Boomsluiterskade 246

Omschrijving

(English text below)
Prachtig wonen aan de "Haagse grachtengordel", op de grens van het Centrum met geweldig uitzicht op de Skyline van Den Haag, in een modern, ruimtelijk appartement met oog voor duurzaamheid en met de uitstraling van een statig grachtenpand. Dit unieke appartement biedt het allemaal!

De Boomsluiterskade is vernoemd naar de "Boomsluiter" die van de 17e tot de 20e eeuw belast was met het openen en sluiten van de vaart voor schepen door middel van een balk die dwars over het water lag. Zoals gezegd ligt de Boomsluiterskade langs de grens van de Haagse grachtengordel en daarmee op de grens van het centrum. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum. Winkels, horeca, theater, musea, bioscopen en uitgaan; je loopt er zo naartoe. Maar ook de bereikbaarheid van buiten de stad is uitstekend te noemen. Binnen 10 minuten loop je naar Den Haag Hollands Spoor en zelfs binnen 5 minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto zit je in een vergelijkbare tijd op de A12. Voor parkeren beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Voor visite is er ruime parkeergelegenheid in de buurt middels de bezoekersvergunning. Kortom, alle voordelen die het binnenstedelijk wonen zo aantrekkelijk maken en een inspirerend stadsleven garanderen bevinden zich in de directe omgeving!

Aan de Boomsluiterskade is een overdekte entree met brievenbussen en intercom met videofoon. Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het binnenterrein, de bergingen, het trappenhuis en de lift naar de derde verdieping. Hier is een gemeenschappelijke overloop met eigen entree. Bij binnenkomst stap je in de ruime T-vormige hal met garderobe en meterkast. Op de vloer ligt een fraaie, warm gekleurde massief eiken parketvloer die drempelloos in alle kamers is doorgelegd. Bij binnenkomst gelijk links is de riante woon/eetkamer met open keuken. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde is prachtig uitzicht over het water, de bomen aan de Boomsluiterskade en op de Skyline van Den Haag. Er is riante lichtinval door de 9 grote ramen in de voor- en zijmuur van de grote woon/eetkamer. Het spreekt vanzelf dat deze vele ramen ook imposante invloed hebben op de ruimtelijkheid en het uitzicht. Aan de achterzijde is de open keuken opgesteld in een L-vorm. Uiteraard is deze voorzien van alle te verwachten ingebouwde apparatuur. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer/logeerkamer/chillruimte. Bijzonder in deze fijne kamer zijn de kozijnen met veel glas van vloer tot plafond. Er zijn in totaal 6 ramen die open kunnen, uitgevoerd als Frans balkon. De hoofdslaapkamer ligt achteraan in het appartement en is met ruim 20m2 royaal te noemen. Naast de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer. Op dit moment is een deel van de muur tussen slaapkamer en badkamer verwijderd, zodat er (nu) een directe toegang is vanuit de hoofdslaapkamer. De oorspronkelijke toegang van de badkamer, via de gang, is ook nog aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een design dubbel wastafelmeubel. In de gang is voorts een separaat toilet met fonteintje, een provisie-/bergkast en een kast voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is er nog een eigen berging met aangenaam veel bergruimte en in de ondergelegen garage is een eigen parkeerplaats.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 111 m2, gemeten conform BBMI;
Bouwjaar: 2006;
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Zeer actieve VvE met een MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK en een maandbijdrage van € 152,50 voor de woning en € 32,50 voor de parkeerplaats;
Voorzien van energielabel A+;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg.

*************************************
Beautiful living on the "Hague canal belt", on the border of the Center with great views of the Skyline of The Hague, in a modern, spacious apartment with an eye for sustainability and with the appearance of a stately canal house. This unique apartment offers it all!

The Boomsluiterskade is named after the "Boomsluiter" who, from the 17th to the 20th century, was in charge of opening and closing the canal for ships by means of a beam lying across the water. As mentioned, the Boomsluiterskade lies along the border of The Hague's ring of canals and thus on the border of the city center. From here you can walk to the bustling city center within minutes. Stores, restaurants, theater, museums, cinemas and nightlife; you can walk right to it. But the accessibility from outside the city is also excellent. Within 10 minutes you can walk to The Hague Hollands Spoor and even within 5 minutes to The Hague Central Station. By car you are in a similar time on the A12. For parking, the apartment has its own covered parking space in the underground parking garage. For visitors there is ample parking nearby through the visitors permit. In short, all the advantages that make inner-city living so attractive and guarantee an inspiring city life are in the immediate vicinity!

On the Boomsluiterskade is a covered entrance with mailboxes and intercom with videophone. Upon entering you step into the hall with access to the courtyard, storage rooms, staircase and elevator to the third floor. Here is a common landing with private entrance. Upon entering you step into the spacious T-shaped hall with wardrobe and meter cupboard. On the floor is a beautiful, warm colored solid oak parquet floor that is laid in all rooms without thresholds. Upon entering immediately to the left is the spacious living / dining room with open kitchen. There is more than enough space for a cozy sitting area and large dining table. At the front is a beautiful view over the water, the trees on the Boomsluiterskade and the skyline of The Hague. There is ample light through the 9 large windows in the front and side walls of the large living/dining room. It goes without saying that these many windows also have an imposing influence on the spaciousness and the view. At the rear is the open kitchen set up in an L-shape. Of course, it is equipped with all the expected built-in appliances. Next to the living room is the first bedroom. Currently this room is used as a study/guest room/chill space. Special in this fine room are the window frames with lots of floor-to-ceiling glass. There are a total of 6 windows that can be opened, implemented as a French balcony. The master bedroom is located at the back of the apartment and can be called generous with over 20m2. Next to the master bedroom is the modern bathroom. Currently, part of the wall between bedroom and bathroom has been removed, so that there is (now) a direct access from the master bedroom. The original access to the bathroom, through the hallway, is also still present. The modern bathroom has a walk-in shower and a designer double sink cabinet. In the hallway there is also a separate toilet with hand basin, a pantry/storage closet and a closet for the washer and dryer. On the first floor there is another private storage room with a pleasant amount of storage space and in the garage below is a private parking space.

Features:
Living area: approx. 111 m2, measured in accordance with BBMI;
Year built: 2006;
Located on perpetual ground lease, whose canon is purchased perpetually;
Central heating and hot water by district heating;
Very active association with a MJOP, collective building insurance and registration with the Chamber of Commerce and a monthly contribution of € 152.50 for the house and € 32.50 for the parking lot;
Equipped with energy label A +;
Sales conditions apply;
Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.126,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13585 Index 50 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13585 Index 195 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties