Bilderdijkstraat 55

Omschrijving

HEERLIJK VERSCHOLEN HOFJESWONING IN XL-FORMAAT TUSSEN HET ZEEHELDENKWARTIER EN HET CENTRUM. EXTRA VEEL PRIVÉ BUITENRUIMTE: BIJNA 60M2 IN TOTAAL! SPEELSE AFWIJKENDE, DOCH PRAKTISCHE PLATTEGROND. PERFECTE MIX VAN ULTIEM GENIETEN EN EEN PERFECTE LOCATIE. SUBLIEME BALANS VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGENOT. SNEL TE BETREKKEN ZONDER GROTE OPKNAPKOSTEN.

Vanzelfsprekend zijn alle te verwachten (binnen)stedelijke voorzieningen op loopafstand. Plus natuurlijk alle sociale en bourgondische geneugten van het centrum om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. En toch op zeer aanvaardbare afstand van groen, strand en recreatievoorzieningen. Parkeren aan de openbare weg voor de deur. Uitvalswegen en Den Haag CS zijn op korte afstand.

Indeling.
Aan de straat tussen de huisnummers 49 en 69 is een deur (afgesloten met videofoon) die toegang geeft tot een gezamenlijke poort van 4 gebruikers. De gang van de poort komt uit op een binnenplaats met een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de individuele tuinen van de poortdelers. De tuindeur leidt naar de heerlijk zonnige en privé tuin van ca 30m2 met veel plek voor BBQ-en, loungen, zonnen en genieten. De eigen voordeur mondt uit in de vestibule met de garderobe en meterkast. Wat volgt is een indrukwekkende ruimte met een diepte van ruim 11 meter. Ca 2/3 van de ruimte is in gebruik als woon/eetkamer. Er is hier een doordacht wand met bergruimte in- en uit het zicht met centraal een sfeervolle gas-open haard. Er is hier een grote pui met veel glas en openslaande deuren naar voornoemde heerlijke tuin. De andere ca 1/3 van de ruimte is de open woonkeuken opgesteld in een L-vorm met alle te verwachten apparatuur ingebouwd. Er is een separaat toilet met fontein. Op de vloer liggen stijlvolle wit gelakte vloerdelen in stroken met een vellingkant. Bij de keuken in de hoek is de trap naar de 1e etage. Eerst is er de overloop met toegang tot de moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer (c.q. studeerkamer/logeerkamer etc.) van bijna 10m2 geeft toegang tot riante terras van ca 7x4 meter met een fijne loungebank en vele zonne-uren. De 2e etage heeft een ruime overloop met bergruimte. De slaapkamer hier heeft een oppervlak van ca 12 m2 op de vloer gemeten. Door de schuine dakschilden is het oppervlak op sta-hoogt lager. Toch is er voldoende ruimte voor een 2 persoons bed en accessoires. Er is een dakkapel voor fijne daglichttoetreding en extra stahoogte.

Woonoppervlak ca. 75m2. Tuin ca 30m2. Terras ca 27,5m2. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Gezamenlijke fietsenberging op binnenterrein. Eigen grond. Aanvaarding kan snel, indien gewenst. Deze charmante en sfeervolle woning wordt gestoffeerd aangeboden. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar. In de koopakte zullen ouderdoms- materialenclausules worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.320,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 201 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (4.41 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 4095 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8498 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8504 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties