Vlierboomstraat 183

Omschrijving

Gelegen in het hart van de gewilde Vruchtenbuurt en op ca. 10 fietsminuten van het strand, sfeervol 1e etage 3-kamer appartement met thans 1 slaapkamer (meerdere slaapkamers mogelijk!), ruime badkamer, nette keuken en achterbalkon.

Dit appartement is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 76m2, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren.

De winkels, restaurants en cafés van de Vlierboomstraat en de Appelstraat zijn op loopafstand gelegen. Meerdere haltes van het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail) liggen op steenworpafstand. Diverse parken zoals het Westduinpark, Bosjes van Pex en Meer & Bos alsmede diverse sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Via de open portiektrap komt u bij de voordeur van het appartement. Achter de voordeur ligt een U-vormige gang met twee inbouwkasten welke in gebruik zijn als meterkast en als garderobekast. Vanuit de gang zijn alle vertrekken toegankelijk.
Het toilet is netjes, voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en heeft een fonteintje.
De wooneetkamer en suite heeft nog de originele suite separatie met schuifdeuren en drie inbouwkasten. De aan de voorzijde gelegen woonkamer heeft een erker waarvandaan u leuk uitzicht heeft op de Vlierboomstraat. Tevens is er een authentieke marmeren schouw aanwezig en heeft het plafond een mooie, gestucte sierlijst. De ruime eetkamer ligt aan de achterzijde, heeft ook een mooie, gestucte sierlijst en biedt uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. U kunt eventueel van de woonkamer of eetkamer een extra slaapkamer maken.
Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, biedt deze nog steeds alle basisvoorzieningen. Er is een ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel en een handdoekradiator aanwezig.
De nette keuken heeft een net keukenblok met kunststof werkblad, rvs spoelbak met mengkraan, diverse bovenkasten en pannenlades. Er is een vrijstaand 4-pits gaskookstel met elektrische oven aanwezig. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon dat gelegen is op het noordwesten met middag-/avondzon.
De thans aanwezige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft net als de wooneetkamer een gestucte sierlijst en leuk uitzicht op de Vlierboomstraat.

De VVE heeft recent een MJOP op laten stellen en is thans in overleg om een collectieve opstalverzekering af te sluiten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE-bijdrage € 29,63 per maand (wijzigt per 1 nov naar € 69,84)
- Energielabel C, geldig tot 19 juni 2033
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- CV combiketel Intergas HRE Kombi Kompakt
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Slimme, digitale gasmeter en elektrameter
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Authentieke details aanwezig: paneeldeuren, suite separatie, gestucte plafondlijsten
- Plafondhoogte: ca.2.70m
- Per direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.407,89 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 29,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 29,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 2738 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties