Jules Massenetstraat 296

Omschrijving

Heerlijk drielaags familiehuis met 4 grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer en heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten in een lommerrijke omgeving in Waldeck. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; goede staat van onderhoud mede dankzij een zeer actieve VvE; aangenaam zonnige tuin met grote berging; zonder grote opknapkosten te betrekken.

Jules Massenet (1842 - 1912), de naamgever van de straat waar dit heerlijke huis ligt was een begenadigd Franse componist. Hij schreef in totaal wel 30 opera's. De straat ligt centraal in Nieuw Waldeck in een lommerrijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met kinderopvang scholen voor basis en voortgezet onderwijs en ook de internationale school is in de buurt. Winkels zijn voldoende beschikbaar in de wijk en in de buurt onder andere in Loosduinen en winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan. Ook de bereikbaarheid is prima. Om de hoek openbaar vervoerverbindingen naar het centrum en de treinstations. Ook met de auto is het huis goed te bereiken en met de eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage is er altijd voldoende plek om te parkeren.

Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering):
Vanaf de Jules Massenetstraat is er een overdekte doorloop naar een autovrij plein waar het huis aan is gelegen. Bij binnenkomst is er een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Er is doorloop naar de ruime woon-/eetkamer met warmgekleurde laminaatvloer die meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een familie eettafel. Onder de trap is een ruime provisiekast. Naar voren is er doorloop naar de open keuken die is voorzien van een keukenblok aan twee zijden met onder- en bovenkasten. Er is een inductie kookplaat met RVS-afzuiginstallatie, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine ingebouwd. Achter geeft een deur toegang tot de heerlijke tuin van dit huis met achterom. Door de ligging op het Zuidwesten is de hoeveelheid zon in de tuin bijzonder aangenaam. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra met aangenaam veel bergruimte.
Terug in de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de kamers. Voor is de hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed en garderobewand. Achter liggen nog twee ruime slaapkamers en tussen de kamers in ligt de badkamer met ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Een tweede prettige trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde bijzonder ruime slaapkamer is en waar plek is voor de CV-ketel.
Aan de Jules Massenetstraat is toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht;
In totaal het 131/18296e aandeel in de zeer actieve VvE met een MJOP en een maandbijdrage van € 230,94;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2019;
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in een groene omgeving? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.627,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (460 bij 240) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 7960 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 7960 Index 254 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties