Wattstraat 7

Omschrijving

LET OP!! DEZE WONING KAN EVENTUEEL IN COMBINATIE MET HET DUBBELBOVENHUIS GEKOCHT WORDEN!

IN HET GELIEFDE REGENTESSEKWARTIER GELEGEN 2-KAMER (3 KAMERS MOGELIJK!) PARTERREWONING MET KELDER EN ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING.

DEZE BENEDENWONING HEEFT NOG DIVERSE AUTENTHIEKE DETAILS ZOALS PANEELDEUREN, SUITE SEPARATIE MET GLAS-IN-LOOD SCHUIFDEUREN EN 4 VASTE KASTEN, ORIGINELE KEUKEN, GLAS-IN-LOOD BOVENRAMEN AAN DE VOORZIJDE EN EEN FRAAIE VISGRAAT PARKETVLOER IN DE WOON-/EET-/SLAAPKAMER.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree komt u via de centrale hal bij de voordeur van deze benedenwoning. Achter de voordeur is een lange gang met bergruimte onder de trap van de bovenwoning. Het toilet is daarnaast gelegen en heeft een wastafeltje. Vanuit de gang is de doorzon-woon-/eet-/slaapkamer verdeelt in een voorkamer (ca.5.35x3.75m) en een achterkamer (ca.7.65x3.75/3.35m) middels 2 deuren toegankelijk. U kunt dus eventueel de voorkamer afscheiden van de achterkamer waardoor u aan de voorzijde een separate slaapkamer heeft. De twee kamers worden gescheiden door een originele suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier vaste kasten. Beide kamers hebben een schouw met schoorsteenkanaal en een fraaie visgraat parketvloer. Aan de achterzijde heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca.7.50x5.90m). De achtertuin is gelegen op het noordoosten (in ochtend- en begin middag zon) met vrijstaande berging (ca.4.67x2.27m) met verwarming, plavuizenvloer en twee dakramen.
De keuken (ca.2.18x2.34m) heeft nog een prachtig origineel keukenblok dat voorzien is van een granito aanrechtblad, authentiek tegelwerk in de gootsteen en originele onder- en bovenkasten en inbouwkast. De opstelplaats van de moderne cv-combiketel bevindt zich ook hier. Naast de inbouwkast is een nis waar de mogelijkheid is om het fornuis en de koelvrieskast te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.
Vanuit de eerder genoemde gang heeft u toegang tot de doucheruimte (ca.1.80x0.88m). Deze heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met planchet en spiegel, handdoekradiator en granitovloer. De kelder (ca.5.62x1.93/2.34m) is eveneens toegankelijk vanuit de gang. In de kelder is verwarming aanwezig en ook een dompelpomp welke bij heftige regenval gebruikt wordt i.v.m. stijgend grondwater.

KORTOM EEN LEUKE PARTERRE WONING WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de KvK
- De VVE heeft een collectieve opstalverzekering
- 2/5de aandeel in de VVE
- Thans is er geen maandelijkse VVE-bijdrage
- Plafondhoogte ca. 3.30m
- Kelder aanwezig
- Eventueel in combinatie met bovenwoning te koop
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Per direct beschikbaar

Interesse in deze parterrewoning met diverse authentieke elementen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3305 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties