2e Schuytstraat 84

Omschrijving

(English text below)
***** OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER 11:00 - 15:00 UUR *****

HEERLIJK RUIM, 3-LAAGS FAMILIE BOVENHUIS MET TERRAS, VEEL AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN, 6 SLAAPKAMERS IN HET GELIEFDE DUINOORD. PERFECTE MIX VAN ROYAAL VOLUME, STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET HEDENDAAGS WOONGEMAK.

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

De 2e Schuytstraat ligt centraal in het geliefde Duinoord. De woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw. De prachtige architectuur met fraai gedecoreerde gevels, met brede kamers met hoge plafonds en diverse typische stijlkenmerken spreekt velen aan. Daarnaast ligt de wijk uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn zowel het strand, als het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Het feit dat ook diverse internationale scholen in de buurt zijn, draagt bij aan het internationale karakter van de wijk. Hart van deze geliefde wijk is de gezellige Reinkenstraat. Deze fijne winkelstraat is voorzien van een prettige mix van ambachtelijke winkels, als slagers, bakkers en een groenteboer en diverse cafés, restaurants en lunch-gelegenheden. De mix van deze voorzieningen en ligging blijkt al jaren een succes voor deze heerlijke woonwijk.

Indeling: (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden)

Vanaf de eigen entree aan de straat is er binnenkomst in de gang. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets of kinderwagen en bevindt zich daarnaast de groepenkast. De lui lopende trap leidt naar de eerste verdieping. Prachtige paneeldeuren, de mooie spijlen van het trappenhuis, het mooie parket op de vloer zetten direct de toon voor de indrukwekkende sfeer en charme. De parketvloer is in zeer nette staat. De diverse kamers op deze verdieping zijn vanaf de gang toegankelijk. Er is een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast. Heerlijke klassieke traditionele kamers en suite met 2 schuifseparaties: een tussen de voor- en de achterkamer en een tussen de achterkamer en de serre. De grote en suite heeft schuifdeuren met mooi paneelwerk, en wordt geflankeerd door 4 vaste kasten. De voorkamer heeft een zwart marmeren schouw met gas open haard, en een paneeldeur naar de voorzijkamer. Zowel de voor- als de achterkamer én de serre zijn voorzien van een prachtig 3.20m hoog traditioneel plafond met ornamenten en/of sierlijstwerk. Gevoelsmatig bestaat de woonkamer uit 3 delen, waardoor de kamer tegelijk voor meerdere woonfuncties valt te gebruiken. De achterkamer heeft ook een zwart marmeren schouw met gas open haard. De serre is toegankelijk middels de originele separatie met schuifdeuren, deels met glaspanelen. Op de vloer ligt een fraaie houten parketvloer in stroken gelegd met een V-groef. De keuken heeft een goede afmeting en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor werk- en bergruimte. De keuken heeft een modern keukenblok met onder- en bovenkasten, voorzien van een breed RvS fornuis met 2 deuren, een XL RvS vriezer/koelkast en alle andere te verwachten inbouwapparatuur. Aan de voorzijde ligt tenslotte nog een kabinet, dat ideaal geschikt is als bijvoorbeeld werk of studeerkamer.

Vanaf de gang leidt een vaste trap met mooie spijlen naar de tweede verdieping. De gang heeft een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het riante zonnige terras van bijna 9m2. Er is hier weids en ver zicht over de panden en tuinen in de omgeving, die niet te dichtbij zijn. De grote achter (slaap)kamer heeft een zwart marmeren schouw en lijstwerk aan het plafond. De grote voor (slaap)kamer heeft ook gelijke schouw en plafond en een deur naar de voorzijkamer. Deze voorzijkamer is nu in gebruik als grote inloopkast. De achterzijkamer is de riante badkamer. Er is hier een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een groot dubbel wastafelmeubel.

De prettig lopende trap leidt naar de bovenste etage, waar de trap uitkomt in een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Zowel aan de voor- als achterzijde zijde is een grote slaapkamer over de volle breedte met een dakkapel en romantisch in het zicht lopende balken. In het midden, tussen de 2 grote slaapkamers, is de 2e ruime badkamer. Er is een (inloop) douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 208,5 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580;
Gelegen op eigen grond;
Rondom voorzien van dubbele beglazing;
CV-combiketel: Intergas uit 2016;
Het 2/3e aandeel in de net geactiveerde VvE met een collectieve opstalverzekering, inschrijving bij de KvK; de bijdrage is €92 per maand;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit 3-laags familie bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

******************************************************

***** OPEN HOUSE SATURDAY SEPTEMBER 30 11:00 - 15:00 *****

GENUINELY SPACIOUS, 3-STORY FAMILY UPPER HOUSE WITH TERRACE, MANY AUTHENTIC STYLE FEATURES, 6 BEDROOMS IN BELOVED DUINOORD. PERFECT MIX OF GENEROUS VOLUME, STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINED WITH CONTEMPORARY LIVING COMFORT.

This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure!

The 2nd Schuytstraat is centrally located in the beloved Duinoord. The residential area dates from the end of the 19th century. The beautiful architecture with beautifully decorated facades, with wide rooms with high ceilings and various typical style features appeals to many. In addition, the neighborhood is extremely central in The Hague. From here the beach, the city center and the railway stations are easily reached by bicycle or public transport. The main roads are also easy to reach via the Centrumring. The fact that several international schools are also nearby contributes to the international character of the neighborhood. Heart of this popular neighborhood is the cozy Reinkenstraat. This fine shopping street features a pleasant mix of artisanal stores, such as butchers, bakers and a greengrocer, as well as various cafes, restaurants and lunch venues. The mix of these amenities and location has proven to be a success for years for this delightful residential area.

Layout: (for dimensions see attached floor plans)

From the own entrance on the street there is entry into the hallway. Here is enough space for placing a bike or stroller and is also the electrical box. The lazy staircase leads to the second floor. Beautiful panelled doors, the beautiful bars of the staircase, the beautiful parquet on the floor immediately set the tone for the impressive atmosphere and charm. The parquet floor is in very neat condition. The various rooms on this floor are accessible from the hallway. There is a separate toilet with sink and a sink. Lovely classic traditional rooms en suite with 2 sliding separations: one between the front and back room and one between the back room and the conservatory. The large en suite has sliding doors with beautiful paneling, and is flanked by 4 fixed closets. The front room has a black marble fireplace with a gas fireplace, and a paneled door to the front room. Both the front and back rooms as well as the sunroom feature a beautiful 3.20m high traditional ceiling with ornaments and/or mouldings. It feels like the living room consists of 3 parts, so the room can be used for multiple living functions at the same time. The back room also has a black marble fireplace with gas fireplace. The conservatory is accessible through the original separation with sliding doors, partly with glass panels. On the floor is a beautiful wooden parquet floor laid in strips with a V-groove. The kitchen has a good size and therefore offers more than enough room for work and storage space. The kitchen has a modern unitwith upper and lower cabinets, equipped with a wide stainless steel stove with 2 doors, an XL stainless steel freezer / refrigerator and all other expected appliances. Finally, at the front is a cabinet, which is ideally suited as a work or study room, for example.

From the hallway, a staircase with beautiful bars leads to the second floor. The hallway has a closet with the location for the washing machine. On this floor are 3 bedrooms. The rear bedroom has folding doors to the spacious sunny terrace of almost 9m2. There is here a wide and far view over the properties and gardens in the area, which are not too close. The large back (bedroom) room has a black marble fireplace and moldings on the ceiling. The large front (bedroom) room also has similar fireplace and ceiling and a door to the front side room. This front side room is now used as a large walk-in closet. The back side room is the spacious bathroom. There is a bathtub, walk-in shower, toilet, bidet and a large double sink unit here.

The pleasantly running staircase leads to the top floor, where the staircase opens into a landing that provides access to all the rooms on this floor. Both at the front and rear side is a large full-width bedroom with a dormer window and romantic exposed beams. In the middle, between the 2 large bedrooms, is the 2nd spacious bathroom. There is a (walk-in) shower, a washbasin and a toilet.

Characteristics:
Living area: 208.5 m2, measured according to industry-wide measurement instruction, based on NEN 2580;
Located on private land;
All around double glazing;
CV-combi boiler: Intergas from 2016;
The 2/3rds share in the just activated VvE with a collective building insurance, registration with the Chamber of Commerce, the contribution is € 92 per month;
Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the purchase agreement;
Acceptance in consultation.

Interested in this 3-story family upper house? Take your own NVM purchasing agent with you!

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.803,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 91,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Inhoud 766 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Bidet, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting vernieuw 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7833 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties