Sneeuwklokjestraat 9

Omschrijving

(English text below)

HEERLIJK LICHT EN RUIM TOP-HOEK APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID VOOR EEN DAKOPBOUW MET GROOT TERRAS. OORSPRONKELIJK EEN RIANT 3 KAMER APPARTEMENT, NU EEN 4 KAMER APPARTEMENT. ZONNIG BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE MET MIDDAG/AVONDZON EN EEN EIGEN BERGING OP BG NIVEAU. UP-TO-DATE MAKEN IS GEWENST.

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

De Sneeuwklokjestraat ligt centraal in de Bloemenbuurt, een prettige, groene woonwijk aan de westkant van Den Haag. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Goudsbloemplein en Goudenregenplein. Winkelstraat Fahrenheitstraat is op loopafstand. Sport en ontspanning kan in de directe omgeving met een uitgebreide diversiteit aan sportverenigingen aan de Stokroosstraat en in de Bosjes van Pex en vanuit de Sneeuwklokjestraat loop je eenvoudig naar de Haagse beek aan bij de Segbroeklaan en naar de duinen en het strand. Ook met het openbaar vervoer is de Sneeuwklokjestraat goed te bereiken. Binnen enkele minuten lopen zijn bus-, tram- en RandstadRailhaltes naar het centrum van Den Haag en de NS treinstations. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden via de Segbroeklaan en parkeren kan in de straat met een parkeervergunning.

Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering):
Gesloten entree op straatniveau met intercom. Fijn trappenhuis met lui lopende trap en brede overlopen naar de 2e etage. Hier is een breed bordes met toegang tot de 2 bovenste appartementen, waaronder deze aangename woning. Binnenkomst in de L-vormige gang. Klassieke grote kamers en suite met een charmante schuifseparatie en diepe vaste kasten. Aan de voorzijde is er ruim weids en groen uitzicht over de brede groenstrook met kenmerken van een parkje voor de deur. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het fijne zonnige balkon over de volle breedte. De riante achterzijkamer van 17m2 is nu opgedeeld in een gang en/die toegang geeft naar 2 slaapkamers. De linker slaapkamer geeft toegang naar het brede balkon (met bergkast). Indien gewenst is op uiterst eenvoudige wijze de oorspronkelijke situatie naar één zeer grote slaapkamer terug te brengen. De gang langs de 2 achterzijkamers geeft voorts nog toegang tot een grote vaste kast en de badkamer met douche en wastafel. De voorzijkamer is de bijna vierkante keuken met een deur naar het eigen balkon. Rechts is een keukenblok met gaskookplaat en de opstelplaats voor de wasmachine. De L-vormige gang geeft voorts nog toegang tot 2 vaste kasten en het separate toilet.

Er is een eigen (fietsen)berging op BG niveau te bereiken via het achterom.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 83,8 m2, gemeten conform BBMI met meetrapport;
Erfpacht t/m 31-12-2027 met een canon van €26,77 per half jaar. Vervroegde heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
Het 30/960e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 109,75
Centrale verwarming met CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2019;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd en in dit geval ook een niet-zelfbewoningsclausule;
Aanvaarding is, indien gewenst, op zeer korte termijn mogelijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********************************************


LOVELY LIGHT AND SPACIOUS TOP-CORNER APARTMENT WITH POSSIBILITY FOR A N EXTRA LAYAR BUILD-UP WITH LARGE TERRACE. ORIGINALLY A SPACIOUS 3 ROOM APARTMENT, NOW A 4 ROOM APARTMENT. SUNNY FULL-WIDTH BALCONY WITH AFTERNOON/EVENING SUN AND PRIVATE STORAGE ON GROUND FLOOR LEVEL. UP-TO-DATE MAKE IS DESIRED.

This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure!

The Sneeuwklokjestraat is centrally located in the Bloemenbuurt, a pleasant, green residential area on the west side of The Hague. Good amenities are available in the vicinity with stores for daily groceries at Goudsbloemplein and Goudenregenplein. Shopping street Fahrenheitstraat is within walking distance. Sport and relaxation can be done in the immediate vicinity with a wide variety of sports clubs at Stokroosstraat and in the Bosjes van Pex and from Sneeuwklokjestraat you can easily walk to the Haagse beek at Segbroeklaan and to the dunes and beach. The Sneeuwklokjestraat is also easy to reach by public transportation. Within a few minutes walk are bus, streetcar and RandstadRail stops to the center of The Hague and NS train stations. The main roads are easy to reach via the Segbroeklaan and parking is available in the street with a parking permit.

Layout (see accompanying floor plans for dimensions):
Closed entrance at street level with intercom. Pleasant staircase with lazy stairs and wide landings to the 2nd floor. Here is a wide landing with access to the 2 upper apartments, including this pleasant home. Entrance into the L-shaped corridor. Classic large rooms en suite with charming sliding doors in the separation with deep closets. At the front there are ample wide and green views over the wide green strip with features of a park in front. The back room has French doors to the pleasant full-width sunny balcony. The spacious back side room of 17m2 is now divided into a corridor and / or gives access to 2 bedrooms. The left bedroom gives access to the wide balcony (with storage closet). If desired, it is extremely easy to bring back the original situation to one very large bedroom. The corridor along the 2 back side rooms also gives access to a large closet and the bathroom with shower and sink. The front side room is the almost square kitchen with a door to the private balcony. To the right is a kitchen unit with gas cooktop and the location for the washing machine. The L-shaped corridor also gives access to 2 closets and the separate toilet.

There is a private (bicycle) storage on ground floor level to accesable through the rear cooridor.

Features:
Living area: 83.8 m2, measured according to BBMI with measurement report;
Leasehold until 31-12-2027 with a canon of € 26.77 per half year. Advanced reissue in perpetual leasehold has been requested;
The 30/960th share in the very active VvE with a monthly contribution of € 109,75.
Central heating with central heating combi boiler Remeha, year of construction 2019;
Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the purchase agreement and in this case also a non-self-occupancy clause;
Acceptance is, if desired, on very short term possible.

Interested in this apartment? Contact your own NVM realtor immediately.
Your NVM realtor stands up for your interest and saves you time, money and worries.
Addresses from colleague NVM realtors in Haaglanden can be found on the Funda website.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,81 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 109,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 109,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 4822 Index 21 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 53,54 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties