Van Bleiswijkstraat 2

Omschrijving

Riante eindgevel souterrain bel-etage met heerlijke, zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. Op beide woonlagen is het ruimtelijk effect en de lichtinval aangenaam bovengemiddeld. Ook heeft elke woonlaag een eigen voordeur naar het charmante bordes aan de straat. Snel te aanvaarden heerlijke ruimte op zeer aantrekkelijke locatie in het geliefde Statenkwartier.


Perfecte locatie aan de rand van de internationale zone in het Statenkwartier. Strand, haven, groen- en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand. Vele gewilde en populaire basis- en middelbare scholen zijn in weinig minuten bereikt, inclusief diverse internationale scholen. Uiteraard dicht bij de populaire winkelstraten aan de Fred (Frederik hendriklaan) en de Aert van de Goesstraat. Parkeren (vergunning) voor de deur aan de openbare weg. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar met weinig auto-minuten.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

De entree is vol met extra allure vanwege de stijlvolle buitentrap naar het bordes met de eigen voordeur. Een 2e trap leidt naar beneden met een eigen toegang tot het souterrain. De bel-etage heeft een lange hal met prachtige openslaande deuren met chique facet geslepen glas-in-roeden naar de imposante doorgebroken woon/eetkamer van ruim 50m2. De verhoogde situering, het bijna 3 meter hoge plafond en de vrije doorkijk tussen de bebouwing (zowel aan de voor- als achterzijde) hebben een groot versterkend effect op de ruimtelijkheid. Op de vloer ligt warm gekleurd parket in stroken gelegd. Aan de voorzijde is een witte natuurstenen schouw met open haard. Aan de achterzijde is een brede doorgang naar de keuken en zijn er openslaande deuren naar het balkon van ca. 8 m2. Dit charmante balkon heeft een licht doorlatend afdak en een trap naar de aangename achtertuin. De nette keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur. De gang heeft voorts nog een separaat toilet en een binnentrap naar de ondergelegen woonlaag in het souterrain.

Het souterrain is op 3 manieren te betreden: via de eigen (2e) deur aan de straatzijde bij het bordes; voornoemde binnentrap; via een trap aan de achterzijde naar de tuin. Door de plafondhoogte van ca. 2.75 ervaart men niet het gevoel van gedruktheid. Tevens heeft de plafondhoogte een positief effect op de hoeveelheid daglicht die kan toetreden door de grote ramen. Er zijn op deze woonlaag 3 slaapkamers, vele vaste kasten en een grote centraal gesitueerde badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De grootste is nu de hoofdslaapkamer en heeft een afgescheiden deel dat in gebruik is als walk-in-closet. Er zijn openslaande deuren naar de serre over de volle breedte onder het balkon. De andere, minder grote, slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur naar de serre. Deze serre heeft een buitenkast een trap omhoog naar de fijne achtertuin. De ca 10 meter diepte van de achtertuin geeft goed gevoel voor diepte dat wordt versterkt door de vrije doorkijk tussen de bebouwing van de Eisenhowerlaan aan de achterzijde. De houten berging van ca. 6m2 achter in de tuin is royaal. De zonligging op zuidoost garandeert een aangename hoeveelheid zon, zowel in de ochtend- als in de middag. De 3e slaapkamer heeft een royale maatvoering en ligt aan de voorzijde van de rustige straat. De ruime moderne badkamer ligt in het midden en wordt bereikt vanuit de gang. Er zijn hier een ligbad, hoekdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De gang heeft 4 vaste kasten met heerlijk veel bergruimte.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen 153m2 met een meetcertificaat. Rondom kozijnen met dubbel glas. Het ½ aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van 210 euro. Eigen grond. Aanvaarding in overleg, kan snel indien gewenst. Gelet op het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd.

Interesse in deze aangename dubbele benedenwoning op perfecte locatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.575,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2015 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 6.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9081 Index 1 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9913 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties