Vondelstraat 186

Omschrijving

Heerlijk licht, ruim en goed onderhouden 4-kamer hoek-appartement op de eerste verdieping met veel oorspronkelijke details, traditionele en suite deuren in de woonkamer en twee slaapkamers. Gelegen op een geweldige locatie aan de rand van het centrum. Kernelementen: heerlijk licht door de vele ramen; aangenaam ruimtelijk met hoge plafonds; zeer authentiek; goede staat van onderhoud; balkon met avondzon; onderdeel van een actieve vereniging van eigenaars; indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

De locatie aan de Vondelstraat is ideaal, met om de hoek een grote supermarkt en op enkele minuten lopen de diverse kleinere en ambachtelijke winkels, eetgelegenheden, koffietentjes en terrassen van het Zeeheldenkwartier. Ook het centrum van Den Haag ligt op loopafstand, met gezellige horeca en een grote keuze aan winkels en restaurants. Met de tram voor de deur zijn de openbaar vervoerverbindingen naar het centrum, de grote NS-stations en ook het strand uitstekend. Uiteraard zijn die allemaal ook op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbenden vergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur. Om de hoek zijn de paleistuinen, maar ook de Scheveningse bossen zijn lopend en op de fiets goed te bereiken.

Een wandeling door de woning (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden)
Aan de Vondelstraat is de gezamenlijke voordeur met brievenbussen en intercom, gevolgd door het trappenhuis naar de eerste verdieping. Hier is de eigen entree met een L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Naast de entree is een separaat toilet met fonteintje. Meteen valt de mooie donkere eiken vloer op die door het gehele appartement loopt en de woning een warme uitstraling geeft. Zowel de voorkamer als de achterkamer van de traditionele woon-/eetkamer en suite is vanaf de hal toegankelijk. De kamers worden van elkaar gescheiden met traditionele glas-in-lood schuifdeuren, geflankeerd door 4 inbouwkasten. Ook alle paneeldeuren in huis zijn behouden gebleven. Door de hoekligging zijn er langs de zijkant veel ramen die de kamers aangenaam licht maken. Hier is ook het traditionele glas-in-lood behouden gebleven. Aan de voorkant ligt de woonkamer met een traditionele marmeren schouw. De eetkamer aan de achterkant heeft een zwart marmeren schouw en heeft nog twee extra inbouwkasten aan het einde van de kamer.
De moderne keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. De keuken is aangenaam ruim en de hoekopstelling met onderkasten geeft veel berg- en werkruimte. Alle benodigde inbouw- apparatuur is aanwezig met een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook de wasmachine is aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon waar je heerlijk kan genieten van de middag en avond zon. Hier is een aparte bergkast met de opstelplaats voor de CV-ketel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De kamer is bijzonder licht met aan 3 zijden ramen, waaronder openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van het appartement ligt nog een tweede slaapkamer, waar ook de meterkast aanwezig is.
De moderne badkamer ligt in het midden van het appartement. Er is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator.


Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht middels obligatoire overeenkomst met een canon van € 81,68 per half jaar tot en met 31 december 2026, over een grondwaarde van € 18.368,-;
Het 1/40e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 157,50;
De VvE is ingeschreven bij de KvK, beschikt over een collectieve opstalverzekering en MJOP;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2014;
Voorzien van hardhouten kozijnen met enkele en glas-in-lood beglazing;
Energielabel E, geldig tot 17 mei 2028;
Gezien de feitelijke situatie worden aan de NVM-koopovereenkomst de lokaal gebruikelijke artikelen toegevoegd met betrekking tot materialen, ouderdom en niet zelfbewoning;
Indien gewenst op korte termijn beschikbaar;

Interesse in deze sfeervolle, authentieke eerste etage woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.653,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8097 Index A11 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 165,31 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties