Burgemeester Kolfschotenlaan 76

Omschrijving

OP EEN FANTASTISCHE, CENTRALE LOCATIE GELEGEN FRAAI, LICHT 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW EN ZONNIG BALKON/TERRAS VAN 12,5M2 OP ZUIDWEST. KERNWOORDEN: LOCATIE, RUIMTELIJK, LICHT, AFWERKING.

De locatie van het appartement is uitermate gunstig, op de grens van de Archipelbuurt en het Centrum. Verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand. De doorgaande wegen zijn zeer eenvoudig aan te rijden en per fiets is men zo op het strand of in het Centrum. En op loopafstand zijn bijvoorbeeld de gezellige Bankastraat en groenvoorzieningen zoals de Scheveningse Bosjes en Arendsdorp gelegen.

Het gebouw Parthenon-Pergamon, waarin de woning zich bevindt, staat als korte zijde van prachtige bebouwing om een parkachtig binnenterrein van het project Monchyplein. Aan het eind van de 20ste eeuw is dit plein en omgeving op een fantastische manier opnieuw ingericht. Diverse appartementengebouwen zijn fraai om een park gebouwd met een grote vijver die gevoed wordt door de Haagse Beek. Zo midden in de stad is dit park een oase van rust. De gebouwen zijn gebouwd in de uiterst chique neoclassicistische stijl. Het onderhavige gebouw Parthenon-Pergamon is in een aangename zijstraat van de Burgemeester Patijnlaan. Een brede trap geeft toegang tot het bordes en vervolgens de centrale entree met videofoon.

Indeling: centrale hal met brievenbussen en bellentableau. 2e hal met deur naar de gang met de lift. Lift naar de 3e verdieping, alwaar een hal die gedeeld wordt met slechts 1 andere woning. Entree woning. Ruime, breed opgezette hal met separaat gastentoilet met fonteintje. Deze hal geeft toegang tot de lichte, ruime woon- en eetkamer van bijna 40m2. Dankzij het feit dat de kamer zeer veel ramen heeft in combinatie met de relatief vrije ligging van het gebouw, is de woonkamer heerlijk licht en met een aangenaam uitzicht. Naast de woonkamer is een brede toegang naar de semi-open keuken. Deze keuken voorzien van een net keukenblok met onder- en bovenkasten opgesteld in een L-vorm, met diverse inbouwapparatuur. De resterende wand tussen de woonkamer en keuken zou eenvoudig verwijderd kunnen worden, waardoor een nog groter en ruimtelijk vertrek ontstaat met 4 grote raampartijen naast elkaar over een breedte van 9.20 meter. De woonkamer heeft een deur naar de 2e hal, met toegang tot de overige 4 vertrekken van deze aangename woning. De 2 naast elkaar gelegen slaapkamers van elk ca. 11m2 geven beide toegang tot het balkon/terras van 7.16x1.74. De zonligging hier op zuidwest is perfect. Zo ook het uitzicht over het aangename, groene binnenparkje dat binnenkort onder architectuur een transitie zal ondergaan tot fraai duinlandschap. De hal geeft voorts nog toegang tot de nette badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel, alsmede een ruime vaste kast met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en Cv-ketel.

In de onderbouw van het gebouw ligt de separate berging voorzien van verlichting.

Woonoppervlak 83,88m2, met een meetcertificaat. Rondom deugdelijke kozijnen met dubbel glas. Zeer actieve V.v.E met een bijdrage van 225 euro per maand. Aanvaarding in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.059,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerre M 24C plus (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (1.74 m bij 7.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 10399 Index 346 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties