Reinkenstraat 84 A

Omschrijving

Bijzonder ruim, goed onderhouden sfeervol dubbel bovenhuis met heerlijk zonnig dakterras met weids uitzicht in het geliefde Duinoord. Kernelementen: bijzonder ruimtelijk; heerlijk licht; goed onderhouden; sfeervolle uitstraling met veel authentieke stijlkenmerken; zonder grote opknapkosten te betrekken.

De Reinkenstraat is een gezellige winkelstraat met een ideale mix aan winkels en horeca. Er zijn ambachtelijke winkels, zoals onder andere een groenteboer, kaasboer, twee slagers en wel vier bakkers, waarvan twee Franse bakkers/traiteurs. Maar ook onder andere de schoenmaker, bloemisten, een drogist en slijterij ontbreken niet. Aan het einde van de straat is een beknopte supermarkt, zodat het heel eenvoudig is om boodschappen in de eigen straat te doen met kwaliteitsproducten. Daarnaast zitten in de straat gezellige horeca gelegenheden met meerdere restaurants, lunchrooms en bars. Daarmee is het echt een ouderwetse lokale winkelstraat die uitermate geliefd is en het hart van de wijk Duinoord vormt. Duinoord is goed bereikbaar met het openbaarvervoer met meerdere tramverbindingen naar de treinstations, het Centrum en het strand. Ook met de auto is de wijk goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met belanghebbenden vergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de gezellige Reinkenstraat leidt een overdekt bordes naar de voordeur aan de straat, gevolgd door een hal met een heerlijk lui lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is de eigen voordeur van dit bijzondere bovenhuis met een entree met ruimte voor een garderobe, gevolgd door een tweede lui lopende trap naar de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met separaat toilet. Door de indeling van het huis lopen we eerst door naar de derde verdieping. Hier is een lichte overloop met bergruimte. Op deze verdieping is de bijzondere living van dit huis. Door prachtige originele spanten is de ruimte uiterst sfeervol. Voor is een heerlijk ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met doorloop naar de open keuken. Dankzij grote ramen en de gunstige ligging is deze zijde extra licht. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok met heel veel berg- en werkruimte. Uiteraard is er ook de gebruikelijke apparatuur te vinden als een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tegenover de keuken is een bar om tijdens het koken samen gezellig de dag door te spreken. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar het heerlijke dakterras. Dit riante terras, dat optimaal op het Westen is gelegen, ligt zo hoog en vrij dat het een prachtig weids uitzicht heeft over de tuinen richting de duinen en Scheveningen. Dit heerlijke terras is een aangename extra woonkamer met mooi weer. Aan de voorzijde ligt tenslotte nog een aparte werk-/logeerkamer. Deze ruime kamer heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de daken richting de skyline van Den Haag.
Terug op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot alle kamers. Achter ligt de riante badkamer. Deze moderne badkamer is uiterst ruimtelijk opgezet en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en droger. Eenvoudig zou er ook nog een bad bij passen voor de liefhebber. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Het heeft nog veel originele details met een ornamentenplafond en natuurstenen schouw en veel vaste kastruimte. Openslaande deuren leiden naar het tweede, beschutte balkon. Ook dit balkon ligt op het Westen en baadt aan het einde van de middag in het zonlicht. Aan de voorzijde van het huis liggen nog 2 riante slaapkamers. Beide kamers beschikken over originele elementen en vaste kasten. Deze kamers zijn ook via een deur met elkaar verbonden.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 2/5e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,-;
Voorzien van centrale verwarming met CV-combiketel Remeha;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit unieke, bijzonder ruimtelijke dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.918,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-12-2031 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8047 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties