Columbusstraat 162

Omschrijving

GOED INGEDEELD ZEER GUNSTIG GELEGEN 5 KAMER PARTERRE "TUSSENBOUW"-WONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN. KERNELEMENTEN: AANGENAAM LICHTE WONING; RUIMTELIJK; NETTE AFWERKING; OORSPRONKELIJKE STIJLDETAILS; VEEL SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK.

De Columbusstraat is een zeer geliefde straat in het Regentessekwartier. De fraaie traditionele bouwstijlen van de woningen met aangenaam hoge plafonds spreken veel mensen aan. Daarnaast is de gunstige ligging in Den Haag uitermate prettig. In de omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig. Zo is de prettige winkelstraat Reinkenstraat op slechts enkele minuten loopafstand, net als uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar het centrum en de twee grote treinstations. Op de fiets is het strand binnen 10 minuten te bereiken, het centrum op 15 minuten en ook de doorgaande wegen liggen op een acceptabele aanrijtijd. De gunstige ligging en fraaie woonomgeving hebben een sterk aantrekkende werking.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
De entree van deze woning ligt direct aan de straat. Bij binnenkomst stapt men eerst in het tochtportaal met een fraaie vestibuledeur en bovenlicht met glas-in-lood als overgang naar de "L"- vormige hal. Er ligt hier prachtig oorspronkelijk marmer op de vloer. In genoemde hal is een vaste kast onder de trap naar de bovenburen. Daarnaast is hier een extra ruim modern apart toilet met fonteintje.

Er is een riante doorgebroken wooneetkamer. De aangename maatvoering van deze voormalige en suite kamers en de ca. 3.10 meter hoge plafonds dragen verder bij aan het ruimtelijke gevoel. In de voorkamer is nog de traditionele donkere marmeren schouw aanwezig. Achter is een doorbraak naar de nette lichte semi open keuken die beschikt over de te verwachte voorzieningen. De keuken bestaat uit een lang keukenblok met onderkasten met veel werkruimte en een vrij gezichtsveld naar de tuin. Dit deel is voorzien van een luxe, 6-pits fornuis met oven en afzuiginstallatie en vaatwasmachine. Aan het einde staat een hoger kastenblok met een koelkast en vriezer en een ingebouwde wijnkast. De magnetron is ingebouwd in een 3e ondiep blok. De keuken wordt gecompleteerd met een fraai, stenen donker stijlvol aanrechtblad.

Via de openslaande deuren van de achterkamer of de deur van de keuken stapt men in de riante achtertuin. De ligging van deze tuin is uitermate gunstig op de ochtend- en middagzon. De tuin is in het eerste deel bestraat met chique grote, stenen tegels. Het diepere 2e deel is het groene deel. Daarbij is er extra bergruimte gecreëerd met een houten schuur.

Aan de voorzijde van dit prachtige appartement ligt de 1e ruime slaapkamer. Het trappenhuis naar de verdiepingen heeft een prettig lopende trap. Op de 1e etage is een ruime slaapkamer. Op de 2e etage is een slaapkamer met daarnaast de luxe badkamer. Deze badkamer is ingenieus ingedeeld met voldoende ruimte voor een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is een dwarstrap naar de 3e etage. Hier is een riant vertrek waarvan een deel (berging met opstelplaats voor wasmachine) is afgescheiden door schuifdeuren; er is (nu) een bureau maar een bed zou ook passen. Ook is hier de opstelplaats voor de CV met hete lucht verwarming.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 137m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN 2580;
Gelegen op eigen grond;
Het 35/100 aandeel in de actieve VvE met een maandelijkse reservering van € 86,53;
De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en collectieve opstalverzekering ;
CV-combiketel met pomp voor het hete lucht verwarmingssysteem;
Rondom voorzien van dubbele beglazing;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de overeenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.102,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 86,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 527 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 86,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3536 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties