Suezkade 135

Omschrijving

Bijzonder ruim dubbel benedenhuis aan de prachtige Suezkade met een slimme indeling, een heerlijke tuin op het Zuidwesten, veel bergruimte en veel behouden originele details. Een unieke kans om op een uiterst geliefde locatie een nieuwe episode toe te voegen aan het levensverhaal van dit geweldige huis!

De Suezkade is natuurlijk vernoemd naar het beroemde kanaal tussen de Middellandse- en Rode Zee, dankzij de ligging aan het verversingskanaal tussen het Centrum van Den Haag en de Noordzee. Het deel van de kade waar dit unieke huis ligt, tussen de Laan van Meerdervoort en de Groot Hertoginnelaan, het deel dat ligt in Duinoord, is misschien wel het meest geliefde deel van de kade. Bijzonder hier is dat ook het talud naar het water beloopbaar is. Hierdoor kan je hier eenvoudig in een bootje stappen, waarmee je via het Centrum van Den Haag naar de Vliet kan varen en verder!
Daarnaast is de Suezkade ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Parkeren kan voor de deur met voldoende parkeergelegenheid. Maar deze geliefde locatie in Duinoord is misschien nog wel het meest in trek door de goede voorzieningen in de omgeving. De gezellige Reinkenstraat met een ideale mix van ambachtelijke winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook de Frederik Hendriklaan is op de fiets goed te bereiken. In de omgeving zijn diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs beschikbaar, ook internationaal. Behalve dat de kade uiterst lommerrijk is, ben je met de fiets binnen no time in de duinen en op het strand.

Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering):
Vanaf de stoep leidt de eigen voordeur naar de ruime hal. Het plafond van de hal is nog voorzien van de originele lijsten. Er is een ruime afgesloten berging onder de portiektrap, en een zeer ruime provisieruimte. Daarnaast ligt een separaat toilet met fonteintje. De woon- en eetkamer, die voormalig en suite was, ligt over de volle lengte van het huis. Er is een open haard en achter geven openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin. De keuken van het huis ligt ook aan de achterkant. De keuken is zeer ruim, heeft nog een originele, diepe servieskade en heeft eveneens een deur naar eerder genoemde tuin. Deze heerlijke tuin is wel een heel belangrijk voordeel van het huis. Grotendeels is deze nog traditioneel ommuurd, wat zorgt voor een prachtige uitstraling en dankzij de gunstige ligging op het Zuidwesten is de tuin uiterst zonnig.
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping, alwaar een overloop is met toegang tot alle kamers. Hier is een tweede toilet en eveneens een diepe berging. De badkamer ligt in het midden van het huis en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zowel voor als achter liggen twee riante slaapkamers kamers. De kamers hebben nog veel authentieke plafonds en ook achter de platen schuilen authentieke paneeldeuren. De grote voorkamer heeft daarnaast toegang tot een diepe inloopkast, die voorheen ook vanuit de grote achterkamer toegankelijk was. De achterzijkamer beschikt over een deur naar het balkon.


Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 167 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/4e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de kamer van koophandel;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR 2019;
Bouwkundige keuring beschikbaar;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit bijzondere dubbel benedenhuis met heerlijke tuin? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.760,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2032 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-GravenhaGE Sectie n Perceelnummer 8064 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties