Esdoornstraat 24

Omschrijving

Aangenaam licht, heerlijk ruim 4/5-kamer top-appartement met bijzonder ruime living, 3 slaapkamers en heerlijk dakterras in een rustige woonstraat van de Bomenbuurt.

De Esdoornstraat ligt aan de Noordzijde van de zeer geliefde Bomenbuurt, een prettige woonwijk uit de jaren 20 van de 20e eeuw, in de buurt van het strand en de duinen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een leuke mix van ambachtelijke lokale winkels, gemixt met supermarkten en filialen van grotere ketens en met een prettige diversiteit aan horeca met gezellige terrassen. Ook scholen, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de buurt voldoende beschikbaar. De buurt heeft een gunstige ligging in Den Haag, zodat het strand en de duinen binnen 5 minuten fietsen liggen en de andere kant op, het Centrum en de NS stations, binnen 10 a 20 minuten. Openbaar vervoer stopt in de buurt met diverse bus-, tram en Randstadraillijnen. Ook de doorgaande wegen zijn binnen acceptabele reistijd aan te rijden en parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Esdoornstraat leidt een open portiek naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is. Bij binnenkomst is er een hal met bergruimte, de meterkast en plek voor de garderobe. Een prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte en ruime overloop is met toegang tot de diverse vertrekken. De doorgebroken woon-/eetkamer is heerlijk licht en dankzij de bovengemiddelde breedte is de kamer aangenaam ruimtelijk. Voor is plaats voor een gezellige zithoek bij de open haard en achter is meer dan voldoende ruimte voor een uitgebreide familie eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het eerste terras. Met de schuifpui wordt 's zomers buiten heerlijk naar binnen getrokken en het terras is extra diep, waardoor het goed bruikbaar is. Naast de woonkamer ligt de keuken, eveneens met toegang tot het terras. Er is een keukenblok met onder- en bovenkasten met een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, gootsteen en vaatwasmachine.
De hoofdslaapkamer van het huis ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. De slim ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
USP van dit sfeervolle appartement is het riante dakterras. Dit terras is vanaf de overloop met een vaste trap toegankelijk. Deze trap is tevens voorzien van vaste kasten met veel opbergruimte. Het terras is een heerlijke extra living bij mooi weer en biedt een prachtig uitzicht over de daken en de skyline van Den Haag.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,-;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Dakterras met vergunning en aangepaste splitsingsakte;
Centrale verwarming middels HR-combiketel ATAG (2012);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;


Interesse in dit ruime, lichte sfeervolle topappartement met dakterras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-10-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5417 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties