renovation costs in the short term.

Ankerstraat is a wonderfully quiet street with hardly any cars, two streets behind the boulevard and the beach. There are no parking spaces in the street, further enhancing its car-free nature and authentic charm, with the abundant greenery and residents' terraces on the street emphasizing the cozy atmosphere. This spot is ideal and highly sought after in Scheveningen. From here, you can walk to the boulevard and the beach within 5 minutes, ideal for surfers and sunbathers. Additionally, Keizerstraat is just around the corner, offering a pleasant mix of artisanal shops, major retail chains, and cozy restaurants. Of course, you'll find plenty of eateries available along the boulevard as well. Accessibility is also good, with several tram and bus lines stopping nearby, providing easy access to the center of The Hague and major train stations, reachable by bike within 15 to 20 minutes. The Ankerstraat is also easily accessible by car, and parking is available in the area with a resident permit.

Layout (see attached floor plans for dimensions):
From Ankerstraat, a shared path leads to the private front door of this charming skipper's house. Traditionally, you enter directly into the cozy living room. The floor features a beautiful wooden floor, and two tall windows with traditional stained glass transoms provide pleasant, warm-colored light in the room. There is a connection here for installing a wood stove. Behind the living room is the kitchen. This space is also exceptionally light thanks to the architecturally placed double doors leading to the courtyard, with glass almost from floor to ceiling. Additionally, there are windows with traditional stained glass transoms here as well. As a result, the kitchen is a very pleasant sunny place to be. There is a kitchen unit with stainless steel kitchen cabinets and a natural stone countertop, equipped with a 5-burner gas hob, combination oven, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. Furthermore, there is more than enough space for an extensive dining table and china cabinet. From the kitchen, there is access to the bathroom. This is thoughtfully laid out with a toilet with wall-mounted toilet, sink, and walk-in shower. Additionally, space has been made for the washing machine. The aforementioned courtyard is perfectly situated to the southeast, thus enjoying lovely sunshine early in the day. For beach and surf enthusiasts, there is an outdoor shower to rinse off the sand.
From the living room, an open staircase leads to the first floor. Here, there are two bedrooms, which are wonderfully light thanks to the many skylights. The front room has its own sink, and it is relatively easy to create a bathroom upstairs as well.

Features:
Living area: approx. 59 m2, measured in accordance with BBMI;
Located on free hold;
Extensively modernized and well-maintained since 2009;
A roof inspection was carried out in 2023, resulting in maintenance to the roof;
Central heating with central heating combi boiler, Remeha Avanta (2009);
Energy label D;
Partly equipped with HR++ glazing;
Featuring many stained glass windows in double glazing or with secondary glazing;
Fully insulated roof;
Partially insulated walls;
Considering the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement;
Acceptance on mutual agreement;

Interested in this extremely charming, well-maintained skipper's house just a stone's throw from the beach? Bring your own NVM purchasing agent!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.627,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 47 m² Inhoud 241 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (1.7 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Dakinspectie uitgevoerd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AF Perceelnummer 904 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AF Perceelnummer 903 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties