Jacobastraat 264

Omschrijving

OP DE HOEK GELEGEN 3 LAAGS COMPACT HERENHUIS MET ZONNIG RUIM TERRAS VAN 12M2, GRENZEND AAN DE JACOBAHOF, ALS EEN GROENE OASE AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD. HEERLIJK LICHTE WONING VOL MET SFEER, CHARME EN STIJL MET BOVENGEMIDDELD RUIME MAATVOERING VAN ALLE VERTREKKEN.

Uiterst strategisch gesitueerd in een historisch stukje Den Haag aan de rand van het Centrum in een zeer goed gelukt stadsvernieuwing renovatieproject van een paar straten vol met uiterst charmante hofjeswoningen. De Grote Markt is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken en binnen 5 minuten loopafstand ligt de halte van RandstadRail met perfecte snelle verbindingen naar het centrum en Den Haag Centraal. Met de auto zijn de doorgaande wegen via de Centrumring goed aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbendenvergunningen. Ontspanning kan om de hoek in de buurttuin Zusterstraat en de Stadsboerderij Jacobahof met speeltoestellen, boerderijdieren, en een buurtmoestuin. Maar ook diverse parken en het strand zijn binnen acceptabele fietsafstand.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

De voordeur is precies op de hoek met een compacte vestibule. De woon/eetkamer is met 33m2 veel groter dan die van de gemiddelde hofjeswoning om de hoek. Op de vloer ligt mooi warm gekleurd parket, gelegd in stroken met een vellingkant. De plafondhoogte van bijna 3 meter en daglicht van 3 zijden verhogen het ruimtelijk effect. De bijna vierkante woonkeuken van ca. 3x3m heeft een opstelling in een L-vorm en voldoende plek voor een tafel. Ook aan de achterzijde is een gangetje naar het toilet. Een rechte open trap leidt naar de 1e etage. Er is hier een L-vormige overloop/gang met toegang tot alle ruimten op deze fijne etage. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer van ca 14.4 m2. Centraal gesitueerd is de ruime badkamer met een hoekdouche, wastafel, 2e toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde is de toegang tot het fijne zonnige terras van ca. 3x4m. Er is hier voldoende plaats om met meerdere personen aan een tafel te zitten of te genieten van een drankje kijkend naar de ondergaande zon. Er is hier riant weids en vrij uitzicht over het groen van de achtergelegen stadsboerderij. De 2e etage is een grote kapverdieping met veel (extra) ramen, nu verdeeld in 3 delen. Het eerste deel is de overloop met de opstelruimte voor een bureau en veel bergruimte voor van alles. Het 2e deel is een riante slaapkamer met een grote dakkapel over de volle breedte met uitzicht over de charmante skyline van mooi gerestaureerde historie. Het 3e deel is nu in gebruik als de 2e badkamer met een ligbad-op-pootjes en een charmante dakkapel precies op de hoek.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 95,6 m2 gemeten conform BBMI met een meetrapport;
Gelegen op een perceel eigen grond (51m2);
Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen;
Centrale verwarming met CV-combiketel (2006);
Bouwkundige verkoopkeuring beschikbaar;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;

Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze charmante, goed onderhouden XXL-hoekhofjeswoning? Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.848,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 51 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.97 m bij 3.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie L Perceelnummer 2016 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties