Katwijkstraat 7

Omschrijving

EXTRA RUIME SCHIPPERSWONING IN HET UITERST POPULAIRE RENBAANKWARTIER MET RIANT TERRAS EN UNIEKE SPEELSE, DOCH PRAKTISCHE PLATTEGROND. HEMELSBREED OP CA. 500 METER VAN HET STRAND! HEERLIJKE MAATVOERING GECOMBINEERD MET EEN PERFECTE MIX VAN SFEER, STIJL & CHARME MET MODERN WOONGEMAK EN GOED ONDERHOUD.

Gesitueerd in een zeer charmant doodlopend straatje met een paar soortgelijke woningen. Door de breedte van dit fijne straatje is er geen langsrijdend verkeer, alleen plaats voor voetgangers e.d. Om de hoek van het stadsparkje tussen de Havenkade en de Badhuiskade met o.a. de stadsboerderij ’t Waaygat. Alle te verwachten stedelijke voorzieningen zijn zeer nabij. De openbaar vervoerlijnen 1, 9 , 21 en 22 zijn op loopafstand. Parkeren is prima aan de openbare weg met een parkeervergunning.

Indeling.

Het straatje voor de voordeur dient ook als extra buitenruimte met o.a. de opstelplaats voor de BBQ. Binnenkomst in een wat langere hal met een separaat modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met brede doorgang naar de achterkamer met de woonkeuken. De woonkamer is al breed met 4.26 meter, maar de woonkeuken/achterkamer is nóg breder met 5.58 meter. De totale diepte van ruim 11 meter makt de ruimtelijke beleving indrukwekkend. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een ruime vaste kast en een luik naar de ruime berging. De woonkeuken/achterkamer is fraai en praktisch ingericht. Naast de keuken is er nu plaats voor een eethoek én een plaats voor de thuiswerkplek die harmoniërend is geïntegreerd in het geheel. De keuken is doordacht en symmetrisch ontworpen. Langs de wand is het grote blok met koken en koelen geplaatst tussen de 2 trappen die leiden naar de 2 slaapkamers. Er is een slim geplaatst spoeleiland met de vaatwasmachine. Helemaal achteraan is toegang tot de moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel. De 1e etage bestaat uit 2 delen die elk separaat bereikt worden met een eigen prettig lopende trap. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van ca 16m2. Deze slaapkamer geeft toegang tot de eigen ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Er is een vaste kast en toegang tot de ruime bergvliering. Op de overloop van deze etage is een grote inloopkast met o.a. de wasmachine en de CV ketel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het riante en zonnige terras. De 2e slaapkamer van bijna 10m2 wordt bereikt via de andere trap. Er is hier een ruime vaste kast , een brede dakkapel en (ook) toegang tot het aangename terras.

Het woonoppervlak is 106,67m2 gemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.317,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 69 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Ligbaden, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (6.0 m bij 2.65 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AF Perceelnummer 402 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties