Willem de Zwijgerlaan 11

Omschrijving

Heerlijk lichte, goed onderhouden 4 kamer parterre met 2 ruime slaapkamers, zeer riante woonkamers en suite, open keuken sfeervolle tuin met achterom om de hoek van "de Fred". Kernelementen: geweldige woonlocatie; prettige maatvoering; aangenaam licht; volledig voorzien van dubbel glas; fraaie authentieke elementen; actieve Vereniging van Eigenaars.

De Willem de Zwijgerlaan doorkruist het Statenkwartier van oost naar west en ligt centraal in de wijk. Met de geweldige winkelstraat De Frederik Hendriklaan, kortweg "De Fred" en dankzij de gunstige centrale ligging nabij het strand, de doorgaande wegen, goede openbaar vervoerverbindingen en diverse (internationale) organisaties, is het een van de geliefdste woonwijken van Den Haag geworden, die zijn oorsprong vindt rond de eeuwwisseling van de 19e naar de 20e eeuw. Op de Fred komt een prettige mix samen van ambachtelijke winkels, grotere landelijke ketens en gezellige horeca. In de omgeving liggen meerdere parken en het strand om aangenaam te ontspannen. Zowel met de auto, als de fiets als het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken. Om de hoek stoppen meerdere bussen en trams met verbindingen naar de stad, Scheveningen, het strand en de NS treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden vergunningen en betaald parkeren van 13:00 uur tot 24:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Aan de Willem de Zwijgerlaan heeft deze fijne parterre een eigen voortuintje met ruimte voor beplanting voor extra privacy. Naast de voortuin is de gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen, gevolgd door de hal met het trappenhuis en de eigen entree. Bij binnenkomst stapt men in de L-vormige hal met diverse nissen en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken van dit heerlijke appartement. Er is een separaat toilet met fonteintje. De woonkamers zijn nog traditioneel en suite en via de achterkamer toegankelijk. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer die ook in de hal ligt. De en suite separatie beschikt nog over 2 vitrinekasten met bergkasten en een driedelige schuifseparatie met glas in houten roedeverdeling om de woonkamer van de eetkamer te scheiden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer die met een breedte van ruim 4 meter bovengemiddeld breed is. Een marmeren schouw completeert de woonkamer. Achter ligt de eettafel die meer dan voldoende ruimte biedt voor een riante eettafel. Aan het einde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en is een doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten. Hier is aangenaam veel werk- en bergruimte beschikbaar en uiteraard is de belangrijkste apparatuur beschikbaar met een 5-pits gaskookplaat met oven en RVS afzuigkap, dubbele gootsteen, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook is er plaats voor de wasmachine en de CV-ketel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed garderobe en een klein zitje. Via deze slaapkamer is ook de badkamer toegankelijk met een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met eigen wastafel. Onder het huis is een riante kelder met aangenaam veel bergruimte of extra hobbykamer.
Tenslotte ligt achter het huis de fraai aangelegde tuin met een heerlijk terras, een extra berging en met een achterom naar de Antonie Duyckstraat.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2, gemeten conform BBMI:
Gelegen op eigen grond;
Het 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 200,-;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2013);
Gezien de feitelijke situatie worden aan de NVM koopovereenkomst clausules toegevoegd met betrekking tot materialen-, ouderdom- en niet-zelf bewoning;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze ruime sfeervolle parterre op een geliefde locatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.095,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 381 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (6.8 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 8852 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties