Suezkade 164

Omschrijving

Heerlijk ruim, in 2019 subliem gerenoveerd 4-kamer appartement aan de mooiste kade van Duinoord met riante living, 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en heerlijk zonnig balkon op het Zuidwesten. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; uiterst luxe voorzieningen; heerlijk licht; doordachte indeling; zonder opknapkosten op korte termijn beschikbaar.

De Suezkade is natuurlijk vernoemd naar het beroemde kanaal tussen de Middellandse- en Rode Zee, dankzij de ligging aan het verversingskanaal tussen het Centrum van Den Haag en de Noordzee. Het deel van de kade waar dit unieke huis ligt, tussen de Laan van Meerdervoort en de Groot Hertoginnelaan, het deel dat ligt in Duinoord, is misschien wel het meest geliefde deel van de kade. Bijzonder hier is dat ook het talud naar het water beloopbaar is. Hierdoor kan je hier eenvoudig in een bootje stappen, waarmee je via het Centrum van Den Haag naar de Vliet kan varen en verder!
Daarnaast is de Suezkade ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Parkeren kan voor de deur met voldoende parkeergelegenheid. Maar deze geliefde locatie in Duinoord is misschien nog wel het meest in trek door de goede voorzieningen in de omgeving. De gezellige Reinkenstraat met een ideale mix van ambachtelijke winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook de Frederik Hendriklaan is op de fiets goed te bereiken. In de omgeving zijn diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs beschikbaar, ook internationaal. Behalve dat de kade uiterst lommerrijk is, ben je met de fiets binnen no time in de duinen en op het strand.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de straat is er de entree met prettig lopende trap naar de eerste verdieping met de meterkast en de eigen entree. Bij binnenkomst stapt men in de ruime hal met toegang tot de vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie, licht gekleurde visgraat lamelparketvloer die drempelloos in alle kamers is doorgelegd. Er is een separaat toilet met fonteintje en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Het is een heerlijk ruime living met meer dan voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Authentieke elementen, zoals de natuurstenen schouw en glas-in-lood bovenlichten zijn bij de renovatie behouden gebleven of teruggeplaatst, waardoor de kamer direct veel sfeer uitstraalt. De doorbraak aan de voorzijde naar de keuken zorgt voor extra veel licht in de kamer en de heerlijk hoge plafonds dragen bij aan het ruimtelijk effect van het huis. De erker aan de voorzijde is een uniek element van het huis. Hier is er prachtig uitzicht over de Suezkade. De luxe keuken heeft een L-vormig keukenblok met onderkasten. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en oven. Grote lades bieden tenslotte meer dan voldoende bergruimte. Tenslotte is de living voorzien van een prachtig Sonos-bluetooth speaker systeem, dat in de woning achterblijft.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De master bedroom heeft meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Een grote glazen pui met openslaande deuren geven toegang tot het achtergelegen balkon op het Zuidwesten. Naast de hoofdslaapkamer ligt de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het heerlijk zonnige balkon. Tussen de slaapkamers en de woonkamer in ligt de luxe badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel en riant ligbad. Vloerverwarming en een handdoekenradiator completeren deze luxe badkamer.
Vanuit de hal leidt een prettig lopende trap naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de derde slaapkamer met eigen badkamer. Ook deze slaapkamer heeft een prettige maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en garderobe. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en natuurlijk eveneens vloerverwarming.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 99/419e aandeel in de actieve VvE, ingeschreven bij de KvK en met een collectieve opstalverzekering;
De maandbijdrage aan de VvE bedraagt € 56,67;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combi Intergas HR ketel (bouwjaar 2019);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;

Interesse in dit unieke appartement op een prachtige locatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 56,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting Renovatie 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.66 Energie einddatum 22-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 56,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8560 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties