Lekstraat 131

Omschrijving

Heerlijk ruim, duurzaam en modern familie tussenhuis met 5 slaapkamers, heerlijk zonnige tuin, aan de rand van het centrum, met perfecte bereikbaarheid en eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Kenmerken: goede staat van onderhoud; lage energiekosten; aangenaam ruimtelijk; goede voorzieningen in de directe omgeving; doordachte indeling.

De Lekstraat, vernoemd naar de bevaarbare aftakking van de Rijn die Rotterdam verbindt met de Rijn, is de verbinding tussen het centrum van Den Haag en de Binckhorst. Door de centrale ligging zijn voorzieningen in de omgeving voldoende aanwezig. In de wijk ligt een basisschool en zijn diverse kinderopvang locaties beschikbaar en goede winkelvoorzieningen liggen tussen het centrum van Den Haag en treinstation Den Haag Centraal binnen loopafstand. Met het treinstation om de hoek is ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitmuntend te noemen. Treinverbindingen naar zowel Noord-, Oost- als Zuid Nederland vertrekken hier. Daarnaast is vanaf het station groot Den Haag met een bus, tram of RandstadRail te bereiken. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en het huis heeft een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Voor wie het stadse leven even wil ontvluchten is het Malieveld met de Koekamp en het Haagse bos op de fiets binnen 5 minuten te bereiken en ook het strand en de duinen zijn op de fiets binnen 20 minuten te bereiken.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Aan de Lekstraat is de eigen entree met toegang tot de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een warm gekleurde PVC-vloer met fraai houtnerven motief die drempelloos over de verdieping is doorgelegd. Er is voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe met schoenenkast. De open living ligt aan het einde van de gang. Aan de achterzijde is die over de gehele breedte van het huis en de living biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en familie eettafel. Brede openslaande deuren halen bij mooi weer de tuin heerlijk naar binnen. Deze riante tuin is 's zomers een heerlijke extra woonkamer, met een gunstige ligging op het Zuidwesten. Aan het einde van de tuin staat een ruime berging en is een achterom met toegang tot het afgesloten binnenterrein.
Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne open keuken. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met onderkasten. Er is aangenaam veel bergruimte en veel werkruimte. Uiteraard is de te verwachten apparatuur te vinden als een 4-pits gaskookplaat met RVS wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
Vanuit de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is een slaapkamer over de volle breedte van het huis. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Op de vloer ligt een warmgekleurde laminaatvloer die in beide kamers en de overloop op deze verdieping terugkomt. Tussen de kamers in is de luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Een tweede lui lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt weer een slaapkamer over de volle breedte van het huis en aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Ook op deze verdieping ligt weer een warmgekleurde laminaatvloer. Tussen de slaapkamers in ligt de technische ruimte. Hier is plek voor de wasmachine en droger, hangt de CV-ketel en mechanische ventilatie en is veel extra bergruimte.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Eigen parkeerplaats op mandelig achterterrein;
Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing;
Mechanische ventilatie;
Centrale verwarming met HR-combiketel (Integas 2016);
Energielabel A, geldig tot 13 juni 2026;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit heerlijke familiehuis, centraal in Den Haag? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 506 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Kompact (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.87 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13955 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13972 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13974 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13959 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties