Van Bylandtstraat 177

Omschrijving

HEERLIJKE VOLUMINEUZE PARTERRE MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE L-VORMIGE ACHTERTUIN. ONLANGS RADICAAL GERENOVEERD MÉT BEHOUD VAN DE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. INDRUKWEKKENDE KLASSIEKE KAMERS EN SUITE MET ENORME DOORBRAAK NAAR DE OPEN, MODERNE WOONKEUKEN. PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER & CHARME GECOMBINEERD MET WOONGEMAK. TE BETREKKEN ZONDER OPKNAPKOSTEN.

Gesitueerd in het mooiste deel van het Regentessekwartier, een prachtige woonwijk met authentieke architectuur. De diversiteit aan woningtypen met verschillende soorten huishoudens, de gezellige Weimarstraat en Reinkenstraat, met een keur aan (ambachtelijke) winkels en horeca, en de diverse groenvoorzieningen, hebben de buurt tot een geliefde woonwijk gemaakt. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand. De bereikbaarheid van het centrum en de stations is goed met 15 minuten fietsafstand en met diverse tramlijnen op loopafstand. Ook de doorgaande wegen zijn goed aan te rijden via de Centrumring. Al met al een prettige mix voor heerlijk wonen in de stad.

Indeling.

Entree in vestibule met doorloop (met een bovenlicht van mooi glas-in-lood naar de gang). De gang heeft gedurfde, doch goed harmoniërende lambrisering die een goede optische opmaat heeft naar de luxe eiken parketvloer, gelegd in een XL-visgraatmotief. Deze loopt drempelloos door naar de indrukwekkende kamers en suite. De gang bij de entree biedt voorts nog toegang tot het toilet en een ruime bergkast. Deze gang heeft overigens aan het einde een mooie taatsdeur en glaspartij als fraaie optische overgang naar de achter suitekamer en open keuken. De kamers en suite hebben volop uiterst sfeervolle stijldetails, zoals: de suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood; een zwart marmeren schouw; 3 prachtige glas-in-lood bovenlichten aan de straatzijde; lijstwerk op de 3.10 meter hoge plafonds etc. Riante doorbraak achterzijde met de prachtige moderne keuken met kook- en spoeleiland. De open keuken versterkt het ruimtelijk effect, diagonale zichtlijnen en de lichtinval. De keuken is slim ingedeeld, met een riante hoeveelheid bergruimte en alle te verwachten inbouwapparatuur. Vanuit de voormalige serre zijn er openslaande deuren (in een pui met glas van vloer-tot-plafond) naar de heerlijke diepe achtertuin die aan de achterzijde de hoek om gaat naar de buitenkeuken met berging. De dubbele uitbouw heeft op de begane grond 3 vertrekken. Eerst is er de leuke badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er zijn 2 (slaap)kamers achter elkaar gesitueerd die nu zijn verbonden. De eerste kamer is de riante walk-in-closet. De achterste kamer is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de buitenkeuken. Ook in de uitbouw loopt voornoemde fraaie parketvloer drempelloos door. Op de 1e etage van de uitbouw zijn de overige 2 slaapkamers. Aan de linkerkant een kleine kinderkamer, met passende plek voor een kinderbed. Aan het einde van de gang is de grotere slaapkamer met goede maatvoering.

Woonoppervlak 116,75 m2 met meetrapport. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. De woning is goed onderhouden na uitgebreide renovatie. Bouwkundige keuring beschikbaar. Het 1/3deel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €26,70. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze volumineuze parterre? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.461,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 26,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 437 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-11-2027 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 26,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3887 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties