Van Beverningkstraat 217

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 6-kamer dubbel bovenhuis met doordachte indeling met luxe voorzieningen, 2 zonnige terrassen (ook aan de woonkamer) in een prachtige en geliefde woonstraat van het prachtige Statenkwartier.

De Van Beveningkstraat is een rustige woonstraat in het geliefde Statenkwartier. De locatie in de wijk zorgt dat je binnen 5 minuten lopen op de gezellige Frederik Hendriklaan "De Fred" bent met diverse ambachtelijke winkels maar ook filialen van grotere ketens en gezellige horeca voorzieningen. Op de fiets ben je binnen dezelfde reistijd heerlijk op het Zuiderstrand om te genieten van het strand of de ondergaande zon. Openbaar vervoer stopt om de hoek met bus en tramverbindingen naar de stad, de NS-stations en Scheveningen. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden via de President Kennedylaan. Een ideale mix van voorzieningen en bereikbaarheid in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Van Beverningkstraat is er een eigen ruime entree met voldoende plek voor een riante garderobe en het stallen en een paar fietsen. Hier is ook de meterkast. Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping waar de overloop is met toegang tot alle ruimten. Op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer die drempelloos in de kamers is doorgelegd. Hier is een separaat toilet met authentiek fonteintje en een bergkast. De woon-/eetkamer is nog traditioneel en suite met schuifseparatie met vaste kasten. Voor is een erker met vrij uitzicht door de Van Beverningkstraat en een gashaard. Achter geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. De diepte van dit balkon is bovengemiddeld en is daardoor goed bruikbaar. De ligging op het Zuidwesten is ideaal om in de namiddag en avond nog even in de zon te genieten. Ook de keuken heeft toegang tot dit heerlijke terras. De keuken is op een fraaie manier doorgebroken naar de woonkamer. Er is een uitgebreid keukenblok met onderkasten en kastenwand. Daarnaast is er een geïntegreerd kookeiland met RVS afzuigkap in het plafond aan de woonkamer kant. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur te vinden, als een 5-pits gaskookplaat, combioven, koelkast met vriezer en vaatwasmachine. Aan de voorzijde is nog een voorzijkamer die zeer geschikt is als thuiskantoor of logeerkamer.
Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Dankzij een groot dakraam is het trappenhuis en de overloop hier heerlijk licht. Ook hier ligt weer die fraaie houten visgraatvloer die drempelloos doorloopt in alle kamers. Ook op deze verdieping is een modern separaat toilet met fonteintje en vaste kast voor de CV-installatie. Aan de voorzijde liggen twee kamers, een voorzijkamer en grote voorkamer. Deze voorkamer is via een diepe inloopkast verbonden naar de grote achterkamer, die ook vanaf de overloop toegankelijk is. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het tweede terras op het Zuidwesten. Ook de hoofdbadkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Deze fraai aangelegde moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, bidet, handdoekenradiator en fraaie waskom. Tussen de grote slaapkamers in ligt een tweede badkamer met ruime douche, wastafel, handdoekenradiator en opstelplaats wasmachine en droger.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 25/36e deel in de VvE met een ad hoc beleid;
Centrale verwarming met CV-combiketel Intergas (2018);
Binnen het bestemmingsplan is er ruimte voor een extra woonlaag;
Gezien de feitelijke situatie en het bouwjaar, worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit bijzondere, luxe dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!


Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.139,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Bidet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10989 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties