Dr. Lelykade 301

Omschrijving

LUXE EN ROYAAL 3 KAMER (2 SLAAPKAMERS) APPARTEMENT MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER DE JACHTHAVEN, ZONNIG TERRAS, GELEGEN OP DE 1e ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX "MARITIEM". BIJ DE WONING BEHOORT EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE EN EEN BERGING.

De ligging is heerlijk: direct nabij Zee, Strand, en Duinen. Vele cafés en restaurants aan de aangrenzende jachthaven. Theaters, Bioscoop, Musea etc. zijn zeer nabij. Het Haagse Centrum is niet al te ver gelegen en de winkels aan de chique Frederik Hendriklaan zijn op loopafstand bereikbaar. Aanvullend parkeren is goed mogelijk aan de openbare weg voor het gebouw.

Dit luxe complex heeft een moderne entree met bellentableau en videofoon installatie. Grote centrale hal met lift, en toegang tot de eigen berging ca 3.45x2.00 op BG niveau. Bij het verlaten van de lift op de etage is er eerst een grote gezamenlijke hal ca 6.75x3.40 met toegang tot de 4 woningen op deze woonlaag. Woning entree. L-vormige hal/gang met toegang tot alle vertrekken van deze fraaie woning. Op de vloer in de gang en woon/eetkamer ligt massief eiken parket in chique visgraat motief met een sierbies. Aan het einde van de brede gang is de toegang naar de ruime woon/eetkamer inclusief keuken van ca. 43m2. Er is hier zeer indrukwekkend riant weids en vrij uitzicht over de plezierjachthaven en de sluis en de karakteristieke omliggende bebouwing met hoge diversiteit. Het terras van 3.40x2.20 op het westen ligt direct aan de woonkamer en is te bereiken via een schuifpui. Met het terras meegerekend heeft deze fijne woning een frontbreedte van 10.60 meter welke volledig benut wordt voor het fraaie uitzicht van zelfs meer dan 180 graden. Met het zijraam van de woonkamer meegerekend, is er een lengte van bijna 12 meter met ononderbroken breed uitzicht! De moderne keuken heeft bladen van fraai gepolijst graniet. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm met alle gewenste apparatuur ingebouwd. Het spreekt vanzelf dat door de hoekligging er extra winst wordt behaald met de vele vierkante meters glasoppervlak die zorgen voor riante daglichttoetreding. Er zijn 2 slaapkamers. De eerste is ca. 10.5m2 en heeft nu een grote kastenwand. De grootste slaapkamer is royaal met bijna 15m2 en heeft eveneens een royale garderobekast. De nette moderne badkamer van 5m2 heeft een ruime inloopdouche en een breed dubbel wastafelmeubel. Het moderne vrijhangend toilet met fontein is separaat bereikbaar. De gang heeft nog toegang tot 2 ruimten. De eerste is een ruime kast van ca. 1m2 met o.a. opgesteld de CV HR combiketel en de warmte terugwin unit. De tweede ruimte is bijna 2m2 en heeft plek voor berging en de wasmachine.

Woonoppervlak 90,4m2 met meetrapport. Rondom dubbel glas. Elektrische zonwering. Actieve VvE met een maandbijdrage van 202,67 euro voor de woning en de parkeerplaats. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon, dus geen financiële consequenties. Aanvaarding in overleg.

Interesse in royale appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.100,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10777 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10777 Index 63 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties