Charlotte Jacobslaan 63

Omschrijving

Wil jij heerlijk wonen in dit fraaie hoekhuis met vrij uitzicht over het Florence Nightingalepark, met 5 riante slaapkamers, grote living, uiterst luxe open keuken en badkamer en heerlijke tuin waar de hele dag door wel een plekje in de zon is te vinden? Met alle voordelen van een nieuwbouw huis qua duurzaamheid en ook nog een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein en optioneel zelfs een tweede parkeerplaats? Maak dan absoluut een afspraak om dit unieke, bijzondere, mooie huis te komen bezichtigen!

Charlotte Jacobs (1847-1916) die de naamgever van deze straat is, was een feministe en de eerste vrouwelijke apotheker van Nederland. Daarnaast was ze een oudere zus van Aletta Jacobs. De laan is autovrij en vormt de grens tussen de voortuinen van de 18 huizen die op dit rijtje staan en het fraaie Florence Nightengalepark met de kinderboerderij en waar het heerlijk ontspannen is. De locatie is uitermate gunstig met in de directe omgeving diverse winkelcentra zoals aan de Volendamlaan en aan de Leyweg, diverse scholen voor basisonderwijs binnen loopafstand en dus voldoende mogelijkheden voor sport en ontspanning in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitermate goed te noemen. Met om de hoek het Haga ziekenhuis, locatie Leyweg, zijn er diverse tram- en bus verbindingen naar de NS-stations en alle delen van de stad. Ook met de auto is het huis goed te bereiken en het huis beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige binnenterrein, waar ook een speeltuin is. De huidige eigenaren hebben bij de aankoop een tweede parkeerplaats gekocht, welke wij optioneel kunnen aanbieden.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Hoewel in de praktijk veel bewoners via de achterom naar het huis gaan, beginnen we de tour door het huis toch traditioneel aan de voorzijde. Aan het pad dat de Charlotte Jacobslaan is, is er toegang tot de eigen voortuin met bordes bijna over de volle breedte van het huis naar de eigen voordeur. Bij binnenkomst is er een ruime hal met voldoende plek voor een uitgebreide garderobe, is de meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht. Door de serre aan de zijkant is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote familie eettafel. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer die ook in de eerder genoemde hal ligt. Aan de voorkant van het huis is de luxe open keuken met grote kastenwand en kookeiland. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig met een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combioven, en vaatwasmachine. Zowel voor, als achter als in de serre is toegang tot de heerlijke tuin. Deze fraai aangelegde tuin heeft gedurende de hele dag wel zon. Er zijn meerdere terrassen en een groot gazon. Daarnaast zijn er perken met leilindes die zorgen voor veel privacy. Tenslotte staat er een houten berging en is er een achterom.
Via een prettig lopende trap is er toegang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie strokenvloer met brede planken die op de hele verdieping is doorgelegd. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Daarnaast is er toegang tot het balkon op de serre. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook heerlijk ruim en heeft eveneens toegang tot eerder genoemd balkon. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Aan de voorzijde ligt een prachtige moderne badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele kraan.
Vanaf de overloop is er een tweede prettig lopende trap naar de tweede verdieping met dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Hier is een overloop met een wasruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vliering en veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de 5e slaapkamer met eveneens veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Door de schuine kappen zijn de kamers op deze verdieping uiterst karaktervol.
Op het achtergelegen mandelige terrein is de eigen parkeerplaats en een speeltuin voor de eigenaren van het terrein.
Optioneel bestaat er bij dit huis de mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats voor € 25.000,-.


Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een bruto canon van € 502,61 per half jaar tot en met 30 juni 2027, berekend over een grondwaarde van € 111.690,-;
Bouwjaar 2018;
Centrale verwarming door middel van stadsverwarming;
Vloerverwarming in alle vertrekken;
Volledig geïsoleerd;
Voorzien van 6 zonnepanelen;
Energielabel A;
Moderne groepenkast met voldoende groepen;
Voor het parkeerterrein is er een vereniging van eigenaars met een maandbijdrage van € 27,50;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Kenmerken tweede parkeerplaats:
Vraagprijs € 25.000,- K.K.;
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht;
Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaars met een maandbijdrage van € 27,50;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit duurzame, sfeervolle hoekhuis met vrij uitzicht op het park? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.881,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.9 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 6483 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.005,62 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 6474 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 502,61 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties