Reinkenstraat 54 A

Omschrijving

Heerlijk licht, ruim dubbel bovenhuis in de gezellige Reinkenstraat met 4 slaapkamers, een riante living en ruimtelijk zonneterras op het Zuidwesten. Dit sfeervolle dubbel bovenhuis biedt een ideale mix van aangenaam wooncomfort, een ideale woonlocatie, een zee aan licht en een praktische indeling.

De Reinkenstraat is een gezellige winkelstraat met een ideale mix aan winkels en horeca. Er zijn ambachtelijke winkels, zoals onder andere een groenteboer, kaasboer, twee slagers en wel vier bakkers, waarvan twee Franse bakkers/traiteurs. Maar ook onder andere de schoenmaker, bloemisten, een drogist en slijterij ontbreken niet. Aan het einde van de straat is een beknopte supermarkt, zodat het heel eenvoudig is om boodschappen in de eigen straat te doen met kwaliteitsproducten. Daarnaast zitten in de straat gezellige horeca gelegenheden met meerdere restaurants, lunchrooms en bars. Daarmee is het echt een ouderwetse lokale winkelstraat die uitermate geliefd is en het hart van de wijk Duinoord vormt. Duinoord is goed bereikbaar met het openbaarvervoer met meerdere tramverbindingen naar de treinstations, het Centrum en het strand. Ook met de auto is de wijk goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met belanghebbenden vergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Reinkenstraat leidt een gedeelde trap naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is gevolgd door de tweede trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een overloop met toegang tot de kamers en met een separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een warmgekleurde houten strokenvloer die ook is doorgelegd in de woonkamer. De woon- en eetkamer, die voorheen en suite was, valt op door de aangename breedte en het feit dat deze baadt in het zonlicht. Grote ramen tot het plafond en de openslaande deuren achter laten veel licht binnen, wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel en het woongenot. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte in de kamer. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het heerlijke zonneterras op het Zuidwesten. Aan het einde van de dag is het hier nog heerlijk genieten van een drankje met uitzicht op een wegzakkende zon. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft ook toegang tot het terras. Er is een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten voor werk- en bergruimte. Er is een 4-pits gaskookplaat met oven en afzuiginstallatie, een vaatwasmachine en dubbele gootsteen. Aan de voorzijde ligt een extra kamer die ideaal geschikt is als thuiskantoor, logeer- of extra slaapkamer.
Derde verdieping:
Met en prettig lopende trap komt men op de derde verdieping. Dankzij een grote dakkapel met bovenlicht is de kamer heerlijk licht. Er is een ruime overloop met vaste kast en tweede toilet. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met goede maatvoering. Achter liggen nog twee ruime slaapkamers en tussen de kamers in ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van zowel een ruime douche als een ligbad en twee wastafels.
Vliering:
Op de overloop van de derde verdieping is een vlizotrap met toegang tot de vliering. Deze ruime bergvliering biedt aangenaam veel bergruimte en heeft in het midden een stahoogte van ca. 1.90m hoogte.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/4e aandeel in de recent geactiveerde vereniging van eigenaars met een maandbijdrage van €60,-;
Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Aan de koopovereenkomst worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit sfeervolle lichte dubbel bovenhuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7764 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties