Edisonstraat 69

Omschrijving

Een bijzondere, ruime 5 kamer parterre met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en suite en tuin met een eigen achterom (!) heerlijk centraal gelegen in het gezellige Valkenboskwartier.

De Edisonstraat (vernoemd naar Thomas Edison (1878-1931), beroemd van onder andere de gloeilamp) doorkruist diagonaal het geliefdste deel van het Valkenboskwartier, tussen de Laan van Meerdervoort en de Weimarstraat. Dit deel kenmerkt zich door fraaie architectuur uit de eerste decennia van de 20e eeuw. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met bijvoorbeeld een prettige mix aan winkels zowel aan de Weimarstraat als op de Fahrenheitstraat (beide op loopafstand), gezellige horeca gelegenheden in de buurt en uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar het strand, het centrum van Den Haag en beide grote NS-stations. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op het strand of in de duinen. Tenslotte zijn de doorgaande wegen goed aan te rijden en parkeren kan aan de straat met belanghebbendenvergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur. De centrale ligging in Den Haag, de goede voorzieningen in de omgeving en de fraaie architectuur hebben de buurt tot een zeer geliefde woonwijk gemaakt.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de straat is de eigen entree met toegang tot de hal. Vanuit deze hal is toegang tot de voorkamer en de gang. In de gang is een ruime bergkast onder de trap van de bovenburen met de uitgebreide groepenkast en het ruime separate toilet met fonteintje, waar ook een opstelplaats voor de wasmachine is. Daarnaast is er vanuit de gang doorloop naar de keuken en naar de achterkamer van de woonkamer. Doordat het pand van oorsprong een woon- winkelpand is, heeft de woonkamer en suite een unieke uitstraling. Voor is de kamer heerlijk licht dankzij de grote voormalige winkelruit. Achter is de woonkamer heel erg traditioneel met prachtige originele Jugendstil ornamenten en portaal naar de voormalige serre. De kamers zijn van elkaar gescheiden met een originele en suite schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren geflankeerd door vaste kasten aan beide kanten. Op de vloer ligt een sfeervolle houten strokenvloer die door de hele woonkamer ligt. Achter geven openslaande deuren toegang naar de tuin en is doorloop naar de tweede gang van het huis. Ook vanuit deze gang is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten en uiteraard de belangrijkste apparatuur. Er is een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en magnetron. Onder- en bovenkasten bieden aangenaam veel bergruimte en dankzij de hoekopstelling van de keuken is er ook voldoende werkruimte.
Tegenover de keuken is een tweede deur naar de tuin. Deze tuin is fraai aangelegd met een mix van klinkers en houten terrasdelen. Uniek aan een tuin in deze buurt is de achterom, die aan het einde van de tuin een uitgang heeft naar de achter het huis gelegen Columbusstraat.
De badkamer bevindt zich in de tweede gang. De badkamer heeft een douche en wastafel, natuurlijk een handdoekenradiator en biedt voldoende plek voor een badkamermeubel. Aan het einde van de gang is de hoofdslaapkamer. De kamer heeft een prettige maatvoering en biedt voldoende plek voor een volwaardig tweepersoonsbed en garderobe. Op ingenieuze wijze is een vaste garderobekast gemaakt met veel bergruimte. Een deur geeft ook vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin.
Vanuit de gang leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de kamers. De eerste kamer heeft een diepe vaste kast en is uitermate geschikt als thuiskantoor. De tweede kamer heeft een ruime maatvoering en heeft in de hoek een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 2/5e aandeel in de niet actieve VvE met een collectieve opstalverzekering;
Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Avanta 2018);
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Onderdeel van gemeentelijk beschermdstadsgezicht Valkenboskwartier;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk;

Interesse in deze sfeervolle parterre met achterom? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.013,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.3 m bij 2.55 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 8018 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties