Nunspeetlaan 527

Omschrijving

Werkelijk uniek, uiterst licht, speels ingedeeld 3/4-kamer topappartement met heerlijke riante living, 2 ruime slaapkamers en heerlijk balkon op de namiddag- en avondzon. Dit bijzondere appartement ligt op eigen grond, is onderdeel van een actieve VvE en kan zonder grote opknapkosten worden betrokken.

De Nunspeetlaan ligt centraal in de prettige woonwijk Oostbroek. De wijk dateert uit de jaren 30 van de vorige eeuw en bestaat grotendeels uit typische Haagse portiekwoningen. De wijk heeft een centrale ligging in de stad en heeft eigenlijk naar de meeste voorzieningen een goede verbinding. Met het openbaar vervoer ben je zo in het Centrum of Den Haag Centraal, maar ook op het strand. Het Zuiderpark is werkelijk op loopafstand en de Haagse Markt is binnen enkele minuten fietsafstand. In de wijk zijn ook veel voorzieningen aanwezig. Winkels zijn op de Apeldoornselaan en Dierenselaan en ook scholen voor basisonderwijs liggen in de wijk. De doorgaande wegen zijn binnen acceptabele aanrijdtijd te bereiken en parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Nunspeetlaan leidt een brede trap naar het open portiek alwaar de eigen voordeur is. Bij binnenkomst is er een hal met de meterkast en plek voor een garderobe en een tweede trap naar de tweede verdieping. Een groot tochtportaal met veel glas laat veel licht in het trappenhuis vallen. Aangekomen in de lichte gang in verband met een lichtkoepel op het dak, heb je toegang tot al de vertrekken. Er is een separaat modern toilet met fonteintje en een vaste kast voor een garderobe en aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slim aangelegde bovenkasten zorgen voor extra bergruimte in de gang. Deze opbergruimte kan ook vrijgemaakt worden door het plaatsen van een extra trap voor de optie en opgang naar een dakterras en/of een bovenetage. Aan het einde van de gang is de heerlijke en ruime living. Deze voormalige kamers en suite hebben een unieke boemerangvormige indeling met langs drie zijden ramen, waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Extra voordeel hierbij is dat de zon gedurende de dag door de kamer draait. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer die speels diagonaal gelegd is. Het woongedeelte is voorzien van een gezellige gashaard en in de kamer zijn 2 vaste kasten met aangenaam veel bergruimte. Voor is er prachtig uitzicht over het speelpleintje en over de daken van de omliggende bebouwing. Daarnaast kan je door de Hattemlaan en Staverdenstraat vrij wegkijken met zicht op het Zuiderpark. Aan de andere kant van de gang ligt de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met onderkasten. Er is voldoende werk- en bergruimte beschikbaar. Koken kan op een 4-pits keramische kookplaat en er is plek voor een vaatwasmachine, oven en koelkast. Halverwege de gang ligt de moderne trapezium vormige badkamer. Deze ruim opgezette badkamer heeft een riante douche en wastafelmeubel en designradiator. Glazen muurstenen zorgen voor extra daglicht in de badkamer. De slaapkamers van het huis liggen aan de zijkant. Er is een grote slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en garderobe en een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Openslaande deuren in deze kamer geven toegang tot het heerlijke zonnige balkon op het Westen. Hier is het 's middags en 's avonds genieten van de zon met een drankje en een hapje.


Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/3 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €30,-;
Grotendeels voorzien van enkel glas;
Functionerende schuiframen (kabels deels vervangen in 2021);
Buitenschilderwerk raamkozijnen en vensterbanken uitgevoerd in 2018;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Vaillant V-HRC (2004);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit unieke, lichte top-appartement? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.419,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 30,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HRC (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 30,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5935 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties