Suezkade 88

Omschrijving

Eindelijk weer een prachtige parterrewoning aan de geliefde Suezkade met onlangs vernieuwde badkamer, luxe open keuken,3 ruime slaapkamers en heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; goed onderhouden; duurzaam verbouwd; voorzien van luxe voorzieningen; onderdeel van een actieve VvE; voorzien van 6 zonnepanelen; zonder opknapkosten te betrekken;

De Suezkade is natuurlijk vernoemd naar de gelijknamige plaats aan het beroemde kanaal tussen de Middellandse- en Rode Zee, dankzij de ligging aan het verversingskanaal tussen het Centrum van Den Haag en de Noordzee. Het deel van de kade waar dit unieke huis ligt, tussen de Laan van Meerdervoort en de Weimarstraat, is het lommerrijkste deel van de kade. De grote plataanbomen die er staan geven de kade een bijzonder fraaie uitstraling.
De Suezkade is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Parkeren kan voor de deur met altijd voldoende parkeergelegenheid. Maar deze geliefde locatie is misschien nog wel het meest in trek door de goede voorzieningen in de omgeving. De gezellige Reinkenstraat met een ideale mix van ambachtelijke winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook de Frederik Hendriklaan is op de fiets goed te bereiken. Daarnaast zijn het Centrum, Den Haag Centraal en Hollands Spoor eenvoudig met het ov te bereiken met de lijnen 3 en 11 die op de hoek stoppen. In de omgeving zijn diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs beschikbaar, ook internationaal. Met de fiets ben je daarnaast binnen no time in de duinen en op het strand.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Het prachtige 4-laags pand waar deze benedenwoning onderdeel van is heeft 2 deuren, waarvan de rechter toegang geeft tot dit huis. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met de meterkast en op de vloer ligt een kokosmat. Via een tochtdeur komen we in de hal met gaderobe-nis onder de trap en separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie marmeren plavuizenvloer. Vanuit de hal is toegang tot de riante living met open keuken. De kamer is bijna 13 meter lang en biedt daarom meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorkant, een grote familie eettafel en de luxe uitgebreide keuken aan de achterzijde. Op de vloer ligt een nieuwe visgraat lamelparketvloer die drempelloos is doorgelegd in de kamers op deze verdieping. De prachtige originele ornamentenplafonds zijn gelukkig behouden in dit heerlijke huis en dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Er is een groot kookeiland met veel kastjes en lades en een prachtig licht composiet aanrechtblad met Bora kookplaat. Tegenover het kookeiland is een lang aanrecht met kastenwand voor de rest van de A-merk apparatuur. Hier zitten de gootsteen met Quooker kraan, wijn-klimaatkast, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combioven en stoomoven. Aan het einde van de woonkamer geeft een groot kozijn met openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin op het Zuidwesten. Door het vele glas hier valt er aangenaam veel licht in de woonkamer. De tuin is smaakvol aangelegd met eerst een terras met ruimte voor een grote tuintafel aan de vaste houten bank die hier geplaatst is. Vervolgens is er een perk voor plantjes met hierlangs een breed grindpad. Aan het einde van de tuin staat een houten chalet voor extra bergruimte. Door de gunstige ligging op het Zuidwesten is het in deze tuin heerlijk genieten en leent deze zich bij uitstek om te borrelen en dineren in de vroege avondzon.
Van de vroegere keuken hebben de huidige eigenaren een extra kamer gemaakt die met een stijlvol ontworpen stalen deur gescheiden wordt van de woonkamer. De kamer is ook vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een eigen dakraam. In het huidige gebruik is het een ideale thuiswerkruimte.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de gang in de dubbele uitbouw. Links ligt eerst de in 2020 vernieuwde badkamer met prachtige grote tegels en deels ceramisch marmer. Deze luxe badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Aan het einde van de gang is de hoofdslaapkamer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en aan het einde van de kamer is er toegang tot de inloopkast met meer dan genoeg ruimte voor een uitgebreide garderobe. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger en hangt hier de CV-combiketel.
Terug in de gang leidt een trap naar de eerste verdieping. In de huidige indeling is hier een bijzonder ruime kamer. Bij veel andere vergelijkbare woningen in de straat zijn hier 2 aparte slaapkamers, iets dat hier ook eenvoudig gerealiseerd zou kunnen worden.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/2e aandeel in de actieve VvE met een collectieve opstalverzekering, inschrijving bij de KvK en een maandbijdrage van €185,-;
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
Voorzien van 6 zonnepanelen op het groene dak van de uitbouw;
Voorzien van vloerisolatie;
Energielabel B, geldig tot 2 februari 2033;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Avanta (bouwjaar 2018);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze uiterst sfeervolle benedenwoning op een geweldige woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.371,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (11.35 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 4000 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties