Noordpolderkade 466

Omschrijving

Gelegen aan een groene en boomrijke kade in de Haagse wijk Molenwijk, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk, ligt dit driekamer dubbel bovenhuis met 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en achterbalkon.

De gezellige restaurants, leuke cafés en de winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan (o.a. Albert Heijn, Aldi, Blokker, Hema, diverse bakkers, slagers, poelier en ijzerwarenwinkel) liggen op loopafstand. Diverse tram- en bushaltes welke u snel richting NS station Den Haag Centraal en NS station Hollands Spoor kunnen brengen, liggen nagenoeg om de hoek.

Meerdere uitvalswegen brengen u binnen 5 minuten naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Het vaarwater van de Vliet is ook nabij gelegen. Misschien is er nog een plekje beschikbaar voor uw boot bij de Binckhorsthaven of Fokkerhaven.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op straatniveau. Achter de voordeur is een kleine hal (ca.2m2) met meterkast, ruimte voor een kapstok en eventueel stalling van een fiets. Via de binnentrap met mooi houten lambrisering komt u op de 1e etage.

1e etage:
Boven aangekomen is er een ruime overloop met bergruimte naast de trap, net toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir en bergkastje en ernaast een ruime inbouwkast.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met schouw, kunststof kozijn voorzien van dubbel glas en waarvandaan u leuk uitzicht heeft op de groene kade.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met een plavuizen vloer, net aanrechtblok voorzien van kunststof werkblad, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, schouwmodelafzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, drietal bovenkasten en een extra dubbele bergkast met opstelplaats van cv combiketel. Vanuit de keuken is het balkon met bergkast toegankelijk.

2e etage:
Ook op deze etage is een ruime overloop aanwezig welke toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een grote bergruimte boven de trap gemaakt.
Ruime voorslaapkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. Vanuit deze kamer heeft u leuk zicht op de groene kade.
Aan de achterzijde ligt de 2e ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een grote kunststof raampartij met 4 ramen voorzien van dubbel glas en is mede daardoor eventuele ook makkelijk op te splitsen in 2 kleinere slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met mengkraan, douche met thermostaatkraan, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Er is eventueel een mogelijkheid om een bergvliering te maken onder het pannen zadeldak en eventueel een dakterras op het platte gedeelte van het dak. Voor beide aanpassingen heeft u toestemming nodig van de VVE en voor het dakterras ook toestemming van gemeente.

Kortom een leuk dubbel bovenhuis met 2 ruime slaapkamers (eventueel 3 slaapkamers mogelijk), gunstig gelegen nabij snelwegen en diverse winkels en een goede verbinding met het centrum van Den Haag.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- centrale verwarming middels Vaillant combiketel (2017)
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- collectieve opstalverzekering via VVE
- de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- elektra: 3 groepen met dubbel tariefmeter
- oplevering kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Toelichting Zadeldak en plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie A. Perceelnummer 9252 Index 2 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties