2e Sweelinckstraat 116

Omschrijving

(***English text below***)
BOVENGEMIDDELD, HEERLIJK RUIM, LICHT EN STATIG 3-LAAGS BOVENHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN IN HET GEWILDE EN GELIEFDE DUINOORD. PERFECTE MIX VAN EXTRA ROYAAL VOLUME, STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET HEDENDAAGS WOONGEMAK.

Dit indrukwekkende bovenhuis is gesitueerd in misschien wel de mooiste straat van het geliefde Duinoord. De woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw. De prachtige architectuur, met fraai gedecoreerde gevels, brede kamers, hoge plafonds en diverse typische stijlkenmerken, spreekt velen aan. De wijk ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de wijk. In het hart van het geliefde Duinoord liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige mix van ambachtelijke winkels (slagers, bakkers, groenteboer), diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden. De ligging en de mix van voorzieningen maken het tot een heerlijke woonwijk. Bovendien is de leukste winkelstraat van Den Haag, de Frederik Hendriklaan (De Fred), op 5 minuten loopafstand.

Indeling.

De entree heeft extra allure vanwege de stijlvolle buitentrap naar het bordes met de eigen voordeur. De prettig lopende trap leidt naar de overloop met een brede, lange gang naar alle vertrekken van deze imposante woonlaag. De basisbreedte is bijna 7 meter, dus bovengemiddeld breed. De diepte, inclusief grote erker, is meer dan 15 meter. De zeer royale klassieke kamers en suite met schuifseparatie, vaste kasten, zwart marmeren schouwen, lijstwerk aan het 3.40m (!) hoge plafond en prachtig klassiek eiken visgraatparket met sierbies, zijn indrukwekkend. De voorkamer heeft een extra grote en diepe erker die garant staat voor een fijn 180 graden uitzicht over de allee voor de deur. Voor de schoorsteenmantel staat een sfeervolle houtkachel. De achterkamer heeft, inclusief de serre, een diepte van 8.35 meter met in de serre een extra zitgedeelte. Er is hier een doorgang naar de ruime keurige keuken, die aan de achterzijde extra breedte heeft waardoor er plek is voor een keukentafel. Alle te verwachten ingebouwde apparatuur is hier aanwezig. De voorzijkamer is nu in gebruik als een bergkamer, maar zou uitstekend als study kunnen dienen. De gang heeft een ruime vaste kast, een garderobekast en een separaat toilet met fontein.

De trap naar de 2e etage loopt ook lui. Ook deze woonlaag heeft hoge plafonds (3.20m) en veel stijlkenmerken zoals marmeren schouwen, lijstwerk, paneeldeuren etc. De gang heeft een extra groot daglicht en 2 grote vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van 23 m2 heeft openslaande deuren naar een wuifbalkon op de erker. De grote slaapkamer van ruim 22 m2 aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras van ruim 10 m2. De zonligging hier is op zuidzuidwest, de meest populaire bezonning. De afstand tot de achterburen is aangenaam ver. De minst grote slaapkamer is de voorzijkamer. In de achterzijkamer bevindt zich de royale badkamer met een ligbad, douche, 2 wastafels, een toilet en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De trap naar de bovenste woonlaag is een dwarsgeplaatste trap tussen de grote slaapkamers. Er is een zeer ruime hal/overloop met toegang tot de 4 vertrekken van deze etage. Aan de achterkant is een zeer royaal vertrek over de volle breedte met Velux dakramen en een daklicht. Er is een fraai uitzicht over de skyline van Duinoord, omdat de omliggende bebouwing een woonlaag minder heeft. Indien gewenst is dit grote vertrek eenvoudig op te delen in 2 kamers. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een kastenwand met 3 paneeldeuren. In de voorzijkamer is een 2e keuken. De nette badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

***************************

ABOVE AVERAGE, WONDERFULLY SPACIOUS, BRIGHT AND STATELY 3-STORY UPPER HOUSE WITH MANY AUTHENTIC STYLE FEATURES IN THE POPULAR AND POPULAR DUINOORD. PERFECT MIX OF EXTRA GENEROUS VOLUME, STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINED WITH CONTEMPORARY LIVING CONVENIENCE.

This impressive upper house is situated in perhaps the most beautiful street of the beloved Duinoord. The residential area dates from the end of the 19th century. The beautiful architecture, with beautifully decorated facades, wide rooms, high ceilings and various typical style features, appeals to many. The neighborhood is extremely central in The Hague. From here the beach, the city center and the railway stations are easily reached by bicycle or public transport. The highways are also easy to reach via the Centrumring. Several international schools nearby contribute to the international character of the neighborhood. In the heart of beloved Duinoord are the monumental Sweelinckplein and the cozy Reinkenstraat with a pleasant mix of artisanal stores (butchers, bakers, greengrocers), various cafes, restaurants and lunch venues. Its location and mix of amenities make it a delightful residential neighborhood. Moreover, the nicest shopping street of The Hague, the Frederik Hendriklaan (De Fred), is at 5 minutes walking distance.

Layout.

The entrance has extra allure because of the stylish external staircase to the platform with our own front door. The pleasantly running staircase leads to the landing with a wide, long corridor to all the rooms of this impressive residential floor. The basic width is almost 7 meters, so an above average width. The depth, including large bay window, is more than 15 meters. The very generous classic rooms en suite with sliding separation, fixed cupboards, black marble fireplaces, moldings on the 3.40m (!) high ceiling and beautiful classic oak herringbone parquet with decorative borders, are impressive. The front room has an extra large and deep bay window that guarantees a fine 180-degree view of the street in front. In front of the mantelpiece is an attractive fireplase. The rear room, including the conservatory, has a depth of 8.35 meters with an additional seating area in the conservatory. There is a passage here to the spacious neat kitchen, which has extra width at the back allowing room for a kitchen table. All the to be expected built-in appliances are present. The front side room is now used as a storage room, but would be excellent as a study. The hallway has a spacious closet, a coat closet and a separate toilet with a fountain.

The staircase to the 2nd floor also runs lazily. This floor also has high ceilings (3.20m) and many stylish builldingperiod features such as marble fireplaces, moldings, panel doors, etc. The hallway has an extra large natural light and 2 large closets. The spacious front bedroom of 23 m2 has French doors to a balcony on top of the bay window. The large bedroom of over 22 m2 at the rear has doors to the terrace of over 10 m2. The sun position here is on south-southwest, the most popular sun exposure. The distance to the rear neighbors is pleasantly far. The least large bedroom is the front side room. In the back side room is the spacious bathroom with a bathtub, shower, 2 sinks, a toilet and a closet with the location for the washer and dryer.

The staircase to the upper living level is a cross staircase between the large bedrooms. There is a very spacious hall/overflow with access to the 4 rooms of this floor. At the rear is a very generous full-width room with Velux skylights and a skylight. There is a beautiful view of the skyline of Duinoord, because the surrounding buildings have one floor less. If desired, this large room can easily be divided into two rooms. At the front is a large bedroom with a closet wall with 3 paneled doors. The smaller front room is a 2nd kitchen. The neat bathroom has a shower, toilet and sink.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.662,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Inhoud 1009 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR combifort (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8093 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8093 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties