Galileistraat 104

Omschrijving

Deze prachtige parterre is werkelijk uniek! Er is een ideale mix van prachtige authentieke stijlkenmerken als een en suite separatie met glas-in-lood deuren en prachtige lijstenplafonds, met tegelijk een fraaie moderne badkamer en keuken. Daarnaast is er een voor- en een achtertuin zodat er de hele dag wel buiten een plekje in de zon is te vinden. Kenmerken: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; goed onderhouden; veel authentieke charme; perfecte bereikbaarheid;

De Galileïstraat (vernoemd naar Galileo Galilei (1564-1642), de beroemde natuur- en wiskundige, astronoom en filosoof) ligt centraal in de fraaie woonwijk Valkenboskwartier. De wijk dateert uit de eerste decennia van de 20e eeuw en ligt uiterst centraal in Den Haag. In de omgeving zijn gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat met een prettige mix aan ambachtelijke winkels, grote ketens en supermarkten en daarnaast gezellige horeca gelegenheden. Met de fiets zijn zowel het strand als het centrum van Den Haag en de grote NS-stations binnen 15 minuten te bereiken. Dit kan ook eenvoudig met het openbaar vervoer want in de buurt stoppen diverse tram-, bus- en Randstadraillijnen naar alle uithoeken van de omgeving. Met de auto zijn de doorgaande wegen eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de omgeving in voldoende mate met belanghebbenden vergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Galileïstraat 104 ligt in het mooiste stukje van de Galileïstraat. Sowieso kenmerkt de straat zich door fraaie architectuur met diverse verschillende gevels, maar daarnaast is dit deel het enige deel dat ook voortuinen heeft. Dit geeft de straat een uiterst prettige leefsfeer. Vanaf de stoep is er toegang tot de eigen voortuin en granito pad naar de voordeur. De paneeldeur met prachtige panelen en glas-in-lood bovenlicht geeft toegang tot het tochtportaal met garderobe en schoenenkast, gevolgd door een tochtdeur naar de gang. Zowel het tochtportaal als de gang zijn eveneens voorzien van een prachtige granito vloer. Aan deze gang liggen een ruime berging met de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Zowel de voor- als de achterkamer van de traditionele woon-/eetkamer en suite zijn vanaf de gang toegankelijk. De kamers worden van elkaar gescheiden met traditionele en suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren geflankeerd door inbouwkasten aan beide zijden. Voor is een ruime woonkamer met houtkachel met natuurstenen schouw en op de vloer ligt een fraaie bamboe houten vloer die ook in de eetkamer ligt. De plafonds zijn nog voorzien van de originele lijsten met fraaie ingetogen Jugendstil ornamenten. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk privé gelegen voortuin op het Noordwesten. De eetkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft ook een natuurstenen schouw. Deze kamer is dankzij de grote kozijnen met grote ramen heerlijk licht. De muur naar de keuken is doorgebroken, wat voor extra licht zorgt in beide vertrekken. De keuken is door de huidige eigenaars compleet gemoderniseerd en voorzien van een keukenblok met greeploze onderkasten met apothekerskast, een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en oven. Het prachtige natuurstenen aanrechtblad completeert de fraaie keuken. Terug in de eetkamer geven de eerder al genoemde openslaande deuren toegang tot de heerlijk ruime L-vormige achtertuin op het Zuidoosten. Door de gunstige ligging en diepte is er nagenoeg de hele dag in de tuin een plekje in de zon te vinden of in de schaduw, voor wie dat liever heeft. Er zijn meerdere terrassen en perken aangelegd voor planten en bomen. Aan het einde is een houten berging voor wat extra opbergruimte.
Terug in huis ligt naast de keuken de moderne badkamer die dankzij een groot dakraam heerlijk licht is. Er is een ruime inloopdouche met drain en regendouche en een houten blad met design waskom en houten planchet onder een grote spiegel. De rest van de uitbouw is door de huidige eigenaren volledig verbouwd. In het eerste deel is de ouderslaapkamer die voorzien is van grote bergruimte onder het bed een een fraaie garderobekast en heeft openslaande deuren naar de tuin. Het tweede deel betreft een tweede slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om voor het ruimtelijk effect een open ruimte te houden, maar hebben de draagconstructie al aangebracht om eenvoudig een kozijn tussen de kamers te kunnen plaatsen.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1908;
Het 2/7e aandeel in de VvE met een actief ad hoc beleid, welke in overleg verder geactiveerd kan worden;
Voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
Op de uitbouw liggen 6 zonnepanelen;
Energielabel C, geldig tot 31 december 2030
Centrale verwarming middels CV-combiketel, Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2021;
Elektra: 8 groepen + een kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
Bouwkundige keuring beschikbaar;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze authentieke benedenwoning met heerlijke tuin? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (11.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6137 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties