Neuhuyskade 124

Omschrijving

(**English text below**)
SUPERLATIEVEN SCHIETEN TE KORT VOOR DE OMSCHRIJVING VAN DE METAMORFOSE DIE HIER HEEFT PLAATS GEVONDEN. RECENT IS EEN UITGEBREIDE RENOVATIE UITGEVOERD WAARBIJ EEN BETERE EN MEER PRAKTISCHE PLATTEGROND IS ONTSTAAN MET 3 SLAAPKAMERS. PERFECTE MIX VAN MODERNE LUXE EN COMFORT IN COMBINATIE MET STIJL, SFEER & CHARME EN HOOG AFWERKINGSNIVEAU. HEERLIJKE LICHTINVAL, DIEPE ZICHTLIJNEN EN RIANT WEIDS UITZICHT OVER DE KADE.

Strategisch gesitueerd om de hoek van de fijne winkels en horeca aan de Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat. In de directe omgeving van groene stadsparken Arendsdorp, Landgoed Clingendael, en het Haagse Bos. De binnenstad, centraal station en het Voorhout zijn op loopafstand. Goede openbaar vervoer verbindingen richting station en het strand en om de hoek van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Parkeren kan voor de deur aan de openbare weg met een goedkope parkeervergunning.

Indeling.
Prettig lopende open trap naar de 1e etage, alwaar een bordes met de eigen voordeur van dit fraaie appartement. Binnenkomst in de riante woonkamer/eetkamer open keuken met extra breedte en diepe die het reeds aanwezige ruimtelijk effect zeer versterken. De breedste maat is namelijk ruim 7,5 meter, en de diepste maat is ruim 9 meter. Deze riante maatvoering wordt aanzienlijk vergroot omdat voor het grootste deel de woon/eetkamer en keuken optisch in verbinding staan met de achtergelegen vertrekken, waardoor er eigenlijk grotendeels diepte zicht is door de volle diepte van ruim 14meter. Aan de voorzijde zijn de woonkamer en de eetkamer met voornoemde breedte van ruim 7,5 meter. Er is hier weids uitzicht over de groene allee voor de deur met water en brede groene taluds. De keuken is praktisch in een U-vorm opgesteld en heet een breed en diep centraal blad als kookeiland met aanzit mogelijkheid. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd en aanwezig. De 3 slaapkamers zijn naast elkaar aan de achterzijde. De 2 grootste slaapkamers hebben een eigen geïntegreerde badkamer. Direct achter de keuken is de slaapkamer van ruim 15m2 met hoekdouche en een wastafel; momenteel in gebruik als kinderkamer. Ernaast is de minst grote slaapkamer van ruim 8m2; momenteel in gebruik als study en kastenkamer. Uiterst rechts is de huidige hoofdslaapkamer inclusief badkamer, tezamen ca 18m2. Het badkamerdeel bestaat uit een douche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Ook is er een ruime vaste kast. De laatstgenoemde 2 slaapkamers hebben elk een deur naar het balkon van bijna 5 meter breed, met een ruime balkonkast. De gang geeft voorts nog toegang tot 3 ruimten: het separate toilet met fontein; een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een vaste bergkast met o.a. de elektra en de CV combiketel.

Woonoppervlak 108,9m2 met meetstaat. Het 1/9 aandeel in de zeer actieve VvE met een MJOP met een maandbijdrage van €175. Rondom dubbel glas. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.

*****************************************************

SUPERLATIVES FAIL TO DESCRIBE THE METAMORPHOSIS THAT TOOK PLACE HERE. RECENTLY AN EXTENSIVE RENOVATION HAS BEEN CARRIED OUT WHICH HAS CREATED A BETTER AND MORE PRACTICAL LAY OUT WITH 3 BEDROOMS. PERFECT MIX OF MODERN LUXURY AND COMFORT IN COMBINATION WITH STYLE, ATMOSPHERE & CHARM AND HIGH FINISH. WONDERFUL LIGHT, DEEP SIGHT LINES AND SPACIOUS WIDE VIEWS OVER THE QUAY AT THE FRONT.

Strategically located around the corner from the fine shops and restaurants on Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat. In the immediate vicinity of green city parks Arendsdorp, Landgoed Clingendael, and the Haagse Bos. The city center, central station and the Voorhout are within walking distance. Good public transport connections to the station and the beach and just minutes from Highways to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. You can park in front of the door on the public road with a cheap parking permit.

Layout.
Pleasant open staircase to the 1st floor, where there is a landing with the private front door of this beautiful apartment. Entry into the spacious living room / dining room / open kitchen with extra width and depth that greatly enhance the existing spatial effect. The widest size is more than 7.5 meters, and the deepest size is more than 9 meters. These spacious dimensions are considerably increased because for the most part the living/dining room and kitchen are optically connected to the rooms at the back, so that there is actually a large depth view due to the full depth of over 14 meters. At the front are the living room and dining room with the aforementioned width of over 7.5 meters. There is a wide view of the green alley in front of the door with water and wide green embankments. The kitchen is practically arranged in a U-shape and has a wide and deep central top as a cooking island with seating option. All expected equipment is present and built in. The 3 bedrooms are next to each other at the rear. The 2 main bedrooms have their own integrated bathroom. Directly behind the kitchen is the bedroom of over 15m2 with a corner shower and a sink; currently used as a nursery. Next to it is the smallest bedroom of over 8m2; currently used as a study and closet room. On the far right is the current master bedroom including bathroom, together approx. 18m2. The bathroom part consists of a shower, double sink and a freestanding bath. There is also a spacious closet. The latter 2 bedrooms each have a door to the balcony of almost 5 meters wide, with a spacious balcony closet. The hallway also gives access to 3 separate spaces: the separate toilet with fountain; a fixed closet with the space for the washing machine and dryer and a fixed storage closet with, among other things, the fuse box and the central heating combi boiler.

Living area 108.9m2 with official measuring state. The 1/9 share in the very active VvE with an MJOP with a monthly contribution of € 175. Double glazing all around. Own ground. Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.52 Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 9577 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties