Doldersestraat 55

Omschrijving

IN DE GEZELLIGE WOONWIJK RUSTENBURG, OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK EN HEMELSBREED NOG GEEN 4 KILOMETER VAN HET SCHEVENINGSE STRAND GELEGEN, LIGT DEZE RUIME EN SFEERVOLLE 4-KAMER HOEK-BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) MET ZIJ-INGANG (IDEAAL VOOR MOTORRIJDERS) EN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING.

DEZE PARTERREWONING IS GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS, CENTRALE VERWARMING, MODERNE OPEN KEUKEN, MODERN SANITAIR EN EEN MOOIE HOUTEN BAMBOEVLOER.

DE WINKELS (O.A. ALBERT HEIJN, JUMBO, HEMA, BLOKKER, KRUIDVAT ETC.) VAN DE VOLENDAMLAAN EN DE DIERENSELAAN LIGGEN OP CA. 10 MINUTEN LOOPAFSTAND.

Indeling:
Achter de voordeur ligt een tochtportaal met klassieke trekbel en granito vloer en tochtdeur voorzien van glas en roedeverdeling. In het verlengde van het tochtportaal ligt een lange gang met 2 ruime inbouwkasten die veel opbergruimte bieden en een modern toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. De lichte wooneetkamer krijgt door de hoekligging en meerdere raampartijen veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken in U-vorm opstelling met houten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-oven, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en spoelbak met luxe mengkraan. Vanuit de keuken betreedt u middels dubbele openslaande deuren de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. De tuin heeft een bergkast met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap, een vrijstaande houten berging (eventueel te gebruiken als motor- scooterstalling en een zij-ingang. Door de gunstige ligging van de zij-ingang kunt u heel makkelijk uw motor, scooter en/of fiets de achtertuin inrijden. Als u vanuit de wooneetkamer weer de gang inloopt liggen aan uw rechterhand 2 ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer is prima te gebruiken als hoofdslaapkamer en heeft voldoende ruimte om een 2-persoonsbed en kledingkast neer te zetten. Momenteel wordt deze kamer als werk- / studeerkamer gebruikt. De 2e slaapkamer is ook ruim (ondanks de taartpunt-vorm) en heeft 2 inbouwkasten en een handige bergvliering. Deze kamer wordt thans als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de linkerzijde van de gang ligt de moderne badkamer welke voorzien is een ruime inloopdouche met dubbele douchekop (hand- en regendouche) en thermostaatkraan, prachtige wandtegels, fraai (gelakt) wastafelmeubel met waskom en muurkraan en ruime inbouwkast met opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine en ruimte om bijvoorbeeld de strijkplank en droogrek op te bergen. Naast de badkamer ligt de 3e slaapkamer die ook een inbouwkast heeft en dubbele openslaande deuren naar tuin heeft.

KORTOM EEN SFEERVOLLE BENEDENWONING MET VEEL BERGRUIMTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) EN WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- actieve Vereniging van Eigenaren
- VvE bijdrage € 109,- per maand
- cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2016
- elektra: 11 groepen, met aardlekschakelaar en slimme meter
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- paneeldeuren aanwezig
- moderne keuken, moderne badkamer
- houten bamboevloer in de gehele woning
- zonnige achtertuin met zij-ingang en houten berging
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering kan op korte termijn

Interesse in dit prachtige gemoderniseerde 4-kamer hoek-appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 109,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 306 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-12-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.95 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 109,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4984 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties