Van Swietenstraat 127

Omschrijving

Heerlijk ruime, in 2015 volledig luxe gerenoveerde, 3/4-kamer parterre, volledig voorzien van vloerverwarming met 2 ruime slaapkamers, moderne open keuken en moderne badkamer in het geliefde Regentessekwartier. Kenmerken: aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; recent gerenoveerd; luxe voorzieningen; zonder grote opknapkosten te betrekken.

De Van Swietenstraat ligt misschien wel in het mooiste en geliefdste deel van het Regentessekwartier, namelijk in Koningsplein en omgeving. Het Koningsplein is een prachtig plein met monumentale, oude grote bomen. De wijk kenmerkt zich door fraaie architectuur uit het begin van de 20e eeuw met een variëteit aan gevels waardoor het een speels karakter heeft. De buurt is uitermate gunstig gelegen. In de omgeving zijn er diverse winkelstraten zoals de Weimarstraat, de Prins Hendrikstraat en de Reinkenstraat met een rijke mix aan ambachtelijke winkels, grotere ketens, supermarkten en gezellige horeca. Daarnaast zijn het centrum en de twee grote treinstations binnen 15 minuten per fiets te bereiken, net als het strand. Ook de openbaar vervoerverbindingen naar deze locaties zijn voldoende in de omgeving beschikbaar met diverse tram- Randstadrail- en busverbindingen. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbenden vergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Bij binnenkomst vanaf de Van Swietenstraat is er eerst een tochtportaal met tochtdeur naar de hal. In de hal ligt een fraaie visgraat parketvloer die drempelloos is doorgelegd in alle kamers van het huis. Er is een aparte berging onder de trap met opstelplaats voor de wasmachine, voor de CV-ketel en de uitgebreide groepenkast. Daarnaast is er een separaat modern toilet met fonteintje. Dubbele deuren met glas-in-houten roede verdeling geven toegang tot de heerlijk ruimtelijke woon-/eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met open haard en achter is tegenover de keuken een ruim eetgedeelte voor een grote eettafel. De moderne keuken bestaat uit een brede kastenwand met veel bergruimte en een riant spoel- en kookeiland. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig. Zo is er een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap in het plafond, een oven, een stoomoven, een vaatwasmachine en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Aan de woonkamer kant is door het grote fraaie natuurstenen aanrechtblad ruimte gemaakt voor barkrukken. Achter geeft een grote schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin, die ook vanuit de slaapkamers toegankelijk is. Vanuit de woonkamer leidt een tweede gang naar de moderne badkamer, die is voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Hiernaast ligt de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, gevolgd door de tweede slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin en kastenwand met voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe.
De eerder genoemde tuin is fraai aangelegd en is 's zomers een heerlijke extra woonkamer.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/4e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK en een maandbijdrage van € 75,-;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Volledig voorzien van vloerverwarming;
CV-combiketel Vaillant HR CW4 (2023);
Energielabel D, geldig tot 17 mei 2033;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze fraaie, moderne parterre op een zeer geliefde plek? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.663,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant CW4 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (11.24 m bij 2.63 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3651 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties