Zeesluisweg 94

Omschrijving

Perfecte locatie met weids en levendig uitzicht naar de prachtige 2e binnenhaven van Scheveningen met allerlei boten en horeca paviljoens. Fijn 2 a 3 kamer (nu 2 kamers) appartement. Lekker uitwaaien en ontspannen kan op een steenworpafstand op het strand! Supermarktketen Jumbo heeft een locatie aan de binnenhaven. Bent u opzoek naar een sfeervolle winkelstraat met vele mogelijkheden van winkels tot aan restaurants? In 15 min. wandelafstand staat u op de Frederik Hendriklaan. ‘De Fred’ zoals deze in de volksmond wordt gebruikt, is een authentiek stukje Den Haag met een internationaal karakter. Uiteraard ligt de Scheveningse winkelstraat Keizerstraat ook om de hoek. Daarnaast zijn er nog meer leuke restaurants en uitgaansgelegenheden in de buurt en rondom de boulevard. Het openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag stopt om de hoek met de tramlijnen 11 en 1 of buslijn 22. Kernelementen van de woning: prachtige woonomgeving, woonkamer met veel daglicht en uitzicht op de binnenhaven. Up-to-date maken is gewenst.


Indeling
Het gebouw heeft een uiterst gunstige locatie in Scheveningen met de ingang aan de zijde van de Schokkerweg met brievenbussen en intercom. De eigen separate berging is in de onderbouw. Vanaf de ruime openbare hal neemt u de lift of trap naar de eerste etage. Hal en vervolgens een gang die leidt tot de eigen voordeur. Bij binnenkomst is er eerst de vestibule met de meterkast. In de hal treft u 5 deuren naar alle aangename en praktische ruimten van deze fijne woning. De gang na de vestibule mondt uit in een hal. Hier is de toegang tot de riante woonkamer over de volle breedte. Deze fijne woon/eetkamer heeft door de praktische afmetingen diverse indelingsmogelijkheden. Indien gewenst, zijn er weer 2 vertrekken van te maken. Door de grote raampartij over de gehele breedte van de wooneetkamer is er een zeer grote hoeveelheid aan daglicht te bewonderen. Dit geeft het huis een fijne en zeer lichte sfeer. Het uitzicht over de binnenhaven van Scheveningen is daarbij natuurlijk de kers op deze bijzonder aangename taart. Het balkon aan de woonkamer is gesitueerd op de perfecte zonligging: zuidwest; uiteraard een garantie voor vele aangename zonnige momenten met weids, ver en levendig pittoresk uitzicht. De slaapkamer van deze woning is een riante ruimte van bijna 15m2 met een fijne lichtinval door het raam over de volle breedte van ca 3 meter. De keuken is opgesteld in een L-vorm is voorzien van een heeft alle te verwachten apparatuur inclusief de ingebouwde wasmachine. De badkamer heeft een douche en wastafel. Het toilet is separaat.

Woonoppervlak 63,81m2 met meetcertificaat. Rondom dubbel glas in deels houten- en deels kunststof kozijnen. Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan met een maandbijdrage van €254,77. Blokverwarming voorschot ca €100 per maand. Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met een jaarcanon van €44,92 per jaar gebaseerd op een grondwaarde van €4.991,58. Aanvaarding kan zeer snel. Er zullen ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.203,12 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 254,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming en gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 254,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 8990 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 44,92 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties