Tienhovenselaan 9

Omschrijving

GELEGEN OP STEENWORPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK, TUSSEN DE SOESTDIJKSEKADE EN DE ZUIDERPARKLAAN IN, LIGT DIT 4-KAMER 1E ETAGE APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, MODERN SANITAIR EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. (English translation below)

ER IS EEN ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN MET EEN COLLECTIEVE OPSTALVERZEKERING. DE WONING IS DEELS VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN HEEFT CENTRALE VERWARMING MET EEN MODERDE CV-COMBIKETEL.

Indeling:
Via het open portiek komt u op de 1e etage bij de voordeur van dit appartement. Achter de voordeur is een ruime hal (ca.9m2).
Het toilet is modern getegeld, heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een wastafeltje.
De doucheruimte is voorzien van een douche met thermostaatkraan.
De wooneetkamer (ca. 27,6m2) heeft een laminaatvloer, een sierhaard en leuk uitzicht op de laan.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer (ca.9.5m2) met toegang via een schuifpui tot het zonnige achterbalkon (ca.4m2) dat gelegen is op het zuidwesten met balkonkast.
De keuken (ca.5m2) ligt aan de achterzijde en heeft een ingebouwde 4-pits kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, diverse onder- en bovenkasten, opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een zonnige achterbalkon.
Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers (ca. 6,5m2 en ca. 8,6m2) welke voorzien zijn van een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.

Diverse basisscholen en haltes van het openbaar vervoer zijn in de direct omgeving gelegen. De winkels van de Dierenselaan en het Monnickendamplein (Hema, AH, Jumbo, Etos, Blokker etc.) liggen op steenworp afstand.

KORTOM EEN LEUKE WONING MET 3 PRIMA SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG ACHTERBALKON.

Bijzonderheden:
- actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE-bijdrage: € 75,- per maand
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- cv combiketel Intergas HR Kompakt
- elektra: 3 groepen
- plafondhoogte: ca. 2.75m
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht
- erfpacht canon € 31,45 per half jaar
- beheerkosten € 14,00 per half jaar
- oplevering per direct mogelijk

Interesse in dit 4-kamer 1e etage appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

**********

Located a stone's throw away from the Zuiderpark (City Park), between Soestdijksekade and Zuiderparklaan we offer you this 4-room 1st floor apartment with 3 bedrooms. The apartment has a modern shower, modern toilet and at the backside a sunny balcony facing southwest.

The property is partly equipped with double glazing and has modern central heating system. There is an active owners association (VVE) with a collective home insurance.

Layout:
Through the open porch you reach the front door of this apartment on the 1st floor. Behind the front door is a spacious hall (approx.9m2).
The toilet is modern tiled, has a floating closet with a concealed water reservoir and a sink.
The shower room is equipped with a shower with thermostatic tap.
The living/dining room (approx. 27.6m2) has laminate flooring, a decorative fireplace and a nice view of the avenue.
At the rear is a spacious bedroom (approx.9.5m2) with access through a sliding door to the sunny rear balcony (approx.4m2) which is located on the southwest and has a storage.
The kitchen (approx.5m2) is located at the rear and has a built-in 4-burner hob, extractor hood, fridge-/freezer combination, various lower and upper cabinets, space for the washing machine and the central heating combi boiler. From the kitchen you also have access to the sunny rear balcony.
At the front are 2 bedrooms (approx. 6.5m2 and approx. 8.6m2) which are equipped with a laminate flooring and built-in spotlights.

Various primary schools and public transport stops are located in the immediate vicinity. The shops of Dierenselaan and Monnickendamplein (Hema, AH, Jumbo, Etos, Blokker, etc.) are near by.

In a short: a nice apartment with 3 bedrooms and sunny rear balcony.

Particularities:
- active Owners Association
- VVE contribution: € 75.00 per month
- partially double glazed
- Intergas HR Kompakt central heating combi boiler
- electricity: 3 groups
- ceiling height: approx. 2.75m
- sales conditions apply
- located on perpetual leasehold
- leasehold canon € 31.45 per half year (revision 1-1-2027)
- management costs € 15.50 per half year
- delivery end of July 2023

Interested in this 4-room 1st floor apartment? Bring your own NVM purchase broker!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,22 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-03-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Kompakt (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5798 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 31,45 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties