Christoffel Plantijnstraat 263

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in het centrum van Den Haag in dit moderne, luxe drie-laags herenhuis met uiterst zonnige tuin op het Zuidwesten met achterom, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en fraaie open keuken en eigen parkeerplaats op het afgesloten gezamenlijke parkeerterrein. Kernelementen: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; zeer modern; volledig voorzien van vloerverwarming; energielabel A; gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

De Christoffel Plantijnstraat, vernoemd naar Christoffel Plantijn (1520-1589) een invloedrijk boekdrukker en uitgever, ligt aan de rand van het centrum van Den Haag. De straat komt uit op de Boomsluiterskade. Ondanks de centrale locatie is het rustig wonen met weinig verkeer. Het huis staat op korte loopafstand van de stations Den Haag Centraal (450m) en Hollands spoor, van het Plein, de Campus Den Haag, cultuurcentrum Amare en de Avenue Culinaire met een ideale mix van cultuur in de directe omgeving. In de dichtstbijzijnde zijstraat bevindt zich een kinderopvang en om de hoek een basisschool met groot groen schoolplein. Op de fiets is voldoende groen binnen luttele minuten te bereiken met onder andere het Haagse Bos (met groen tot aan Katwijk) en met 25 minuten de duinen en het strand. Ook met de auto is de bereikbaarheid eigenlijk perfect te noemen. Het kost maar 3 verkeerslichten om op de A12 te komen, dus ook voor forenzen die graag in Den Haag willen wonen is de bereikbaarheid optimaal. Parkeren kan vervolgens op de eigen parkeerplaats op het naastgelegen binnenterrein.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Christoffel Plantijnstraat is er bij binnenkomst een heerlijk ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, een slimme kast voor schoenen, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is het bijzonder hoge plafond van 3.20m wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel licht. Op de vloer ligt een fraaie stroken lamelparketvloer die drempelloos is doorgelegd op de hele begane grond. Het hoge plafond geeft een heerlijk gevoel in de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met composiet aanrechtblad met onderkasten met veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur aanwezig met een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Grote ramen bijna tot het plafond zorgen voor veel licht en geven uitzicht op de Christoffel Plantijnstraat en de Adriaan Vlackstraat aan de overkant. De woonkamer ligt aan de achterkant van het huis over de gehele breedte. De kamer is tuingericht en eveneens bijzonder licht dankzij een groot kozijn van vloer tot plafond met openslaande deuren en twee grote dakramen die het licht verder de kamer in brengen. Een grote ingebouwde boekenkast completeert de woonkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het Zuidwesten. De tuin is sfeervol ingedeeld met meerdere zitjes en voldoende ruimte voor een familie eettafel. De twee grote dakbomen zorgen in de zomer voor aangenaam veel schaduw in deze zonovergoten tuin, terwijl de bladeren in het prachtig oranje/rood kleuren voor extra sfeer. Aan het einde van de tuin is een houten berging met elektra en toegang naar de achterom naar de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
Terug in huis leidt een lui-lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met een tweede separaat toilet. Deze verdieping is ingericht als de ouderverdieping met een grote hoofdslaapkamer met en suite inloopkast en aan de voorzijde de luxe badkamer over de gehele breedte die eveneens toegang geeft tot de inloopkast. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche, een apart ligbad, een fraai betonnen wastafelmeubel met dubbele wasbak en een handdoekenradiator. Op deze verdieping heeft het huis aan de voorzijde een erker met zicht door de straat. Een tweede lui-lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterkant en de 3e ligt aan de voorkant en heeft eveneens een erker met zicht door de straat. Tenslotte is op deze verdieping een wasruimte met extra bergruimte. Ook zijn hier de technische installaties aangebracht, maar eenvoudig zou deze ruimte te veranderen zijn in een tweede badkamer. Tenslotte hebben sommige huizen op het blok een derde verdieping met een extra slaapkamer en dakterras. Ook voor dit huis zou dit tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op een perceel grond ter grootte van ca. 120 m2, uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
Energielabel A;
Volledig voorzien van vloerverwarming, per kamer instelbaar;
Volledig voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Volledig geïsoleerd;
Centrale verwarming middels CV-combiketel (Intergas CW 6, bouwjaar 2014);
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
De eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein is in de prijs inbegrepen;
Actieve VvE voor het parkeerterrein met een maandbijdrage van € 6,00;
Op het parkeerterrein heeft de VvE ondergrondse bekabeling aangebracht zodat iedere parkeerplaats van een eigen laadpaal kan worden voorzien;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit fraaie herenhuis op een geweldige woonlocatie aan de rand van het centrum van Den Haag? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 537 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13733 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties