Groot Hertoginnelaan 160 C

Omschrijving

***english text below***

UNIEK PENTHOUSE MET DAKTERRAS EN PRACHTIGE BEWEEGBARE PRIEELOVERKAPPING VAN GLAS! DIT IS NIET ZOMAAR EEN WONING, DIT IS EEN BELEVING! VOLLEDIG GASLOOS, 3 GIGANTISCHE KOZIJNEN VAN VLOER TOT PLAFOND WELKE VOLLEDIG KUNNEN WORDEN GEOPEND VOOR HET ULTIEME ‘BINNEN-BUITEN’ GEVOEL. LUXE LIFT WELKE ARRIVEERT IN DE WONING, VEEL DOMOTICA. DIT IS DE PERFECTE MIX TUSSEN LUXE EN STIJLVOL WONEN IN COMBINATIE MET EEN MODERNE TOUCH. UITZONDERLIJK WEIDS UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DUINOORD EN BEYOND. GEEN ZIJ- EN BOVENBUREN! WAT WILT U NOG MEER?

Dit unieke appartement is ‘one of a kind’ en is gelegen op de top van een markant hoekgebouw op één van de meest fraaie locaties van de wijk Duinoord in Den Haag. Op steenworp afstand zijn de populaire winkelstraten Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan gelegen. Hier vindt u diverse speciaalzaken, restaurants en winkels. Prachtige parken en ook het openbaar vervoer zijn binnen no-time te bereiken. Lekker uitwaaien op het strand? Of juist de drukte van de stad op zoeken? Beide locaties zijn op fietsafstand! Naast het openbaar vervoer zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar met de auto. Parkeren voor de deur? Dat is mogelijk op de openbare weg met een parkeervergunning.

Recent is het gebouw, in stijlvolle wijze, gerenoveerd. De authentieke details zijn intact gebleven, maar wel met een moderne, eigentijdse twist! De onderhavige woonlaag is tijdens deze renovatie toegevoegd. Ook de unieke (bijna letterlijke) kroon op het dak is toentertijd gerealiseerd. Graag nemen wij u mee in deze woon-experience!

Entree
Het gebouw is van alle gemakken voorzien. Bij de beveiligde entree bevindt zich het video-intercomsysteem met een separate optie voor leveranciers om pakketjes veilig en gemakkelijk achter te laten (Bringme Box). Door middel van de elektrische, glazen schuifdeur bereikt u de centrale hal met een indrukwekkend trappenhuis en een lift. Deze lift is individueel te bedienen en arriveert in de woning! Wat een luxe! Kiest u voor de trap? Dan is de voordeur op de onderste woonlaag. Hier is een op maat gemaakte bergruimte en met een eigen, inpandige trap bereikt u de eerste woonlaag.

Indeling
De volledige woning is voorzien van een luxe, lichte parketvloer van SolidFloors gelegd in visgraatmotief. De combinatie van de visgraat parketvloer met de zwarte, aluminium kozijnen geeft de woning een warme, maar ook moderne uitstraling! Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Zowel in de woonkamer als de slaapkamers vindt u de bovengenoemde moderne, zwart aluminium, kozijnen met 3-dubbelglas terug. Het breedste gedeelte van het kozijn, met meerdere raamvlakken, kan volledig opzij worden geschoven waardoor het ruime balkon bij de woonruimte betrokken wordt.

Wanneer u de woon- en eetkamer binnenstapt wordt u weggeblazen door een panoramaview, wat een uitzicht! Dit geeft het huis een extra stadse sfeer. De ruime, moderne, open keuken met betonlook en houten elementen zorgt voor een uitnodigend gevoel. Tevens is de keuken van alle gemakken voorzien waaronder een riant spoel- en kookeiland met down draft afzuiging (AEG), een Quooker en de twee koelkasten met twee vrieslades, de combi-oven en de wijnkoelkast zijn ingebouwd.
Het penthouse beschikt over twee slaapkamers met beiden de opvouwbare ‘harmonica’ kozijnen. De grootste slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten en de tweede slaapkamer is te gebruiken als studeer-, werk-, hobby- of kinderkamer. De luxe badkamer heeft een ruime regendouche, een toilet met geïntegreerde afzuiging en een dubbele wastafel met sensor kranen.

En dan het klapstuk! Via de ingebouwde trap bereikt u de eyecatcher van het gebouw: het prachtige dakterras! Een organische, ronde vorm, volledig passend bij de sfeer van het penthouse, met voldoende zitgelegenheid voor eigen gebruik en voor visite. Het volledige, glazen dak is in prieelvorm met 8 gelijke vlakken en om het plaatje helemaal compleet te maken is er een elektrisch hefmechanisme waarmee het glazen dak ca. 1 meter omhoog getild kan worden. Wat een ervaring!
Kortom, deze woning heeft alles waar u van kunt dromen op één van de mooiste locaties in Den Haag! Wilt u een bezichtiging inplannen? Wij staan voor u klaar!

Specificaties:
• Gasloos
• WTW unit
• Warmtepomp
• Vloerverwarming/koeling in alle vertrekken (GIRA)
• Airconditioning in alle vertrekken (met 3 buiten units)
• Eigen thermostaat per ruimte
• Toegangscontrole- en bezorgsysteem via telefoon/app (BRING-ME) geïntegreerd
• Alle LED spots zijn dimbaar
• Indirecte lage LED verlichting in keuken en slaapkamer
• Nagenoeg al het bovenstaande bedienbaar via tablet
• Eigen grond
• Actieve VvE met maandbijdrage van 145,05 per maand
• Aanvaarding in overleg

Interesse in dit unieke object? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

**************************************************

A unique and beautiful penthouse with gorgeous rooftop terrace. With an outstanding view and a glass roof, this isn’t just a house but a luxury experience! This property is sustainable due to the floor heating and gas-free living! Huge window frames from top to bottom which are foldable and create a unique outdoor feeling. This house is equipped with smart technology and an elevator that directly enters your home. This is the perfect mix between luxury and classy living, combined with a modern touch! The view is extraordinary with the skyline of The Hague. Duinoord is an high-end neighbourhood with much to offer. Is there anything else you could wish for?

This beautiful apartment is one of a kind and is situated on the top floor of a prominent building on the corner of one of the most popular areas of The Hague. You will find the nice shopping streets, such as Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan ,with lots of restaurants, small boutiques and luxury delicacy spots within walking distance. Do you prefer a walk in a lovely park, taking some fresh air at the beach, or do you like to experience the lively city centre of The Hague? It’s all easy to reach by bike. Also, the public transport and highways are nearby. Want to park your car in front of the building? It’s possible to park in the main street with a parking permit. This property is recently renovated. The authentic details stayed in place but with a modern twist! The extra floor underneath the apartment was created during this renovation.

Entrance
This building has everything you could wish for. The secured entrance with a video intercom system is available, with a special option for package deliveries (Bringme Box). Through the electric glass sliding door, you will reach the common hallway with an outstanding staircase and elevator. This elevator is for individual use and brings you right into your apartment. Isn’t that an entrance in style? Choose to use the stairs? Then you will reach the apartment on the first level. A built-in storage space is located here and with your own private staircase that reaches the living area.

Lay-out
The whole apartment is equipped with beautiful, light-coloured, herringbone parquet (Solid floors). The combination of this herringbone parquet with the huge, black window frames creates a warm, cozy feeling combined with a modern look! The hallway gives you access to all the rooms. The living room and both of the bedrooms are all equipped with three, black, double glassed window frames. The biggest part of the frames can be pushed aside, so that makes it easy to combine the living space with the outdoor space on the balcony.

When you enter the living / dining room you will be blown away by an amazing panoramic view. It has an amazing urban vibe! The lovely open kitchen with a industrial look gives you a warm and inviting feeling. The kitchen has all the luxury equipment, including a spacious sink and cooking island, a down draft extraction system (AEG), a Quooker and two built-in fridges, an oven/microwave and a wine cooler.

This penthouse has two bedrooms. In both of the rooms you will find the foldable window frames. The biggest bedroom has three built-in closets and the second bedroom could be used as a study, work or nursery room. The luxury bathroom has a huge rain shower, a toilet with integrated extraction system and a double sink with fawcet - detector.

And, last but not least, the eye catcher of this amazing penthouse: the rooftop terrace! There’s a built-In stairway going up to this amazing, private spacious rooftop terrace that is perfect for accommodating guests. The roof of the terrace is made out of glass and can be raised further by 1 meter for a more elevated view. Words can’t even describe the amazing view and the experience of this unique hide away.

In short, this penthouse has everything you could ever wish for, located in one of the most beautiful areas of The Hague. Want to schedule a viewing? We’re happy to help!

Specs:
- Gas-free
- WTW Unit
- Heating system: Heat pump
- Underfloor heating and cooling system
- Air-conditioning in the whole apartment (with 3 outside units)
- Every area has its own thermostat
- Access control and delivery system usable with an application on your phone (BRING-ME)
- All the LED –spots are dimmable
- (indirect) low LED lighting in the kitchen and bedroom
- Almost all the above is to operate with a tablet
- ‘Eigen Grond’ – own ground
- Active VVE with monthly amount contribution of 145,5
- Acceptance in consultation

Interested in this unique courtyard house? Bring your own NVM-realtor with you!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.388,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2021 Bouwjaar toelichting opleverjaar na renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Domotica, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 9049 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties