Chassestraat 14 & 14a

Omschrijving

(**English text below**)
DIRECT NABIJ HET KONINGSPLEIN COMPACT HERENHUIS MET EEN KEUZE AAN GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN. UITERST CHARMANTE WONING MET EXTRA’S EN SPEELSE EIGENZINNIGHEID. TE GEBRUIKEN IN 2 DELEN OF ALS ÉÉN GEHEEL. HEERLIJK VEEL BUITENRUIMTE IN COMBINATIE MET SFEER, STIJL & CHARME MET PRAKTISCH GEBRUIKSGEMAK.

De iconische Chasséstraat, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, kenmerkt zich door charmante woningen met prachtige gevels. In de directe omgeving van deze straat, om de hoek van het gezellige Koningsplein zijn vele voorzieningen beschikbaar. Winkelen kan in de Prins Hendrikstraat, de Reinkenstraat of op de Weimarstraat, alle gezellige winkelstraten met ieder een eigen karakter en talloze restaurants, cafés en lunchrooms. Op het prachtige Koningsplein is een grote speeltuin en ook het stadspark "De Verademing" is binnen een paar minuten lopen. Deze royale woning ligt op een zeer gewilde centrale plek, op fietsafstand van het centrum en het strand. De straat kent eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, maar de bereikbaarheid met de auto is goed. Doorgaande wegen zijn via de Centrumring eenvoudig aan te rijden en ook openbaar vervoer is voldoende beschikbaar met tramlijnen 3 , 11 en 17 die in tien minuten in de stad, op het strand of op Den Haag Centraal of Den Haag Hollands Spoor zijn. Kortom: heerlijk rustig wonen op een toplocatie in een geliefde woonomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid.

Indeling.

Er is keuze dit fijne 3 laags herenhuis als één geheel te gebruiken, dan wel als een apart benedendeel en een apart bovendeel, elk met een eigen entree. Er zijn 2 entrees: links met #14 met toegang tot de unit op de begane grond, en rechts met #14a waar de keuze bestaat om linksaf naar de beneden unit te gaan of rechtdoor de trap op naar de boven unit in 2 lagen.

De beneden toegang komt uit in een royaal vertrek van ruim 27m2 die nu als woon/eetkamer met open keuken is bedacht, doch hier kan zonder inspanning ook een kantoor, study, hobbyruimte etc. van gemaakt worden. Aan het einde van dit royale vertrek is een uitloop met toegang tot de separate nette badkamer met douche en wastafel; het separate toilet met fontein; het achterhuis met 2 kamers die voor meerdere doeleinden en bestemmingen gebruikt kunnen worden. Her eerste vertrek is een grote kamer over de volle breedte van ruim 13m2. Er is hier een vaste kast met de opstelplaats van de CV combiketel en toegang tot de L-vormige achtertuin. Vervolgens is er een doorloop met 2 treden naar de achterste kamer van bijna 8m2. De achtertuin van bijna 25m2 heeft eerst een pad langs de voornoemde 2e (slaap)kamer, vervolgens een stuk over de volle breedte om te eindigen met een ruimte die in gebruik is als sauna met berging. Indien het saunagebouw er niet stond, zou het ruimtelijk effect van royalere tuinbeleving meer tot zijn recht komen.

De trap naar de 1e etage loopt aangenaam. De binnenkomst op deze indrukwekkende woonlaag is een fijne ervaring. De etage is nagenoeg één open ruimte van ruim 42m2over de volle lengte en breedte. Aan de voorzijde zijn 3 ramen met mooie glas-in-lood bovenlichten. De schouw hier heeft een sfeer verhogende inzet openhaard/houtkachel. Aan de achterzijde is de keuken, opgesteld in een L-plattegrond en alle apparatuur aanwezig. De warm gekleurde houten vloer zal na een schuurbeurt een indrukwekkende eyecatcher zijn. Er zijn openslaande deuren naar het enorme terras, dat verdeeld is in 2 niveaus middels een paar treden. Het grootse deel (ruim 15 m2) van het terras is gelijkvloers direct aan deze fijne woonlaag. Het iets lagere deel is ruim 11m2. Het spreekt vanzelf dat deze terrassen garant staan voor vele aangename en zonnige genietmomenten. De woonkamer heeft een spiltrap naar de bovenste laag. Deze romantische laag bestaat nu uit één grote ruimte onder de schuine daklijnen alsmede een (2e) badkamer. Het achterste deel is het slaapgedeelte met een leuke centrale opstelplaats voor een bed. Het voorste deel is nu een ruime hal/overloop met een kastenwand en toegang tot de royale badkamer met inloopdouche, toilet en een deel met berg/garderoberuimte achter 4 grote deuren.


******************************

RIGHT NEAR KONINGSPLEIN COMPACT TOWNHOUSE WITH A CHOICE OF USES AND POSSIBILITIES. EXTREMELY CHARMING HOME WITH EXTRAS AND PLAYFUL QUIRKINESS. CAN BE USED IN 2 PARTS OR AS A WHOLE. WONDERFUL OUTDOOR SPACE COMBINED WITH ATMOSPHERE, STYLE & CHARM WITH PRACTICALITY.

The iconic Chasséstraat, built at the end of the 19th century, is characterized by charming homes with beautiful facades. In the immediate vicinity of this street, around the corner from the cozy Koningsplein, many amenities are available. Shopping can be done in the Prins Hendrikstraat, the Reinkenstraat or on the Weimarstraat, all cozy shopping streets, each with its own character and numerous restaurants, cafes and lunchrooms. On the beautiful Koningsplein is a large playground and also the city park "De Verademing" is within a few minutes walk. This spacious house is in a very desirable central location, within cycling distance of the city center and the beach. The street actually has only local traffic, but accessibility by car is good. Through roads are easy to drive via the Centrumring and public transport is also readily available with streetcar lines 3, 11 and 17 which are in ten minutes in the city, on the beach or at The Hague Central Station or The Hague Hollands Spoor. In short: quiet living in a prime location in a popular residential area with good facilities and accessibility.

Layout.

There is a choice to use this fine 3-story townhouse as a whole, or as a separate lower part and a separate upper part, each with its own entrance. There are 2 entrances: left with #14 with access to the ground floor unit, and right with #14a where there is a choice of going left to the downstairs unit or straight up the stairs to the upstairs unit in 2 levels.

The downstairs entrance opens into a generous room of over 27m2 which is now conceived as a living/dining room with open kitchen, however this can also be made into an office, study, hobby room etc without effort. At the end of this generous room is a walkout with access to the separate neat bathroom with shower and sink; the separate toilet with fountain; the back house with 2 rooms that can be used for multiple purposes and destinations. The first room is a large full-width room of over 13m2. Here there is a closet with the location of the central heating boiler and access to the L-shaped backyard. Then there is a passage with 2 steps to the rear room of almost 8m2. The backyard of almost 25m2 first has a path along the aforementioned 2nd (bedroom) room, then a stretch across the full width to end with a space used as a sauna with storage room. If the sauna building was not there, the spatial effect of more generous garden experience would be more pronounced.

The staircase to the 1st floor runs pleasantly. Entering this impressive living floor is a fine experience. The floor is almost one open space of over 42m2over the full length and width. At the front are 3 windows with beautiful stained-glass skylights. The fireplace here has an atmosphere-enhancing insert fireplace / wood stove. At the rear is the open kitchen, set up in an L-plan and all appliances present. The warm colored wood floor will be an impressive focal point after a sanding. There are French doors to the huge terrace, which is divided into 2 levels by a few steps. The largest part (over 15 m2) of the terrace is at equal level, directly on this fine living level. The slightly lower rear part is over 11m2. It goes without saying that these terraces guarantee many pleasant and sunny moments of enjoyment. The living room has a spiral staircase to the upper level. This romantic layer now consists of one large space under the sloping roof lines as well as a (2nd) bathroom. The rear part is the sleeping area with a nice central setup for a bed. The front part is now a spacious hall/overflow with a closet wall and access to the generous bathroom with walk-in shower, toilet and a part with storage/wardrobe space behind 4 large doors.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.8 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 83 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties