Omschrijving
EEN GROTE DIVERSITEIT AAN MOGELIJKHEDEN EN KANSEN OP EEN SUPER LOCATIE IN DE BINNENSTAD. HET KAN ALLEMAAL: 2 HUISNUMMERS, 2 WONINGEN OF TOCH ÉÉN RIANT 3 LAAGS HERENHUIS? OF WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE? OF EEN UNIT VERHUREN (PER DAG OF JUIST LANGER)? (NU) 2 WOONKAMERS, 2 KEUKENS, 2 BADKAMERS, 1 TUIN, 1 TERRAS, 3 SLAAPKAMERS EN RUIME BERGVLIERING.Het betreft een in de 80 jaren van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
EEN GROTE DIVERSITEIT AAN MOGELIJKHEDEN EN KANSEN OP EEN SUPER LOCATIE IN DE BINNENSTAD. HET KAN ALLEMAAL: 2 HUISNUMMERS, 2 WONINGEN OF TOCH ÉÉN RIANT 3 LAAGS HERENHUIS? OF WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE? OF EEN UNIT VERHUREN (PER DAG OF JUIST LANGER)? (NU) 2 WOONKAMERS, 2 KEUKENS, 2 BADKAMERS, 1 TUIN, 1 TERRAS, 3 SLAAPKAMERS EN RUIME BERGVLIERING.Het betreft een in de 80 jaren van de vorige eeuw opnieuw opgetrokken pand in 3 lagen met een plattegrond voor dubbel gebruik: de begane grond (ca 100m2 met 42m2 tuin) en een dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage (ca 135m2 met 27m2 terras aan de woonlaag), achter de opnieuw –in oude luister uit ca 1800– gemetselde voorgevel. Het betreft een gemeentelijk monument. Ook de techniek is (reeds) gesplitst: er zijn 2 CV ketels, 2 elektrameters etc etc.
Indeling.
De voordeur geeft toegang tot de vestibule met weer 2 voordeuren naar de 2 afzonderlijke (woon)eenheden. De rechterdeur leidt naar de unit op de begane grond. Binnenkomst in een indrukwekkend grote sfeervolle ruimte met een diepte van ruim 18 meter. Op de vloer ligt warm gekleurd parket in stroken gelegd. Aan de straatzijde is een woonkamer-deel. Centraal geplaatste is nu het slaapgedeelte. Aan de tuinzijde is een groot eetkamer-deel over de volle breedte met extra daglicht door een deels schuin glazen dak. Er zijn hier openslaande deuren naar de L-vormige zonnige achtertuin op zuidoost met een praktische (extra) buitentrap naar het terras van de 1e etage. Er zijn géén directe achterburen. De aanbouw heeft de nette keuken in een L-vorm met divers te verwachten inbouwapparatuur. Er is een separate eenvoudige douche. Er is een separaat zeer ruim toilet. Er is een ca 3.40m lange vaste kast tussen het toilet en de douche. Er is een trapkast met o.a. de (eigen) elektra van deze woonlaag.
De linker deur van de vestibule geeft toegang tot het dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage. De trap komt uit in een lange gang. De 1e etage is slim ingericht: er is één riante woon/eetkamer die zowel aan de voor- als aan de achterzijde L-vormig uitwaaien tot de volle breedte. Het spreekt vanzelf dat dit een indrukwekkend effect heeft op de ruimtelijkheid en daglicht toetreding. Er ligt hier een fraaie warm gekleurde parketvloer. De keuken geeft toegang tot het 27m2 grote zonnige terras op zuidoost. De gang geeft toegang tot het separate toilet en 3 ruime vaste kasten. De 2e etage heeft een gang die eigenlijk meer de kenmerken heeft van een brede hal van bijna 10m2. Er zijn nu 2 zeer ruime slaapkamers, doch zijn er (na een kleine investering) ook 3 te realiseren. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de volle breedte van ca 18m2 met mooie ramen met de ruiten in roedenverdeling.. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ook ca 18m2. De nette badkamer heeft een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel. Er is een royale L-vormige wasruimte van ruim 4m2 met de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV ketel van het bovenhuis. Het (3e) toilet is separaat. Er zijn 2 grote vaste kasten in aan de hal. Er is een vlizotrap naar de grote bergvliering over de volle diepte. Op de vloer gemeten is deze bergvliering ca 38m2; de maximale hoogte onder het zadeldak is hier ca 1.70m.
Het totale woonoppervlak is ca 227m2. Rondom zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas. Eigen grond. Optioneel zijn parkeerplaatsen te huur in een parkeerkelder op loopafstand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.270,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1800
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
895 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
21-02-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combi (2x) (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (10.5 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
L
Perceelnummer
8877
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.